אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יפת נ' חביב

יפת נ' חביב

תאריך פרסום : 21/12/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
2102-08
20/12/2010
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
גלית יפת דניאל יפת
הנתבע:
שלמה חביב
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי הנתבע ישלם להם פיצוי בגין הפרת הסכם השכירות שנחתם ביניהם כמו גם נזקים שנגרמו להם עקב התנהלותו של הנתבע במהלך תקופה השכירות.

בכתב התביעה נטען על ידי התובעים כי קודם שהתקשרו הצדדים בהסכם שכירות הוצגה להם הדירה כשהיא מרוהטת ומלאת ציוד, והובטח להם כי מצבה של הדירה תקין. בפועל קיבלו התובעים את החזקה באיחור ואז התברר להם כי מצבה הפיזי של הדירה הוא בכי רע.

בהמשך, ובמהלך כל תקופת השכירות נמנע הנתבע מלבצע תיקונים שונים בגין ליקויים שהתגלעו בדירה והגדיל לעשות כאשר לקראת תום תקופת השכירות הפנה שוכרים פוטנציאליים להגיע בשעות לילה מאוחרות ובסמוך לכניסת השבת וזאת על אף שהיה מודע לעובדה כי התובעת הינה אם חד הורית חרדית.

רכיבי התביעה כללו פיצוי בגין תשלום יתר לחשמל עקב חדירת קור, פיצוי בגין פגיעה באיכות החיים , פיצוי בגין הטרדות, ביגוד שניזוק בעת הפיצוי וכאב וסבל.

התובע 2 הינו בנה של התובעת אשר הפך בגיר אך במהלך ניהולו של תיק זה.

אציין כי כתב התביעה המקורי הוגש על סכום הקרוב ל- 100,000 ₪. בהמשך הוקטן סכום התביעה ל- 39,500.

לטענת הנתבע אין ממש בתביעת התובעים אשר הוגשה אך בתגובה להגשת שטר לביצוע על ידו עקב איחור בפינוי הדירה כמו גם חוב בגין תקופת השכירות.

בכתב ההגנה טען הנתבע כי הדירה הושכרה לתובעים כפי שהיא והציוד שניטל ממנה הוא המיטלטלין אשר בדין היו שייכים לשוכרים הקודמים.

עוד נטען כי כל פניותיה של התובעת נענו כדבעי והתובעת אף ביקשה להאריך את תקופת השכירות מעבר לשנת השכירות הנקובה וזאת עד למעבר לדירת זכאים של חב' עמידר.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ושמעתי את עדויות הצדדים בפני באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל בחלקה. טעמיי להלן.

המחלוקות בקליפת אגוז

1. מועד קבלת החזקה בדירה.

2. תכולת הדירה - התחייבות ומצב עובדתי.

3. מהות הליקויים ודרך התנהלות הצדדים לתיקונם.

4. הצגת הדירה לשוכרים חלופיים והטרדות טלפוניות.

5. שיעורו של הנזק.

מועד קבלת החזקה בדירה

טענה התובעת כי הנתבע אמור היה למסור את מפתחות הדירה בעת החתימה על ההסכם.

לא ברורה לי טענה זו במקום שבו ההסכם נוקב בתאריך 1.12.2006 ואילו חתימת ההסכם נעשתה ביום 26.11.2006.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ