אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כאמל מחמוד עאמר נ' נזאם אבו רביעה ואח'

כאמל מחמוד עאמר נ' נזאם אבו רביעה ואח'

תאריך פרסום : 16/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א, תא"מ
בית משפט השלום כפר סבא
1181-08,2487-09
15/06/2010
בפני השופט:
מירב בן-ארי

- נגד -
התובע:
כאמל מחמוד עאמר
הנתבע:
נזאם אבו רביעה
פסק-דין

פסק דין

מבוא

1.התובע (להלן: עאמר) הגיש תביעה כספית כנגד הנתבע (להלן: אבו רביעה) ונתבע נוסף (זכי מערוף, שלא התייצב לדיון ההוכחות) בגין דמי שכירות במבנה של עאמר.

אבו רביעה הגיש תביעה כנגד עאמר, בגין הפרת הסכם שכירות בקשר לאותו מבנה. עאמר התגונן באותה תביעה והגיש תביעה שכנגד, כנגד אבו רביעה, עקב הנזקים שנגרמו לעאמר בעקבות שהותו של אבו רביעה במבנה.

2.שתי התביעות נדונו בפניי במאוחד.

עדות עאמר

3.עאמר הינו הבעלים של מחצית משטח בנוי בגוש 8865 חלקה 41 (להלן: המבנה). הבעלים במחצית השניה הוא אחיו. לפי עדותו בבית המשפט את המחצית השניה מפעילים בני אחיו.

אבו רביעה שכר את המבנה בחלקה הסמוכה (של האח), שם ניהל עסק של מכבסה (עם מערוף). בשלב מסוים פנו אבו רביעה ומערוף לעאמר בבקשה לשכור את המבנה, לצורך הרחבת עסקם.

4.עאמר דרש שכירות חודשית בסך 1,700 דולר בתוספת מע"מ, וכן תשלום חשמל ומים.

5.המו"מ בין הצדדים לא הבשיל לכדי הסכם. בינתיים, פלשו אבו רביעה ומערוף לשטח המבנה של עאמר והחלו לעשות בו כבשלהם: קבעו תקעים, הקימו סככה, קונסטרוקציית ברזל ועוד ואף התקינו מנעול למבנה.

כאשר הגיעו הצדדים לחתום על הסכם בפני עו"ד נאדר סרסור, חזרו בהם אבו רביעה ומערוף מהסיכום המוקדם, התכחשו לו וסרבו לחתום על ההסכם.

6.הפלישה למבנה היתה בחודשים 3-4/07. כאשר יצאו ממנו, לא פינו אבו רביעה ומערוף את המבנה.

עאמר הצליח להשכיר את המבנה רק בחודש 11/08, לאחר 19 חודשים רצופים בהם עמד ריק.

כמו כן, נגרמו לעאמר נזקים בגין ניקיון, פירוק הקונסטרוקציה, החזרת המצב לקדמותו, שפורטו בתצהירו.

עדות אבו רביעה

7.אבו רביעה העיד כי פנה עם מערוף אל עאמר, לצורך שכירת המבנה.

בסיומו של המו"מ, שארך שעה – בביתו של עאמר, סוכם כי אבו רביעה ומערוף ישכרו את הנכס תמורת תשלום דמי שכירות חודשיים בסך 1,500 דולר. כמו כן סוכם כי אבו רביעה ומערוף יוכלו לתפוס חזקה בנכס עוד קודם לתקופת השכירות לצורך הכשרתו לעבודה (לרבות התקנת המכונות), ובלבד שתקופת ההכשרה לא תעלה על 3 חודשים. סוכם כי בגין שלושה חודשים אלו לא ישולמו דמי שכירות.

לטענתו של אבו רביעה, סוכם כי לאחר הכשרת המבנה והשטח יפנו הצדדים לעו"ד לצורך עריכת הסכם שכירות.

8.לאחר הסיכום לעיל אבו רביעה והחל לרכוש ציוד לצורך הכשרת הנכס: מעגלות לגיהוץ, מכונות כביסה, מקפלות, דוד קיטור ועוד. תמורת הציוד שילם 277,200 ₪ (צורפה חשבונית מס מיום 5.4.07).

כן שילם אבו רביעה סך של 18,500 ₪ בגין אביזרים וחיווט מערכת החשמל ועוד סך של 64,102 ₪ לצורך הנחת תשתית צנרת קיטור. צורפו שתי חשבוניות בהתאמה, שתיהן מתאריך 9.9.07.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ