אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יצחק נ' שמילוביץ

יצחק נ' שמילוביץ

תאריך פרסום : 22/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אילת
1341-09
15/02/2010
בפני השופט:
יואל עדן

- נגד -
התובע:
אילן יצחק
הנתבע:
פיליפ שמילוביץ
פסק-דין

פסק דין

1.התובע השכיר לנתבע דירת מגורים.

2.עניינה של התובענה בתשלום בגין אי פינוי הדירה במועד וכן הוצאות ונזקים כתוצאה מתביעת פינוי שהיה על התובע להגיש ובנוסף הצורך הנטען בצביעת הדירה.

3.אין מחלוקת בין הצדדים כי החוזה הוארך עד לתום חודש יולי 2009. הצדדים חלוקים בשאלה האם החוזה הוארך כלל מעבר לתאריך זה. לטענת הנתבע, השכירות הוארכה בהסכמה עד 15.08.2009. התובע מכחיש זאת.

4.התובע טוען כי הנכס פונה ביום 17.08.2009.

5.הנתבע טען בדיון כי הנכס פונה ביום 14.08.2009. לעומת זאת בכתב ההגנה לא טען זאת אלא רק טען כי: "המשכיר ידע שאנו מפנים את הדירה ב-15.08.2009 בהסכמה מלאה".

6.אין מחלוקת בין הצדדים כי הנתבע לא שילם שכר דירה עבור התקופה המתחילה ב-01.08.2009. עוד אין מחלוקת כי הנכס לא נצבע על ידי הנתבע, כאשר פונה. לנתבע טענות קשות כנגד התובע ביחס לליקויים אשר הם טוענים שהיו בדירה, לטענתם פונו בכח, נטען כי התובע פרץ את הדלת ושבר את הדלת וכי הגיע עם סכין ואיים עליהם.

7.כאן המקום לציין, כי התובע עצמו לא התייצב בפניי אלא התביעה נוהלה כולה באמצעות אביו, אפוטרופסו והוצג בפניי מינוי.

8.ביחס לשאלה האם הוארכה תקופת השכירות, אני נותן אמון בגרסת התובע, לפיה לא הוארכה תקופת השכירות מעבר ל-31.07.2009. גרסת הנתבע ואשתו בעניין זה אינה ברורה כל צרכה. הנתבע אשר טוען כי השכירות הוארכה, מאשר כי לא שילם מאומה בגין תקופה זו. יש לתמוה כיצד זה מוארכת שכירות בהסכמה, אך לא משולם שכר דירה. עוד בעניין זה יש להפנות להסכם אשר צורף לכתב התביעה ואשר בו, בשוליו, קיימת תוספת בכתב יד ובה הארכת תקופת השכירות עד ליום 31.07.2009.

מכאן עולה שכאשר רצו הצדדים להאריך את תקופת השכירות בראשונה עשו זאת בכתב והנתבע אינו יכול לטעון להארכה נוספת בניגוד להסכם הכתוב. מכל מקום, אין בפניי כל ראיה לכך שההסכם הוארך כטענת הנתבע ואיני נותן אמון בגרסתו בעניין זה.

9.על פי התוספת בכתב יד להסכם השכירות אשר צורף לכתב התביעה, נקבע כי בגין כל יום איחור ישולם סך 100 דולר. הנתבע לא הכחיש את התוספת האמורה.

10.תוספת זו מהווה הסכמה של הצדדים על פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי הנכס. יש לציין כי על פי ההסכם המקורי בגין כל יום איחור היה על הנתבע לשלם סך 50 דולר. מכאן, שהצדדים נתנו דעתם לגובה הפיצוי בגין כל יום של איחור בפינוי הנכס ואף הגדילו את הסכום מ-50 דולר ליום ל-100 דולר ליום, ובנסיבות העניין איני מוצא לנכון להתערב בגובה הסכום של הפיצוי המוסכם אותו קבעו הצדדים.

11.הנתבע טען בדיון כי פינה את הנכס ביום 14.08.2009. בנסיבות העניין, כפי שמפורטות לעיל, הרי שמדובר באיחור, לגרסתם שלהם, של 15 יום בפינוי הנכס.

התובע טוען כי הנכס פונה ביום 14.08.2009. בנסיבות העניין, אני קובע, לאור מכלול הראיות שבפניי ולאור דברי הנתבע עצמו כמו גם דברי אשתו, כי הנכס פונה ביום 14.08.2009. לא מצאתי אסמכתא לתאריך הפינוי לו טוען התובע, ולאור נטל הראיה המוטל עליו, הרי שהוא עמד בנטל ביחס לתאריך 14.08.2009.

12.מכל האמור עולה כי הנתבע אחר בפינוי הנכס במשך 14 יום, זאת בניגוד להסכם בכתב, ותוספת בכתב לאותו הסכם, אשר גם קבעה סנקציה של 100 דולר בגין כל יום איחור בפינוי הנכס.

13.ביחס לשאר הנזקים להם טוען התובע הרי שהתובע אינו יכול לתבוע גם פיצוי מוסכם וגם נזקים נוספים. ביחס לטענות על הוצאות בגין תביעת הפינוי, אלו עניינם לתביעת הפינוי.

14.מכל האמור, אני קובע כי על הנתבע לשלם לתובע סך 1,400 דולר בגין אי פינוי במועד והוצאות משפט כפי שיפורטו להלן.

סך 1,400 דולר הינו, היום, שווה ל-5,235 ₪.

15.לאור כל האמור, אני מורה כי הנתבע ישלם לתובע סך 5,235 ₪ בתוספת הוצאות משפט בסך 500 ₪. התשלום ישולם בתוך 14 יום מהיום וככל שלא ישולם במועדו, ישא הוא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד לתשלום בפועל.

ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ