אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יפרח נ' ברק ואח'

יפרח נ' ברק ואח'

תאריך פרסום : 10/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות צפת
47380-12-12
02/12/2013
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
התובע:
חנניה יפרח
הנתבע:
1. דן ברק
2. אסתר ברק

פסק-דין

פסק - דין

1.התובע הגיש נגד הנתבעים תביעה כספית לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לו עם עזיבת הנתבעים את הדירה אשר אותה הוא השכיר להם. בכתב התביעה נטען כי התובע השכיר לנתבעים דירה שבבעלותו במושב שפר, ובמהלך תקופת השכירות, בה התגוררו הנתבעים עם ילדיהם בדירה, הם גרמו לנזקים שנתגלו לו עם עזיבתם את הדירה. נטען כי התובע דרש מהנתבעים לסייד את קירות הדירה על מנת להחזירם למצב בו קיבלו אותה, אולם נתבע מס' 1 (להלן – הנתבע) הגיע עם מעט סיד ובחר לסייד את הלכלוך והכתמים שנותרו על הקירות, מבלי לסייד את כל קירות הדירה. כתוצאה מכך נותרו הקירות עם כתמי צבע, כשהם צבועים למחצה. עוד נטען כי הנתבעים עזבו את הדירה כשהיא מטונפת, והגינה והדשא הושחתו על ידי עזים ששהו בה בתקופת השכירות והותירו ריח רע. התובע טען כי במשך חודשיים לאחר עזיבת הנתבעים את הדירה לא עלה בידו להשכירה מחדש. הוא עתר לפיצוי בגין הנזקים הבאים:

א.צביעת הנכס (כולל עלות הצבע) - 3,000 ₪.

ב.שיקום הגינה – 2,500 ₪.

ג.הפסד חודשיים שכירות – 4,400 ₪ .

ד.הוצאות שנגרמו – 600 ₪.

2.בכתב ההגנה תארו הנתבעים את שהתרחש בעת עזיבתם את הדירה באופן הבא: לאחר שעזבו את הדירה אמר להם התובע כי היא לא נקיה, אולם למחרת בבוקר, משהתייצב הנתבע בדירה עם דלי וכלי ניקיון וביקש לנקותה, סרב התובע לכך ודרש כסף. עוד נטען בכתב ההגנה כי התובע התיר לגדל עז, ומעולם לא התלונן על נזקים שהיא גורמת, על אף שהוא עצמו מתגורר בסמוך לדירה המושכרת. עוד נטען כי הנתבעים ניקו את הגינה לאחר שנכנסו לדירה, צבעו אותה פעמיים לפני שעזבו, וכי לא נגרם כל נזק לגינה.

3.בעדותו ביום 1/12/13 אישר התובע כי לא התיר לנתבע לנקות את הדירה עם מגב, מטאטא וצמר פלדה , וטען כי היה צורך בניקיון יסודי. להוכחת הנזק בגינה הוא הגיש כראיה את התמונות ת/1 – ת/3 , ולהוכחת לכלוך בחלונות הדירה הוא הגיש כראיה את התמונה ת/5 (תמונה מטושטשת בשחור לבן ) .

4.בעדותו חזר הנתבע על טענתו כי התובע סרב לתת לו לנקות את החלון, את דלת הרשת ואת הרחבה מחוץ לדירה, והעיד כי הוא דרש ממנו תשלום של 300 ₪ עבור יום ניקיון של עוזרת מקצועית.

5.למעט תמונת החלון (ת/5) , התובע לא הציג כל ראיה על מצב הקירות בדירה, אשר לטענתו חייבו צביעה. לא הוצגה כל ראיה אודות לכלוך בדירה. התמונות ת/1 – ת/3 אינן מצביעות על גינה שהושחתה, ובוודאי אין במצב הגינה כפי שמשתקף בתמונות אלה כדי למנוע השכרה חוזרת של הדירה. התובע הודה למעשה כי בתום תקופת השכירות התייצב בדירה הנתבע וביקש לנקותה, כפי שנדרש, וכי הוא (התובע) לא אפשר לו לעשות זאת.

לא הוכחה הפרה של הסכם השכירות ע"י הנתבעים.

6. אפילו היה עולה בידו של התובע להוכיח כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, דין התביעה היה להידחות מאחר ולא עלה בידיו להוכיח את נזקיו, שפורטו בסעיף 15 לכתב התביעה ותוארו לעיל. התובע לא הוכיח את עלויות צביעתה של הדירה, את עלויות שיקום הגינה ואת טענתו כי הפסיד 4,400 ₪ בגין אי השכרתה המחודשת של הדירה. משלא הוכח נזקו של התובע – הרי הוא לא הוכיח את תביעתו הכספית.

7.אשר על כן, הנני דוחה את התביעה.

הנני מחייב את התובע לשלם לנתבעים תוך 30 יום הוצאות משפט בסך כולל של 750 ₪.היה ולא ישולם הסכום במועד האמור, הוא יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

8.העתק פסק הדין יישלח לצדדים.

ניתן היום, כ"ט כסלו תשע"ד, 02 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ