אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יצחק נ' מנהל מקרקעי ישראל ירושלים

יצחק נ' מנהל מקרקעי ישראל ירושלים

תאריך פרסום : 30/11/2011 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
50145-09-11
27/11/2011
בפני השופט:
ישעיהו שנלר

- נגד -
התובע:
רחל יצחק
הנתבע:
מנהל מקרקעי ישראל ע"י ב"כ עו"ד וסרמן

החלטה

1.בפני בקשה לעיכוב ביצוע של פסק דין שניתן על ידי בית משפט השלום בתל אביב- יפו ביום 30.6.11 אשר קיבל את תביעת המשיב וחייב את המבקשת לשלם למשיב חוב דמי חכירה על סך 43,038 ₪ קרן וכן שכ"ט עורך דין בסך 1,000 ₪.

2. המשיב הגיש תביעה על סכום קצוב בטענה כי המבקשת מתגוררת בנכס, דירת מגורים ברח' לוחמי גליפולי 8 בתל אביב (להלן:הדירה ), ואינה משלמת דמי חכירה כדין. המבקשת חכרה את הדירה לפני שנים רבות. בהסכמת הצדדים הפקידה המבקשת 5,000 ₪ בבית המשפט קמא וניתנה לה רשות להתגונן.

3.בית המשפט קמא קבע כי אכן לא הוצג בפניו חוזה חכירה המסדיר את זכויות החוכרת בדירה, אך הוצגו מסמכים אחרים המבהירים את הזכויות בדירה. נעשו ניסיונות שונים להגיע להסדר פשרה אך אלו לא צלחו. נקבע כי המבקשת לא הציגה כל תחשיב המעיד על דמי חכירה פחותים.

4.המבקשת משיגה בערעורה, על עצם חיובה בדמי החכירה, כמו גם על שיעורם.

5.לדידה אין למשיב כל חוזה, או בסיס חוקי אחר המעיד על היותו הבעלים, הזכאי לגבות דמי חכירה. המשיב לא הוכיח מהו המקור להעלאת גובה דמי החכירה ביחס לתקופות קודמות. לאור זאת גורסת המבקשת כי סיכויי הערעור טובים ביותר. המבקשת שבה ומדגישה כי מצב בריאותה רעוע ונקיטה בהליכי הוצל"פ ובכללם כניסה לביתה עשויים לגרום לה לנזק בלתי הפיך. עוד מציינת המבקשת שלא יגרם למשיב כל נזק היות שבלאו הכי המבקשת הינה חסרת אמצעים ולכן ניתן לממש את הכספים רק ממכירת הדירה.

6.המשיב מנגד גורס כי סיכויי הערעור נמוכים לאור קביעות בית המשפט קמא, ומטרת הבקשה להתחמק מתשלום. למבקשת ניתנו הזדמנויות רבות להסדיר את חובה אך לא עשתה זאת. עוד מציין המשיב כי מדובר בחיוב כספי, וייווצר עיכוב הלכים ללא תועלת. המשיב מוסיף כי ככל שישולם הכסף ניתן יהיה להשיבו במידת הצורך.

7. בעניינו מדובר בפסק דין המטיל חיוב כספי וכשהנטייה לא לעכב ביצועו של סעד מעין זה, אלא במקרים חריגים [ראו ע"א 1623/10 סולל בונה בע"מ נ איברהים יונס סיעארה (מיום 6.5.10), כך גם ככל שסיכויי הערעור גבוהים יותר, אזי הדרישה בחינת מאזן הנוחיות נמוכה יותר, כך גם היפוכם של דברים [ראו ע"א 7493/10 טנצר נכסים והשקעות בע"מ נ בנק כרמל איגוד למשכנתאות והשקעות בע"מ (מיום 17.2.11)].

8.עם כל ההבנה למצבה הרפואי של המבקשת, לא הוצבה תשתית עובדתית ראויה שאכן לא יהיה באפשרותה של המבקשת לשלם את החוב, ולו לשיעורין, אלא רק ממכירת זכויותיה בדירה. במיוחד יפים הדברים נוכח הנסיונות להגיע להסדר לתשלום החוב הפסוק, אשר לא צלחו.

כמובן, שלא נטען כאילו לא ניתן יהיה להשיב את הכספים שישולמו אם אכן הערעור יתקבל.

מצופה שאכן המבקשת תנסה להסדיר את תשלום החוב הפסוק שאם לא כן אכן לא יהיה מנוס אלא לנסות ולגבותו באמצעות הליכי הוצל"פ על כל המשתמע מכך.

יתר על כן, אין מקום לעכב את ההליכים באופן שהחוב הולך וגדל והמבקשת אינו משלמת מאומה.

בכל הקשור למכירת זכויותיה בדירה, לא הוצבה כל תשתית כאילו מדובר אכן בהליך שננקט לשם כך.

מכל מקום ככל שישולמו כספים ולמרות האמור, תעמוד המבקשת בפני הליך של מכירת זכויותיה, תהא רשאית לחזור ולפנות לבית המשפט.

כך גם סיכויי הערעור אינם כאלו שיש בהם להטות את הכף, ובמיוחד שקשה לקבל שחוכר לא ישלם מאומה משך שנים רבות בגין דמי החכירה.

9. לאור כל האמור הבקשה נדחית ובנסיבות העניין ללא צו להוצאות.

המזכירות תמציא העתק מההחלטה למבקשת וכן לב"כ המשיב.

ניתנה היום א' כסלו תשע"ב, 27 נובמבר 2011.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ