אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' חלבי

י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' חלבי

תאריך פרסום : 08/10/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חדרה
24913-05-13
30/09/2013
בפני השופט:
חננאל שרעבי

- נגד -
התובע:
מתנה חלבי
הנתבע:
י.ו. טירת כרמל בע"מ ח.פ. 513103192

החלטה

1.בפניי בקשה לסילוק התביעה על הסף, ולחילופין להורות על מחיקת כותרתה והעברתה לפסים של סדר דין רגיל.

2.ביום 13.5.13 הגישה המשיבה תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי וסילוק ידו של המבקש מהמקרקעין הידועים כגוש 16074 חלקה 139 (להלן: "המקרקעין").

3.נימוקי הבקשה בתמציתיות הם כדלקמן:

א.המבקש מחזיק במקרקעין למעלה מ- 40 שנה, לאחר שרכש אותו ממדינת ישראל, שלא טרחה להסדיר זכויותיו במקרקעין.

ב.המשיבה לא הוכיחה כל זכות ו/או מעמד בהגשת תביעת הפינוי, ולכן יש לדחות את תביעת הפינוי מחמת העדר יריבות.

בנדון מדגיש המבקש כי התובענה מבוססת על זכויות הפיתוח שרכשה המשיבה לכאורה ממינהל מקרקעי ישראל. דא עקא שמינהל מקרקעי ישראל אינו הבעלים הרשום של המקרקעין אלא עיריית טירת הכרמל.

ג.בכל מקרה, הסכם הפיתוח שנחתם עם המינהל אינו מעניק זכות למשיבה להגיש את תביעת הפינוי, שכן מדובר בהסכם על תנאי שלא ברור כי ישתכלל בסופו של יום.

ד.התביעה הוגשה ללא כל סמכות שכן המשיבה לא פעלה לניהול מו"מ מוקדם עם המבקש בדבר פינויו מהשטח הנדון כהוראות הסכם הפיתוח עליו חתמה עם מינהל מקרקעי ישראל.

4.המשיבה הגיבה לבקשה וביקשה לדחותה מהטעמים הבאים:

א.היא זכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל והיא בעלת זכויות הפיתוח במקרקעין נשוא התביעה. המקרקעין אכן רשומים בבעלות עיריית טירת הכרמל אך הם יועברו לבעלות רשות הפיתוח בהתאם להחלטת ועדה מחוזית מיום 22.6.11 (העתק העמוד הרלבנטי מתוך מסמכי המכרז + העתק החלטת הועדה המחוזית מיום 22.6.11 צורפו לתגובה).

ב.לאור האמור מדובר במקרקעין שהיו בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, הועברו לבעלות עיריית טירת הכרמל, ולאור החלטת הועדה המחוזית ובהסכמת המינהל ועיריית טירת הכרמל, הם מועברים שוב לבעלות רשות הפיתוח.

העתקי מכתבי הסמכה בנדון מטעם מינהל מקרקעי ישראל ועיריית טירת הכרמל צורפו לתגובה.

ג.משכך המשיבה היא בעלת סמכות להגיש את תביעת הפינוי, וכל טענות המבקש בנדון הן טענות סרק, שנועדו לדחות את הקץ מפני פינויו מהמקרקעין, אליה פלש שלא כדין.

ד.באשר לטענה כי לא נוהל מו"מ עם המבקש, מציינת המשיבה כי מו"מ כזה נוהל, כפי שאף הודה בכך המבקש, אלא שדרישותיו לפיצוי היו מוגזמות ובלתי סבירות.

5.המבקש השיב לתגובה, בתשובתו חזר על עיקרי טענותיו, תוך התייחסות לטיעוני המשיבה בתגובתה.

דיון והכרעה

6.לאחר שבחנתי את טענות הצדדים בנדון תוך עיון במסמכים שצורפו לבקשה ולתשובה, שוכנעתי כי דין הבקשה להידחות.

7.שוכנעתי מהאמור בתגובת המשיבה, המפורט בסעיף 4 לעיל, כי יש לה זכות לכאורית להגשת התובענה הנדונה, באופן שסותר לכאורה את טענות המבקש בבקשתו הנדונה, כמפורט לעיל.

מובן שטענות אלה דורשות ליבון עובדתי ובירור מעמיק יותר, אך זאת ייעשה במהלך ניהול התיק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ