אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יצחק סלומון בעמ נ' עיריית חיפה

יצחק סלומון בעמ נ' עיריית חיפה

תאריך פרסום : 27/02/2011 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
476-07-10
27/02/2011
בפני השופט:
רון סוקול בקשה מס' 5

- נגד -
התובע:

הנתבע:
עיריית חיפה

החלטה

1.בקשה לעיכוב ביצוע פסק דיני מיום 8/12/10 בגדרו הוריתי למבקשת להמציא למשיבה אישור כנדרש לפי סעיף 324(א) לפקודת העיריות לשם העברת הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 11539 חלקה 36 חלקות משנה 1, 2, 3 לרוכש מר ויצמן.

2.בבקשה נטען כי אם לא יינתן צו לעיכוב הביצוע המקרקעין ירשמו על שם הרוכש והמבקשת תאבד את יכולתה לכפות על המשיבה לשלם את חובות הארנונה בגין המקרקעין.

3.המבקשת מפרטת את טענותיה בערעור שבכוונתה להגיש ואת סיכויי הצלחתה (ייתכן כי מיום הבקשה ועד היום כבר הוגש הערעור). טענות אלו עוסקות הן במישור העובדתי, דהיינו בשאלה מיהו החייב בחובות הארנונה – המשיבה או מר יצחק סלומון ז"ל, והן במישור המשפטי, דהיינו בשאלה האם דרישת החוב התיישנה והאם ניתן להתנות את מתן האישור ללשכת רישום המקרקעין בהסדרת חוב שהתיישן.

4.המשיבה מתנגדת לבקשה ומבהירה כי עיכוב הביצוע עלול לגרום לה נזק, שהרי המקרקעין נמכרו לרוכש מר ויצמן. העיכוב במסירת האישור מונע את השלמת העסקה, גורם נזק לרוכש ועלול להעמיד את העותרת במצב של הפרה כלפי הרוכש.

5.כזכור חוב הארנונה נשוא דרישת העירייה נצבר כולו לפני שנים רבות, ולדברי בא כוח העירייה לפני 1990. כך או כך הוברר כי החוב נצבר בעת שהנכס היה רשום בספרי העירייה כמוחזק על ידי מר יצחק סלומון ז"ל. העירייה אף הגישה תביעה כנגד מר יצחק סלומון ז"ל ובשנת 1991 ניתן פסק דין לטובתה.

בנסיבות שכאלו קבעתי כי העירייה אינה יכולה לטעון כעת שהחוב הינו חובה של המשיבה. משבחרה העירייה לטעון שהחוב של מר סלומון ז"ל ואף תבעה אותו אישית, לא ניתן להיעתר לה כעת, כשהדבר נוח לה, לטעון אחרת ולהשית את החוב על המשיבה.

6.אמנם העירייה מעלה בבקשתה טענות שונות לעניין החייב בתשלום, ובין היתר מזכירה כי המשיבה טענה שמר סלומון ז"ל לא החזיק בנכס וכן טענה כי לא ידעה שהמחזיקה הייתה המשיבה, אולם בטענות אלו לא די. ראשית, טענות אלו לא נטענו באותו אופן במהלך הדיון. שנית, העירייה מנועה מלשנות עמדתה, שהרי העירייה היא שתבעה את מר סלומון ז"ל בשנת 1991 באופן אישי. לבסוף, המשיבה הייתה רשאית להסתמך על מצגי העירייה לפיהם החובות עד שנת 1990 מוטלים על יצחק סלומון ז"ל.

7.מהאמור מתחייבת המסקנה כי השאלה העיקרית בערעור הינה שאלה עובדתית גרידא, והסוגיה המשפטית הינה משנית להכרעה.

8.איני מוצא מקום להרחיב כעת בשאלה משפטית זו שהרי את דברי אמרתי בפסק דיני והבהרתי מדוע יש להחיל את ההלכה בעניין התיישנות חובות ארנונה גם על אמצעי גביה פסיביים כדוגמת מתן אישור ללשכת רישום מקרקעין.

לא מצאתי בטיעוני המבקשת כל נימוק חדש המצדיק תוצאה אחרת מזו שקבעתי.

9.לאור כל האמור סבורני כי סיכויי הצלחת המבקשת בערעור אינם גדולים. עם זאת מוכן אני להניח כי אם הנכס ירשם על שם הרוכש לא יהיו בידי המבקשת אמצעים נוספים לכפות על המשיבה את תשלום החובות שכן ניתן להבין כי העותרת אינה פעילה ואינה מחזיקה בנכסים נוספים.

10.דומני כי האיזון הראוי בנסיבות כאלו הינו מתן אפשרות למשיבה להשלים את הרישום רק אם תופקד ערובה לתשלום חוב הארנונה. עם זאת בשים לב לנסיבות המקרה ולסיכויי הערעור אין צורך בערובה כספית וניתן להסתפק בערבות צד שלישי.

11.לאור האמור, הנני מורה כי החיוב בפסק הדין למתן אישור על פי סעיף 324(א) לפקודת העיריות יעוכב עד הכרעה בערעור שהוגש, אם הוגש, אלא אם המשיבה תמציא לבית המשפט ערבות של צד ג' בצירוף תצהיר על נכסים והחובות, לתשלום חוב הארנונה נשוא התיק. עם המצאת הערבות יבוטל עיכוב הביצוע.

למען הסר ספק אין בהחלטתי זו כדי לעכב את החיוב בהוצאות שנקבע בפסק הדין, כמו כן מובהר כי אם לא הוגש הערעור במועד, יבוטל עיכוב הביצוע.

ניתנה היום, כ"ג אדר א תשע"א, 27 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ