אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יפת נ' שער

יפת נ' שער

תאריך פרסום : 19/05/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
35061-08-10
14/05/2014
בפני השופט:
גיל דניאל

- נגד -
התובע:
מוגרבי יפת
הנתבע:
אבינועם שער
פסק-דין

פסק דין

בין הצדדים נחתם ביום 2.4.09 הסכם עבודה לפיו הנתבע יבצע עבודות שונות בדירת התובע ובהן תוספת חדר ומרפסת לרבות עבודות שלד וגמר.

ביום 1.6.09 נחתם הסכם עבודה נוסף בין הצדדים לפיו שטח הדירה יפוצל לשני חלקים באופן בו כל שטח יהווה יחידת דיור לפי תכנית אדריכלית וכן צוינו עבודות שונות נוספות שהנתבע יבצע בדירה.

לטענת התובע, הנתבע לא עמד בהתחייבותו לביצוע העבודות תוך חודשיים עד שלושה חודשים היינו עד ליום 1.9.09 לכל היותר, על מנת שהדירה תהיה ראויה למגורים. לטענת התובע, העבודות נמשכו זמן ממושך יותר, באופן שגרם לתובע לאובדן הכנסה של דמי שכירות במשך מספר חודשים משתי הדירות יחד ולמעשה טרם הושלמו מלוא העבודות לרבות בניית מרפסת בדירה הקטנה.

כן לטענתו, התגלו בדירה ליקויי בנייה, לרבות ליקויי רטיבות כתוצאה מחדירת מים אשר נובעים מביצוע לקוי של עבודות הבנייה והשיפוץ, אשר מפורטים בחוות דעת המהנדס המומחה מטעם התובע, המהנדס מר ב. סדצקי.

מנגד, טוען הנתבע כי ביום 20.12.09 סיים את מלוא התחייבויותיו לביצוע העבודות על פי ההסכם וכן הותיר בידי התובע הזכות לביצוע התיקונים הדרושים בהתאם להוראות הדין.

לטענתו, כאשר התבקש על ידי התובע לבצע תיקונים, מנע ממנו התובע האפשרות בטענה כי הדירות הושכרו וכי הדיירים אינם מוכנים לביצוע עבודות בעת מגורם בדירות.

הנתבע תמך טענותיו בחוות דעת נגדית מטעם המהנדס מר גורמן שרגא.

מטעם התובע הוגש תצהיר עדות ראשית של התובע, וכן תצהירו של מר דוד אושפיזאי, שכן המתגורר מעל דירתו של התובע, אשר לא נחקר בפניי נוכח ויתור ב"כ הנתבע על חקירתו למען יעילות הדיון. מטעם הנתבע הוגש תצהיר עדות ראשית של הנתבע.

האיחור בביצוע העבודות ואובדן דמי שכירות

התובע טוען בכתב תביעתו כי ביקש לבצע את עבודות הבניה והשיפוץ על מנת להשכיר את שתי יחידות הדיור לאחרים. לטענתו, הנתבע התחייב בהתאם להסכם השני ביניהם (מיום 1.6.09) כי העבודות יסתיימו תוך שלושה חודשים לכל המאוחר, כלומר עד ליום 1.9.09, אולם בפועל הנתבע מסר את הדירות לתובע ביום 20.12.2009. כתוצאה מכך השכיר את הדירה הגדולה יותר רק ביום 1.2.10 ואילו הדירה הקטנה יותר הושכרה ביום 1.6.10. לטענתו, האיחור בסיום ביצוע העבודות הינו באחריות הנתבע והוא שהביא לאובדן הכנסה של דמי שכירות במשך שלושה חודשים משתי הדירות יחד.

מנגד, טוען הנתבע כי אמנם הסכימו הצדדים שתקופת ביצוע העבודות תעמוד על כשלושה חודשים, אולם התובע ביקש לבצע שינויים על פי התוכנית האדריכלית השנייה, דבר שהביא לשינוי במחיר העבודות ולהארכת תקופת העבודות.

כן לטענתו, כמקובל בענף השיפוצים, התמורה משולמת עם התקדמות קצב העבודה, כך שמועדי פירעון השקים העתידיים שניתנו לו, היינו מרץ 2010, מלמדים על שעבודות השיפוץ לא אמורות היו להסתיים לפני מועד זה. לגרסת הנתבע, הוא פעל לסיום העבודות תוך זמן קצר יותר ומסר העבודה ביום 20.12.2009.

בדיון נחקר התובע ובחקירתו מסר כי:

"ש:מפנה לסעיף 10 שאתם עשיתם הסכם לפיצול של הדירות, וצירפתם נספח ח' לכתב התביעה, זה נספח שלא צורף לתצהיר עדות ראשית של התובע. מתי עשיתם את הנספח הזה.

ת:כתוב ביום 17/8/09.

ש:אתה טענת שההסכם הראשון צריך להסתיים בעוד 3 חודשים?

ת:כך הוא הבטיח.

ש:אם חתמתם על ההסכם ביום 1/6 הוא אמור לסיים לך ביום 1/9 נכון?

ת:כן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ