אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יפתח ואח' נ' פרדס ואח'

יפתח ואח' נ' פרדס ואח'

תאריך פרסום : 08/04/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
41608-09-11
04/04/2012
בפני השופט:
צוריאל לרנר

- נגד -
התובע:
1. אלי יפתח
2. אייל פור

הנתבע:
1. אליהו פרדס
2. רחל פרדס

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית, בסך 31,900 ₪, שהגישו התובעים, ה"ה אלי יפתח ואייל פור, מתווכי מקרקעין במקצועם, נגד הנתבעים, ה"ה אליהו ורחל פרדס.

בדיון שהתקיים בפני הסכימו הצדדים להכרעה על פי סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט, בלא נימוקים, בהסתמך על כלל החומר שבפני, כעולה מהפרוטוקול. כך הסכימו הצדדים, וטוב שכך הסכימו, שכן "יפה כוח פשרה מכוח הדין" (תוספתא, סנהדרין א', ט"ו).

אין חולק, כי בין התובעים לבין הנתבע 1 נחתם מסמך, המתיימר להיות הסכם תיווך בבלעדיות, למכירת דירת הנתבעים. אין חולק, כי המסמך נעדר פרטים מהותיים, שעל פי חוק המתווכים במקרקעין הם תנאי לחיוב בדמי תיווך. אין גם חולק, כי במסמך כתוב, כי לא ישולמו דמי תיווך. אין חולק, כי הדירה נמכרה בסופו של יום, יום אחד לאחר תום תקופת הבלעדיות המוסכמת, וכי הנתבע 1, בשיחה טלפונית, התחייב לשלם את דמי התיווך, אולם בהמשך חזר בו, באומרו כי על פי ייעוץ משפטי שקיבל, אין הוא חייב לשלם את דמי התיווך.

בקצרה, טענות התובעים הן, כי הנתבעים (הנתבעת 2, כך נראה, נתבעת מכוח דיני שליחות) הוליכו אותם שולל, בכך שלא גילו כי הם שקועים בחובות, וכי על הדירה רשומים עיקולים, ובכך גרמו לסיכול עסקאות שהיו על סף חתימה, הודות למאמצי התובעים; כי הנתבעים, בניגוד להתחייבותם ולמוסכם, פרסמו גם בעצמם את הדירה, במחיר שונה מזה שפורסם על ידי התובעים, באופן שגרם להצטיירות התובעים כבלתי-רציניים בעיני קונים-בכוח; וכי הם הוציאו סכומים גדולים עבור פרסום הדירה באפיקי פרסום שונים. תביעתם מבוססת בעיקרה על דמי תיווך ועל החזר הוצאות.

בקצרה, טענות הנתבעת 2 הן, כי לא חתמה ולא התקשרה עם התובעים בכל דרך שהיא, ודין התביעה נגדה להידחות, ואילו טענות הנתבע 1 הן, כי מלכתחילה לא היה חייב לשלם את דמי התיווך, כי גילה לתובעים את דבר העיקולים והחובות, כי התובעים התרשלו בכך שלא בדקו זאת, גם לגרסתם שלא גילה להם את הדבר, כי התובעים ניצלו את מצוקתו ואת הלחץ בו היה נתון, והוציאו מפיו את ההתחייבות לשלם את דמי התיווך שלא הגיעו להם, וכי ממילא לא נשמע כדבר הזה, שמתווך יקבל הן דמי תיווך והן החזר הוצאות.

"פסיקה בדרך של פשרה פירושה שבית המשפט לא ידרש להכריע את הדין ולתת פסק דין על פי קביעה שבעל דין זה או אחר צודק במחלוקת על פי הוראות החוק או הדין אלא משמעותה שביהמ"ש יתן פסק דין על דרך הביניים והמיצוע שבין טענות שני הצדדים." (ר' ת.א. (ב"ש) 187/93 – פרץ אשר נ. קופ"ח של ההסתדרות, תק-מח 95(3), 240).

מהסכמת הצדדים, כאמור, יש לראות את כל אחד מן הצדדים כמי שמבקש לסיים את הסכסוך שנתגלע בינו לבין חברו בדרך של פשרה ולא בהכרעה שיפוטית חדה ונוקבת. הסכמה זו טומנת בחובה את נכונותו של כל צד שלא לעמוד בתוקף על כל טענותיו בבחינת "ייקוב הדין את ההר", אלא לקבל מענה הולם למכלול הסיכונים והסיכויים העומדים בפניו.

לאחר ששקלתי את הסיכויים והסיכונים של שני הצדדים (ראה רע"א 5192/01 די וורולי נ' הלין (תק-על 2002(1), 408)), ועיינתי בכתבי הטענות ובטענות הצדדים ובמסמכים שלפני, הנני קובע שיהיה זה נכון וצודק, כסילוק סופי ומוחלט של כל טענות הצדדים בעניין זה, לחייב את הנתבעים, יחד ולחוד, לשלם לתובעים סך של 3,600 . סכום זה ישולם תוך 30 יום מהיום, אחרת יישא הפרשי הצמדה למדד וריבית כדין מהיום ועד לתשלום בפועל.

ניתן היום, י"ב ניסן תשע"ב, 04 אפריל 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ