אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יצחק סלומון בעמ נ' עירית חיפה

יצחק סלומון בעמ נ' עירית חיפה

תאריך פרסום : 19/12/2010 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
47884-07-10
19/12/2010
בפני השופט:
אליקים אברהם

- נגד -
התובע:
יצחק סלומון בע " מ
הנתבע:
עירית חיפה ע"י ב"כ עו"ד מרדכי כהן-ניסן ואח'
פסק-דין

פסק דין

מבוא ותמצית טענות הצדדים

העותרת, בעלת נכס מקרקעין הנמצא ברח' יקותיאל בחיפה (חלקה 90 גוש 11574), נדרשה לשלם 830,730 ש"ח בגין חוב ארנונה, עבור התקופה שמיום 1.8.99 ועד 1.1.2002.

בעתירה היא מבקשת כי ייקבע שהחוב "בטל ומבוטל" ולחלופין להורות על ביטולו ולאסור על המשיבה לנקוט בכל הליך לשם גבייתו.

לגופו של ענין טוענת העותרת כי אין לחייבה בתשלום ארנונה משום שלגבי מחצית התקופה הראשונה לא נסתיימה בנית המבנה ולגבי המחצית האחרת היא לא החזיקה במבנה.

המשיבה בתשובתה, ביקשה לדחות את העתירה על הסף בשל השיהוי בהגשתה, חוסר ניקיון כפים של העותרת שלא שילמה את חובה ולא הציגה את כל המסמכים ואי מיצוי ההליכים שהביא לכך ששומת הארנונה הפכה סופית וחלוטה.

באשר לשאלת ההתיישנות, טענה המשיבה כי העותרת ידעה אודות החוב וכי המשיבה פעלה באמצעות 4 חברות גביה בניסיון לגבות את חוב העותרת.

בדיון שנערך חזרו הצדדים על טענותיהם וניתנה להם ההזדמנות להגיב לטיעונים העולים מכתבי הטענות.

דיון

מיצוי הליכים ושיהוי

העותרת בחרה לנסח עתירתה בהתעלם מהתנאים המוקדמים המתבקשים לאור העובדה כי עתירתה מיום 27.7.10 מתייחסת לחוב ארנונה משנים 1999-2001. טעונתיה כולן הן טענות לגופו של ענין ללא הסבר האם הוגשה השגה על הדרישה, האם הוגש ערר, מדוע המתינה העותרת שנים ארוכות עד פנייתה לבית המשפט ומדוע לא צורפו כנספחים מכתבי ההתכתבויות בין הצדדים.

בדיון שהתקיים בפניי, לא היו לעותרת תשובות מספקות לשאלות אלו.

חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו 1976, מגדיר בסעיף 3 את הנושאים העיקרים בהם ניתן להגיש השגה. מחלוקת בנושא החזקה בנכס, ס' 3(א)(3) ומחלוקת בנושא טעות בקשר לשימוש בנכס, ס' 3(א)(2), הן מחלוקות שיש לבררן בדרך של הגשת השגה.

כב' השופט אורי גורן, בספרו בתי משפט מינהליים מבהיר כי:

"העילות המופיעות בסעיף 3(א) לחוק הערר מתאפינות בכך שהן נוגעות לענינים עובדתיים וטכניים, המצריכים לעיתים את בדיקת המצב בפועל. אין מדובר בשאלות בעלות היבט משפטי מובהק, כגון הקריטריונים לקביעת הארנונה או סבירות שיעורה... הסמכות הכללית מאפשרת לבית המשפט לדון גם בענינים שבאו אליו למרות מסלול ההשגה הקבוע בחוק, אך סמכות זו תופעל במקרים חריגים בלבד", (עמ' 39-40).

והוא מוסיף "על עותר הטוען כי אינו חייב בתשלום מס, מאחר שלא היה מחזיק בנכסים בתקופות הרלוונטיות, לנקוט הליך שהוסדר לענין זה. יש להקפיד עימו על מיצוי זכויותיו לפני המוסד בעל הכלים המתאימים ביותר לבדוק את טענותיו ולעשות כן במגבלת הזמן הקבועה", (עמ' 40).

אפנה בענין זה לעע"ם 2611/08 שאול בנימין נ' עיריית תל-אביב:

"בית משפט זה פסק כי יש לפרש בהרחבה את סמכותם של גופי הערר השונים בכלל, ושל מנהל הארנונה בפרט, וזאת מטעמים של נגישות האזרח לגופים אלה, מומחיות גופי הערר ומיצוי הליכים יעיל ומהיר (ע"א 10977/03 דור אנרגיה (1988) בע"מ נ' עיריית בני ברק (לא פורסם)). לדידי זהו גם צו השכל הישר...עם זאת, "נשמר גם כך פתח צר המאפשר לבית-המשפט הרגיל או לבג"ץ להיזקק להכרעה במחלוקת גם כאשר הנושא נתון להליך של השגה וערר, והוא כאשר מדובר בעניין בעל חשיבות ציבורית עקרונית מיוחדת".

העותרת לא הצביעה על נימוק המצדיק אי מיצוי זכויותיה בדרך הקבועה בחוק והנני סבור כי שתי הטענות לגופו של ענין- בנין שטרם ניתן לעשות בו שימוש לכאורה ואי החזקתה בנכס, הן טענות שניתן היה להגיש עליהן השגה במועד המתאים ואין כל סיבה לראות במקרה זה מקרה חריג המצדיק פנייה לבית המשפט המינהלי תחת פנייה לגוף המינהלי.

לאור האמור לעיל הנני קובע כי שומת הארנונה הפכה לשומה סופית וחלוטה כטענת המשיבה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ