אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יורק ואח' נ' סלוצקר ואח'

יורק ואח' נ' סלוצקר ואח'

תאריך פרסום : 24/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
23515-02-11
24/08/2011
בפני השופט:
ירון בשן

- נגד -
התובע:
1. תום יורק
2. נאוה גת שלו

הנתבע:
1. פלינה סלוצקר
2. נחום סלוצקר

פסק-דין

פסק דין

תביעה בעקבות סיום שכירות של דירה.

עם סיום השכירות טוענים התובעים כי הנתבעת קיזזה מפקדון סך 2,400 ₪ בטענות שווא.

סכום של 1,250 ₪ מתוך זה היה בגין עליית המדד. עיון בנוסח החוזה החתום על ידי הצדדים שגם לפי גירסת התובעים חל על ההתקשרות (נטען שהיו שני מסמכים), דמי השכירות יהיו "4,000 ₪ לחודש, דמי השכירות יהיו צמודים לעליית המדד יוקר המחיה". מדובר בשכירות על פי אופציה לחדש את ההסכם התקף ומכאן, שעל פי הנוסח הכתוב, היתה הצמדה לגבות את הסכום של עליית המדד. הטענה שהיתה הסכמה בעל פה, שלא לעשות כן, היא טענה בעל פה נגד חוזה בכתב, ואין לה מקום.

סכומים נוספים, שנטען שקוזזו מהפקדון בטענות שווא, הם סכומים קטנים בגין פעולות תחזוקה שונות. על פניהם לא מדובר בסכומים מרשימים או בלתי סבירים.

התובעת הציגה בפני בית המשפט צילומים שערכה בדירה, עם סיום השכירות. בין אם הדברים שרואים בדירה היו בה בעת שקיבלו אותה השוכרים ובין אם נוצרו במהלך זמן שכירות, לא נראה שמדובר בהרס גדול של הדירה, אך מצד שני בהחלט נראה שהדירה היתה טעונה תיקונים (כפי שכל דירה שמפונה מדייריה ראויה לתיקונים על מנת שדייר אחר יכנס אליה).

שוב, הסכומים שנגבו כדי לתקן את הטעון תיקון, נראים קטנים וסבירים.

התובעים טוענים שדמי הפקדון היו אך ורק לשם הבטחת החזרת תכולת הדירה, ובפועל נגבו לצרכים אחרים. שוב, על פי הנוסח החוזי, הטענה נכונה.

מבחינה מעשית, היה מן הראוי להורות על החזרת הסכום שנגבה מהפקדון, ומיד לחייב את התובעים לשלם לנתבעים את הסכום שבפועל קוזז להם מהפקדון, שכן לגופו היתה בו הצדקה.

לאור זאת, מבחינה מהותית ברור שהנתבעים צודקים והפגם "הטכני" בהליך שנקטו, מתקזז כנגד הזכות המהותית.

בנסיבות אלה, התביעה נדחית ללא צו להוצאות.

על פסק דין זה ניתן לבקש רשות ערעור בבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום.

ניתנה והודעה היום כ"ד אב תשע"א, 24/08/2011 במעמד הנוכחים.

ירון בשן, שופט

הוקלד על ידי: חווה ארמה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ