אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יחזקאל ואח' נ' מסנברג

יחזקאל ואח' נ' מסנברג

תאריך פרסום : 09/02/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
17646-10-10
09/02/2011
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
התובע:
1. נינה יחזקאל
2. גיא יחזקאל

הנתבע:
יחזקאל מסנברג
פסק-דין

פסק דין

1.בכתב התביעה שהגישו, טענו התובעים כי על הנתבע להשיב להם סך 2,500 ₪ ובנוסף לחייב הנתבע לשלם לתובעים הוצאות משפט ופיצוי בגין עוגמת נפש. התובעים העמידו, אפוא, סכום תביעתם ע"ס 3,000 ש"ח .

2.בכתב התביעה טענו התובעים כי ביום 15.7.2009 נערך ונחתם הסכם שכירות, לפיו שכרו התובעים מן הנתבע דירה ברחוב ארזי הלבנון בחדרה, וזאת לתקופה של תשעה חודשים שתחילתה בחודש 9/09 וסופה בחודש 5/2010. לטענת התובעים, קיבל הנתבע במעמד חתימת ההסכם תשעה שיקים ע"ס 2,500 ₪ כ"א בגין דמי השכירות ושיק נוסף ע"ס 10,000 ₪ שאמור היה לשמש לבטחון. לאחר חתימת ההסכם קיבל התובע, איש קבע בצה"ל, הודעה לפיה שירותו הצבאי יהיה בדרום הארץ, ועליו להעתיק מקום מגוריו דרומה, ולפיכך פנה מייד לנתבע וביקש לבטל ההסכם. התובע טען כי הוסכם בין הצדדים כי הסכם השכירות יבוטל. עפ"י מסמך עליו חתמו הצדדים מיום 28.7.2009 בוטל הסכם השכירות והוחזרו לידי התובעים שמונה שיקים מתוך תשעה שמשכו לפקודת הנתבע בגין דמי השכירות. עוד טענו התובעים כי הוסכם בין הצדדים כי במידה ועד ליום 3.9.09 תושכר הדירה לצד ג' יוחזר לתובעים שיק נוסף ע"ס 2,500 ₪. לטענת התובעים השכיר הנתבע את הדירה לצד ג' עוד לפני יום ה- 3.9.2009 ועל כן עליו להשיב לתובעים סך 2,500 ₪.

3.בכתב ההגנה מטעמו, מפנה התובע לסעיף 10 להסכם השכירות, עליו חתמו הצדדים, לפיו היה על התובעים לשלם את מלוא דמי השכירות אף אם עזבו את המושכר לפני תום תקופת השכירות. הנתבע אינו מכחיש את חתימתו על המסמך מיום 28.7.09 ואולם טוען כי לאחר חתימת המסמך החלו התובעים ליצור עימו קשר טלפוני ולשאול האם השכיר את הדירה, עד אשר הציע להם התובע להחזיר להם את מחצית דמי השכירות (דהיינו סך 1,250 ₪), באופן מיידי, אולם התובעים לא השיבו להצעתו הנ"ל.

4.עוד מלין הנתבע על כך שהתובעים אצו רצו לבית המשפט מבלי לפנות אליו ומבלי לבקש את דמי השכירות, כאשר התובעים יודעים כי הנתבע נסע לחו"ל ביום 11.9.2010. הנתבע הוסיף וטען כי הוא השכיר את הדירה בתנאים "פחות טובים" מן התנאים האמורים בהסכם בינו לבין התובעים.

5.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ולאחר ששמעתי את עדותם, באתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל.

6.כאמור, הנתבע אינו חולק כי הוא חתם על המסמך מיום 28.7.2009 המהווה הסכם מאוחר להסכם השכירות בין הצדדים (ראו עדותו של הנתבע בעמוד 2 לפרוטוקול). לאחר שהצדדים חתמו על ההסכם, לפיו בוטל הסכם השכירות והנתבע הסכים להשיב לתובעים שמונה המחאות, אין עוד תחולה להסכם השכירות על כל סעיפיו, לרבות סעיף 10 להסכם. ההסכם המאוחר שנחתם ביום 28.7.2009 קבע, כי במידה ועד ליום 3.9.2009 תושכר הדירה לצד ג', הרי יושבו מלוא דמי השכירות ואילו במידה והנתבע לא יצליח לעשות כן, הרי לא יוחזר לתובעים הסכום הנ"ל, אשר יהווה פיצוי לתובע בגין נזקיו שנגרמו לו כתוצאה מביטול הסכם השכירות ע"י התובעים. הואיל והנתבע מודה כי השכיר הדירה לפני יום 3.9.2009 (ראו עדותו של הנתבע בעמוד 3 לפרוטוקול), עליו להשיב את הסכום הנ"ל לידי התובעים, כאמור בהתאם להסכם בין הצדדים.

7.טענתו של התובע, לפיה השכיר את הדירה לצד ג' בתנאים "פחות טובים" מן התנאים האמורים בהסכם השכירות, אינה יכולה לבטל את ההסכם המאוחר מיום 28.7.09. ההסכם הנ"ל היה ברור, ולפיו במידה וישכיר הנתבע את הדירה לפני מועד מסויים, עליו להשיב לתובעים סך 2,500 ₪. הצדדים לא קבעו תנאי, לפיו היה ותושכר הדירה בתנאים השונים מן התנאים עליהם הסכימו הצדדים בהסכם השכירות - יהיה הנתבע רשאי לקזז סכום "נזקיו", ומשלא עשו הצדדים כן עליהם לפעול בהתאם למתווה המוסכם.

8.סוף דבר- אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעים סך 2,500 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית החל מיום 3.9.2009 ועד ליום מתן פסק דיני זה- דהיינו סך 2,636 ₪. הסכום הנ"ל ישולם תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית החל מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

9.בנסיבות העניין החלטתי לא לשעות צו להוצאות.

10.לכל אחד מן הצדדים הזכות להגיש בקשת רשות ערעור על פסק דיני זה לבית המשפט המחוזי בחיפה וזאת תוך 15 ימים מיום קבלת פסק הדין.

ניתן היום, ה' אדר א תשע"א, 09 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ