אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ישראל כהן נ' ציינוירט

ישראל כהן נ' ציינוירט

תאריך פרסום : 02/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
11451-06
29/12/2011
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
ישראל כהן
הנתבע:
מרדכי זיידל ציינוירט
פסק-דין

פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המקדמיים

1.עניינה של תובענה זו, שהוגשה ביום 5.9.6, השבת סכום של 605,106 ₪ אשר שולם, לטענת התובע, עבור עסקאות מקרקעין שונות עם הנתבע, בעקבות מצג שווא שהציג הנתבע בפני התובע.

2.כתב התביעה מתייחס לשלוש עסקאות מקרקעין שבוצעו בין התובע לבין הנתבע:

(א)פרויקט ברחוב מיכה 4 בירושלים (להלן – פרויקט מיכה);

(ב)פרויקט ברחוב אברהם תלמודי 19 בירושלים (להלן – פרויקט תלמודי);

(ג)פרויקט ברחוב אריאל 7 בירושלים (להלן – פרויקט אריאל);

3. לגבי פרויקט מיכה נטען בכתב התביעה, כי הנתבע הציע לתובע להצטרף אליו כמשקיע לאחר שהצהיר כי שילם למוכרי הנכס, משפחת היינה, סכום של 300,000 $ ובהתאם לכך הסכים התובע, במסגרת הסכם שנחתם בין הצדדים ביום 15.7.01 (להלן – הסכם היזמות), לשלם לנתבע סכום של 150,000 $ ובתמורה לקבל 50% מפרויקט מיכה.

משהתברר לתובע כי הצהרתו של הנתבע לא הייתה נכונה וכי הולך שולל הואיל ובעלי הנכס לא קיבלו מאומה מאת הנתבע על חשבון הרכישה – דרש התובע את כספו חזרה, אך הנתבע סירב.

בסעיף 10 לכתב התביעה מציין התובע כי שותפו של הנתבע, מר דוד קוזליק (להלן – קוזליק) הכיר בנכונות טענותיו של התובע והסכים להשיב לו מחצית מהסכומים ששולמו על ידו, ועל כן דורש התובע מהנתבע בשל פרויקט מיכה סכום של 75,000 $ בלבד, בתוספת סך של 10,000 $ בשל הוצאות שהוציא התובע בהקשר לפרויקט זה.

לגבי פרויקט תלמודי טוען התובע בכתב התביעה, כי הוא סייע לנתבע בהשגת הלוואה בבנק ירושלים למימון רכישת פרויקט זה, כאשר הבנק התנה את מתן ההלוואה בכך שהתובע עצמו יצטרף כלווה נוסף.

התובע אכן הצטרף כלווה נוסף, והבנק העמיד הלוואה בסכום של 750,000 $ ובתמורה לכך התחייב הנתבע לתת לתובע 5% מרווחי פרויקט תלמודי, דהיינו סכום של 50,000 $, אך לא עמד בהתחייבות זו.

לגבי פרויקט אריאל טוען התובע, כי הוא השקיע בפרויקט סכום של 7000 $, ובנוסף השיג לנתבע סכום של 50,000 $ למימון רכישת הנכס.

הואיל ולטענת התובע פרויקט זה לא יצא אל הפועל עקב הצהרות לא נכונות של הנתבע – דורש התובע מהנתבע החזר מחצית מהסכום שהושקע על ידו, דהיינו סכום של 3,500 $, וזאת לאחר שקוזליק החזיר לתובע את המחצית השנייה.

4.בסך הכול דורש התובע מהנתבע סכום של 138,500 $, אשר נכון ליום הגשת התביעה עמד על סך של 605,106 ₪.

5.ביום 15.10.07 ניתן פסק דין בהעדר כתב הגנה.

פסק הדין בוטל בהחלטה מיום 10.3.08 (בש"א 7889/07), והוגש כתב הגנה.

6.בכתב ההגנה טוען הנתבע לגבי פרויקט מיכה, כי היה מדובר בהסכם אופציה בלבד וכי התובע ידע על כך.

עוד נטען, כי הנתבע מעולם לא טען בפני התובע כי שילם סכום של 300,000 $ למשפחת היינה ולא יצר מצג ברוח זו.

לטענת הנתבע, בשל נסיבות שאינן קשורות בו פרויקט מיכה לא התקדם, ועם התקרבות מועד פקיעת האופציה החל התובע להטיח האשמות בקוזליק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ