אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יששכר ואח' נ' מלכה

יששכר ואח' נ' מלכה

תאריך פרסום : 13/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
34642-11-10
13/06/2011
בפני השופט:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
התובע:
1. קרן יששכר
2. שני נבון

הנתבע:
יובל משה מלכה
פסק-דין

פסק דין

התביעה נסבה על מחלוקת בין שוכרות לבין משכיר דירה, בעניינים שונים. להלן פסיקתי, לאחר בחינת גרסאות הצדדים והמסמכים שצורפו לכתבי הטענות.

לעניין הארנונה – אני קובעת כי הנתבע לא היה רשאי לגבות מהתובעות ארנונה מעבר לסכום שנדרש ע"י העיריה. גם אם בהסכם השכירות סוכם כי ישלמו לו סכום חודשי מסויים, שהתבסס על חלוקה בין התובעות לבין דיירת אחרת שגרה בחלק אחר של הדירה המחולקת, הרי שמשניתנה הנחה בארנונה לדירה בגלל נכותה של הדיירת האחרת, ובפועל שילמה זו את מלוא הארנונה המופחתת שנדרשה ע"י העיריה, לא היה הנתבע רשאי לשלשל לכיסו את התשלום החודשי ששילמו לו התובעות עבור ארנונה. הנתבע לא הוכיח כי החזיר לדיירת האחרת חלק ממה ששילמה לעיריה. לפיכך על הנתבע להחזיר לתובעות סך של 760 ₪ ששולמו ביתר.

לעניין ועד הבית – התובעות, שגרסתן היתה מהימנה עלי, הוכיחו כי שילמו לנתבע בגין ועד בית יותר ממחצית הסכום החודשי בו חוייבה הדירה ע"י ועד הבית, כשההפרש עומד על 390 ₪.

לעניין הרטיבות – לאחר שבחנתי את גרסאות הצדדים, התמלילים שהוצגו ע"י התובעות והחשבונית שהציג הנתבע, אני מעדיפה את גרסת התובעות לפיה הנתבע לא פעל לתיקון הרטיבות בתקרה למרות שפנו אליו שוב ושוב בעניין זה, כך שאחת מהתובעות לא היתה יכולה לישון בחדר בו היתה הרטיבות ונאלצה לישון בסלון במשך 3 חודשים. לפיכך אני מחייבת את הנתבע להחזיר לתובעות, בגין אי שימוש בחדר השינה בתקופה זו, סך של 1,200 ₪.

לעניין הפרשי שכ"ד, ארנונה וועד בית עקב הפינוי המוקדם – אין חולק כי שולם לנתבע מראש שכה"ד החודשי לחודש אוקטובר וכי התובעות עזבו את הדירה ביום 19.10.10 לאחר שחשו מאוימות ע"י הנתבע ואחיו וחששו להקלע למצוקה. הנתבע טוען כי לא קיבל את מפתח הדירה אלא רק בשלב מאוחר יותר נאמר לו ע"י עוה"ד של התובעות כי הוא יכול לפרוץ את הדירה. מעיון בתמלילים עולה כי התובעות הציעו לנתבע שהמפתח יוחזר לו באמצעות עו"ד שלהן, כי חששו ממפגש פנים אל פנים עמו, והוא סרב להצעה. לפיכך אני קובעת כי התובעות פינו את הדירה ואיפשרו לנתבע לקבל את המפתח בדרך סבירה. כמו כן, הוכח ע"פ מאזן ההסתברויות כי ההתנכלויות שחוו התובעות סמוך לפני הפינוי נגרמו ביוזמת הנתבע ו/או בידיעתו, שכן הנתבע לא נשמע מופתע כלל ולא גילה שום תמיהה או אי הבנה כאשר התובעות הזכירו בשיחה המוקלטת עמו את ניקוב צמיגי המכונית שלהן, אף לא מחה והכחיש שיש לו קשר לכך. לפיכך אני קובעת כי התובעות היו זכאיות לבטל מיידית את הסכם השכירות ולעזוב את הדירה לאלתר. אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעות בגין הפינוי המוקדם סך של 1,500 ₪.

לעניי החלפת מנעול ותיקון צמיגי רכב – לא הוצגו קבלות.

אני מחייבת את הנתבע בתשלום שכ"ט עו"ד בו נשאו התובעות לצורך ייעוץ משפטי ותכתובת, בסך 500 ₪.

בסה"כ על הנתבע לשלם לתובעות סך של 4,350 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 19.10.10 ועד התשלום בפועל. כמו כן אגרת משפט.

התשלום יבוצע תוך 30 יום.

ניתן היום, י"א סיון תשע"א, 13 יוני 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ