אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ירמנס נ' לקסיוטין

ירמנס נ' לקסיוטין

תאריך פרסום : 14/02/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
6121-08
11/02/2010
בפני השופט:
אהרון שדה

- נגד -
התובע:
אנה ירמנס
הנתבע:
לריסה לקסיוטין
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה שטרית שהחלה בהגשת שיק ע"ס 5,000 ₪ ז.פ. 16.6.07 לביצוע בלשכת ההוצל"פ בחיפה במסגרת תיק 02-29366-07-5.

על פי מראה השיק (והצדדים אינם חלוקים בענין זה) מדובר בשיק "לבטחון" שנמשך ע"י הנתבעת לפקודת התובעת ואשר לו ערבה בתה של הנתבעת הגב' לקסיוטין אלנה (שאיננה נתבעת בתיק זה).

השיק הוצג לבנק והוחזר מחולל מסיבת א.כ.מ.

התובעת הגישה תצהיר במסגרתו טענה בין היתר כי בינה ולבין הנתבעת נחתם הסכם שכירות דירה לתקופה של שנתיים מיום 1.2.06 ועד ליום 31.1.08 כשבהסכם נרשם שאין אפשרות לקצר את תקופת השכירות לטענת התובעת מדובר בהסכם "סטנדרטי לחלוטין".

התובעת טוענת כי משום שלא רצתה להתעסק עם מציאת שוכרים העלתה את התנאי בדבר שכירות מינימום של שנתיים הן בהסכם והן בשיחות שהתנהלו לא עם הנתבעת שאיננה דוברת עברית אלא עם בני משפחתה ובעיקר עם בתה.

התובעת מדגישה בתצהירה שעמדה על כך שההסכם יוקרא ויובן לנתבעת וכך היה.

התובעת מציינת שהתחשבה בנתבעת ובנסיבות טרגיות שפקדו אותה ולכן הלכה לקראתה בכל מיני דרכים שפורטו בתצהיר.

לטענת התובעת בתקופת מלחמת לבנון לא שולמו דמי השכירות במועדם וזאת מבלי שתאשר זאת או שהדבר יתואם עימה.

התובעת טוענת כי כל שביקשה לקראת סיום שנת השכירות הראשונה היה לתאם פגישה לקבלת השיקים לשנת השכירות השניה ומעולם לא הודיעה שברצונה לחתום על הסכם חדש ולא היתה כל סיבה לעשות כן.

התובעת נהגה בנתבעת מידת חסד לטענתה כשויתרה על קבלת כל השיקים מראש בעבור השנה השניה והנתבעת ניצלה זאת ע"מ להודיע בסביבות מרץ 2007 על רצונה לעזוב את הדירה עקב גירוש כלתה של הנתבעת מהארץ.

התובעת התנגדה אך אפשרה מציאת שוכר חלופי והחזרת הדירה תקינה ,נקיה ומסוידת.

הנתבעת החזירה אומנם את המפתחות ברם לא הובא שוכר חלופי והדירה לא הוחזרה נקיה, ריקה ותקינה. גם תשלומי שכ"ד וארנונה לא שולמו מאפריל 2007.

משכך הוציאה התובעת 2 מכתבים לנתבעת ולבתה שצורפו לתצהירה והחלה בניסיון למצוא שוכר וכזה נמצא רק מיום 20.8.07 עימו נחתם גם כן הסכם שכירות לשנתיים. התביעה היא בגין הפסדי התובעת עקב עזיבתה של הנתבעת את הדירה טרם המועד ומשכך הוגש שיק הביטחון לביצוע.

התובעת טוענת כי בכל מקרה הפסדיה ונזקיה עולים על סכום השיק וכפי שפירטה בתצהירה.

הנתבעת הגישה התנגדות לביצוע השטר שהתקבלה וכן הגישה תצהירי עדות ראשית.

הנתבעת טוענת כי עובר להתקשרות בדקה אפשרות לאופציה להארכת מועד השכירות מעבר לשנה אחת והתובעת אמרה לה שאין בעיה לשכור את הדירה שנה נוספת.

במעמד החתימה נשאלה התובעת שוב לגבי האופציה ושוב ענתה שאין כל בעיה להאריך את המועד לשנה נוספת כשמנגד היא כלל לא ציינה שתוקף ההסכם לשנתיים ימים.

הנתבעת טוענת שאף אחת מהנוכחות עימה במועד החתימה לא ידע לקרוא את ההסכם בעברית ולכן ביקשו מהתובעת להקריאו ולהסבירו והיא מצידה דילגה על משך תקופת השכירות.

הנתבעת מכחישה כל סיכום או הדברות לגבי תקופת שכירות קבועה מראש לשנתיים וטוענת כאמור שדובר וסוכם על תקופה של שנה ובתוספת אופציה לשנה נוספת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ