אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יצחק ואח' נ' אורמנס

יצחק ואח' נ' אורמנס

תאריך פרסום : 21/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
32481-08,34892-08,169884-09
21/01/2011
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
התובע:
יצחק תייר
הנתבע:
קרין אורמנס
פסק-דין

פסק דין

בפני סכסוך אשר הורתו הסכם לשיפוץ בית מגורים, אשר נכרת בין התובע (כקבלן המבצע) לנתבעת (כמזמינת העבודות). בעקבות אותו הסכם עתר התובע לחיוב הנתבעת ביתרת שכרו ועתרה הנתבעת להטבת נזקיה. הדיון בתביעות אוחד ופסק הדין יכריע במכלול הטענות והמחלוקות.

העובדות

יצחק תייר (התובע בת.א. 169884/09 ובת.א. 32481/08; הנתבע בת.א. 34892/08; להלן: "התובע") הינו קבלן שיפוצים העובד גם תחת השם המסחרי "א.ד.ר פרויקטים". קורין אורמנס (הנתבעת בת.א. 169884/09 ובת.א. 32481/08; התובעת בת.א. 34892/08; להלן: "הנתבעת") הינה בעלת הזכויות בבית צמוד קרקע ברח' המרגניות 9, נתניה (להלן: "הבית") אותו רכשה ביום 8.2.07.

במהלך דצמבר 2007 נוצר בין הצדדים קשר, התנהל מו"מ בנוגע לאפשרות שיפוץ הבית על ידי התובע וביום 9.12.07 נכרת בין הצדדים הסכם (להלן: "ההסכם"). ההסכם משתרע על פני שלושה עמודים בהם פירטו הצדדים שלל עבודות שיפוץ בבית, אשר התחייב התובע לבצע. בעמוד השלישי של ההסכם, לצד חתימות הצדדים, נקבע כי כל העבודות יושלמו עד ליום 9.1.08 וכי בתמורה לביצוע העבודות ישולם לתובע סך של 163,000 ₪ בצירוף מע"מ. עוד נקבע בכתב יד בעמ' 3 בהסכם, כי בגין איחור בעבודה יחויב התובע בתשלום פיצוי בסך 50$ ליום, ובלבד שהחומרים סופקו לו במועד.

ביום 18.12.07, תשעה ימים לאחר חתימת ההסכם, הוכן ונחתם נספח להסכם (להלן: "הנספח") במסגרתו הוסכם על תוספות שונות למכלול העבודות וביטול עבודות אחרות. בנספח נקבע כי התמורה הכוללת בגין העבודות תוקטן ותעמוד על 91,000 ₪ בצירוף מע"מ וכי המועד להשלמת העבודות ידחה ליום 13.1.08.

בעקבות כריתת ההסכם וחתימת הנספח בצע התובע עבודות בבית, כנגדן נמסר לו שיק בסך 10,000 ₪, אשר נפרע, ושיק נוסף של הנתבעת בסך 50,000 ₪ המיועד לפירעון ביום 23.1.08 (להלן: "השיק"). השיק הוצג לפירעון אך חולל וחזר בצירוף ההערה "אכ"מ" (אין כיסוי מספיק). בעקבות חילול השיק הפסיק התובע את העבודות בבית, החלה התכתבות והטחת האשמות הדדית וביום 17.2.08 הוגש השיק לביצוע בלשכת ההוצל"פ. מספר חודשים לאחר מכן, ביום 3.7.08, הגישה הנתבעת את תביעתה היא והדיון בכל התביעות אוחד.

טענות הצדדים וההליכים השונים

ראשיתו של ההליך המשפטי בבקשה אשר הגיש התובע לביצוע השיק ואשר במסגרתו ניתנה לנתבעת רשות להתגונן (ת.א. 32481/08). בנוסף להליך זה, הגיש התובע תביעה נוספת כנגד הנתבעת (ת.א. 169884/09) ובמסגרתה עתירה לחיוב הנתבעת בסך של 82,650 ₪.

לטענת התובע, אמנם במסגרת הנספח הוזמנו ממנו עבודות בסך של 91,000 ₪ + מע"מ, ברם לאחר מכן, תוך כדי התקדמות הביצוע, הוזמנו ממנו עבודות נוספות בהיקף של 31,150 ₪, כך שבסך הכל נדרש לבצע עבודות בסך של 122,150 ₪ + מע"מ.

תוך כדי ביצוע העבודות, ממשיך וטוען התובע, בנוסף למקדמה בסך 10,000 ₪, שולם לו סך של 50,000 ₪ באמצעות השיק וכמוסכם בנספח. כאשר חולל השיק ולא נפרע, וכאשר התברר לו שלנתבעת אין את האפשרות לשלם את שכרו והיא איננה מתכוונת לפרוע חובה - הפסיק את ביצוע העבודות. בעת שהופסקו העבודות, הושלם ביצוע כ- 80% מכלל העבודות שהוזמנו ממנו ולמעשה, מכלל העבודות שהוזמנו ממנו לא בוצעו עבודות בשווי 13,775 ₪ + מע"מ בלבד.

לפי תחשיב זה, טוען התובע כי הנתבעת חייבת לו סך כולל של 125,173 ₪ (כולל המע"מ) בצירוף הפרשי הצמדה וריבית המגיעים לסכום התביעה (לרבות סכום השיק).

לטענת הנתבעת, טענות התובע עומדות בסתירה להסכם ולמעשה הוא זה אשר הפר את ההסכם כבר בעצם הצגת השיק לפירעון.

לפי גרסת הנתבעת, השיק נמסר לתובע לבטחון בלבד ועל תנאי שיעמוד בהתחייבותו להשלים העבודות עד ליום 13.1.08, כפי שנקבע בנספח. בפועל, לא עמד כלל התובע בהתחייבות זו ולא השלים העבודות עד ליום 13.1.08, שלכן כלל לא היה זכאי להציג השיק לפירעון. לשיטתה, האיחור בהשלמת העבודות נובע מהיעדר כמות מספקת של עובדים ואף העבודות אשר כן בוצעו – בוצעו ברשלנות ובצורה לקויה. עוד מייחסת הנתבעת לתובע חטא על פשא, כאשר בעת הפסקת העבודות ונטישת הבית על ידי התובע, נותר הבית במצב מסוכן ועם כבלי חשמל גלויים. הנתבעת מאשימה התובע אף בגניבת פרטים יקרי ערך מהבית.

אם כך, טוענת הנתבעת ראשית לכל שכלל לא התקיים התנאי אשר רק בהתקיימו עמדה לתובע הזכות להצגת השיק לפירעון. שנית, טוענת הנתבעת כי מאחר והתובע לא עמד בהתחייבותו להשלמת העבודות עד ליום 13.1.08 ולמעשה נטש את הבית טרם השלמת העבודות, הרי שהתובע איננו זכאי לתשלום כלשהו ממנה ולהיפך, הוא זה אשר חייב לפצותה על נזקיה.

בכתב התביעה אשר הגישה הנתבעת (ת.א. 34892/08), עותרת לפיכך הנתבעת לחיוב התובע בתשלום פיצוי מוסכם על האיחור בהשלמת העבודות בסך של 27,500 ₪, פיצויים בגין עלות השלמת העבודות בסך 75,000 ₪, פיצויים בגין פרטים יקרי ערך שנלקחו בסך 13,000 ₪ ופיצויים בגין עוגמת נפש בסך 10,000 ₪.

בהחלטה מיום 15.5.08 ניתנה לנתבעת רשות להתגונן מפני התביעה לביצוע השיק, אך בכפוף להפקדת 50,000 ₪ בקופת בית המשפט. בעקבות החלטה זו והפקדת הכספים, אוחד הדיון בשלושת התביעות.

לתמיכה בטענותיה, הציגה הנתבעת (בנוסף לתצהירה היא) חוות דעת מומחה של השמאי שגיא קלישקובסקי (להלן: "השמאי"). השמאי בקר בבית ביום 9.5.08 וערך אומדן של עלות שיפוצו בגין נזקי השיפוץ אשר לא הסתיים. לפי הערכת השמאי בחוות דעתו, מסתכם אומדן שיפוץ הבית בסך של 75,000 ₪ בצירוף מע"מ.

התובע מצידו, הגיש אף הוא (בנוסף לתצהירו הוא) חוות דעת מומחה של המהנדס יצחק אולשברג (להלן: "המהנדס"). המהנדס בקר בבית ביום 24.3.09 וערך השוואה בין העבודות אשר התחייב התובע לבצע במסגרת ההסכמים מול הנתבעת לבין העבודות אשר מצא שבוצעו בפועל על ידי התובע. המהנדס מצא כי היקף העבודות אותן לא בצע התובע מסתכם בסך של 13,775 ₪.

בדיון אשר התקיים ביום 15.7.10 נחקרו הצדדים והמומחים ובעקבות זאת הוגשו על ידי הצדדים סיכומים בכתב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ