אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ימיני נ' ז'אק ואח'

ימיני נ' ז'אק ואח'

תאריך פרסום : 10/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
10249-09-13
04/02/2014
בפני השופט:
אפרים צ'יזיק

- נגד -
התובע:
צדוק ימיני
הנתבע:
1. מקסים ז'אק
2. 3.ז'אנה ז'אק

פסק-דין

פסק דין

העניין שבפני, תובענה כספית אשר הוגשה על ידי התובע, מי שרכש דירת מגורים המצויה ברח' האחווה 18 בחיפה, מאת הנתבעים, זאת ביום 7.2.2013.

לטענת התובע, הנתבעים הפרו את ההסכם אשר כרתו עמו, בשלוש נקודות: (א) מזגנים אשר היו בדירה התבררו כלא תקינים, לאחר מסירת החזקה (ב) דוד המים אשר היה בדירה היה לקוי, והתפוצץ עם הפעלתו הראשונה, באופן שהסב לתובע נזקים (ג) הנתבעים לא מסרו לתובע שלט רחוק לשער החניה בבניין, דבר אשר הביא להוצאה כספית אצל התובע.

אדון בכל אחד מרכיבי התביעה, כסדרם.

המזגנים: בכל הנוגע למזגנים, דינה של דרישתו של התובע להידחות. זאת, ממספר טעמים: ראשית ייאמר כי אותם מזגנים לא נרשמו במסגרת תכולת הדירה המוצהרת בהסכם המכר, והדברים אומרים דרשני. הנתבעים טענו כי אחד המזגנים היה ישן ואף לא הופעל בנוכחות התובע, ובכל מקרה, הצהרות התובע לגבי בדיקת מצבה של הדירה מאיינות טענה זאת. אוסיף לאמור, הקבלות אשר צורפו על ידי התובע, מעידות יותר על תחזוקה ולא על תיקון (מילוי גז במערכת המיזוג, להבדיל מהחלפת חלקים או רכיבים). לכל היותר ניתן לראות בתיקון הנכלל בקבלה, כחלק מאחזקה שוטפת בשל בלאי, ולא יותר מכך. אחזקה שוטפת של ציוד הנכלל בדירה, אינה מזכה את התובע בקבלת סעד כלשהוא בהקשר זה.

דוד המים: התובע טען כי עם הפעלתו של דוד המים לראשונה, התפוצץ אחד הצינורות, וככל שהנתבעים היו מגלים לו אודות הליקוי הקיים, הרי שנזקיו היו נמנעים. לתמיכה בטענותיו צירף התובע קבלה ע"ס 200 ₪ בגין החלפת אותו צינור. בדיון אשר נערך בפני הסכימו הצדדים כי הנתבעים לא עשו שימוש בדוד המים, שכן בדירה היה מותקן מתקן מסוג "אטמור" לחימום מים. קיומה של מערכת חלופית לחימום מים, שאינה "בדרך המלך", מלמדת על קיומו של פגם נסתר אשר היה ידוע לנתבעים אשר מכרו את הדירה; אציין כי אותו פגם אף לא נכלל בבדיקה של התובע אשר פוטרת את הנתבעים מחבות (אפנה לסעיפים 2.6 ו- 3.3 להסכם המכר אשר צורף לכתב התביעה). יחד עם זאת, משלא הביא התובע קבלות הנוגעות להחלפת או תיקון הדוד, אלא רק הצינור המקשר, לא מצאתי לנכון לחייב הנתבעים ביותר מאשר הנקוב בקבלה – 200 ₪ סה"כ.

שלט רחוק: התובע טוען כי לחניית הבניין לא ניתן להכנס ללא שלט רחוק, ובהקשר זה הציג קבלה על שכפול שלט בסך 130 ₪. הנתבעים טענו כי לא היה להם שלט מעולם, ולא עשו שימוש בחניה, ולא היה ביכולתם למסור שלט שמעולם לא היה להם. לגישתי, ברכיב זה מוצדק לקבל את תביעתו של התובע, שכן בממכר נמכרה חניה (ראה "הואיל" ראשון להסכם), וככל שחלק מן הממכר אינו ניתן לשימוש בשל היעדר אותו שלט, על הנתבעים היה לציין זאת במפורש, על מנת שהתובע יהא ערוך ומוכן לעשות שימוש בממכר. היעדר ההתייחסות לאמור מצדיק, מבחינת מדיניות ראויה, לכלול בממכר הנדרש לשימוש הסביר והמצופה, וככל שהנתבעים התעלמו מכך, הרי שלגישתי הפרו חובת הגילוי, ועליהם לשאת בעלות זאת.

סה"כ אני מחייב הנתבעים לשלם לתובע סך 330 ₪, בצירוף 50 ₪ אגרת המשפט.

לאור מינוריות התובענה, לא מצאתי לנכון לעשות צו להוצאות.

סכום כאמור ישולם בתוך 30 ימים מהיום, אחרת יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתן היום, ד' אדר תשע"ד, 04 פברואר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ