אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יוסף נ' דובנוב רז

יוסף נ' דובנוב רז

תאריך פרסום : 17/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות הרצליה
21779-10-10
17/01/2011
בפני השופט:
חנה קלוגמן

- נגד -
התובע:
יוסף יוסף
הנתבע:
גל דובנוב רז
פסק-דין

פסק דין

בתביעה שבפניי מבקש התובע לקבל פיצוי בגין עסקת מכר המתייחס להפרש בין המחיר בו לטענתו הוסכם על הצדדים לבין המחיר אשר נחתם בפועל בהסכם המכר.

התובע היה בעלים של הנכס הידוע כגוש 6547 חלקה 63 (להלן:הנכס") יחד עם גרושתו . הנכס נמכר ע"י התובע וגרושתו לנתבע ביום 10.1.06. בהתאם להסכם המכר שבין הצדדים, אשר הוצג לבית המשפט וסומן כנ/1 ואשר על פי סעיף 2 שבו נקבעה התמורה לסך של 282,000 דולר.

אין מחלוקת כי סכום זה שולם והחזקה והבעלות בנכס עברו לנתבע ואשתו.

תמצית טענות התובע:

לטענת התובע המחיר המקורי שהוסכם בין הצדדים עמד על סך של 288 אלף דולר, והופחת לסכום של 281 אלף דולר לאחר שהנתבע טען שלא ניתן יהיה לרשום את הנכס על שמו מאחר והנכס איננו עומד בדרישות העירייה בהיותו חסר ממ"ד או מקלט. בעקבות טענה זו הסכים התובע להוריד את המחיר לסך של 281 אלף דולר . בכתב התביעה טען התובע שבעקבות טענה זו הוסכם בהסכם המכר שהתמורה תעמוד על סך של 282 אלף דולר.

לטענת התובע, לאחר שהתברר שלא המקלט ולא הממ"ד נבנו עד היום, על הנתבע להשיב לו את הפרש המחיר שכן הפחתת המחיר נבעה מהטעיה שהטעה אותו הנתבע.

תמצית טענות הנתבע:

לטענת הנתבע נוהל מו"מ בין הצדדים אשר בעקבותיו הגיעו למחיר של 282 אלף דולר. הנתבע לא הכחיש כי המחיר ההתחלתי היה 288 אלף דולר, אך בסופו של דבר הגיעו הצדדים להסכמה כי התמורה תעמוד על סך של 282 אלף דולר. הנתבע אף לא הכחיש כי הוא ציין בפני התובע שקיימים בנכס פגמים וביניהם העובדה שלנכס אין לא ממ"ד ולא מקלט, דבר שיפגע ביכולת לרישום הנכס על שמו של הנתבע והעברתו לאחר מכן לכל קונה אחר.

בדיון הוסיף והסביר הנתבע כי בנכס היו ליקויים נוספים אשר הוא נאלץ להתמודד איתם ואשר נבעו ממצב הנכס בעת הקניה כולל מבנה בלתי חוקי שהיה בחצר ואשר לאחר הריסתו נותר קיר ללא תמיכה שגם בו היה צורך לטפל . הנתבע הבהיר כי הסכום נקבע לאחר מו"מ שהתנהל בין הצדדים ולטענתו הסכום הקובע הוא הסכום המופיע בהסכם ולא הסכום הראשוני ממנו התחילו הצדדים לנהל מו"מ.

דיון:

לאחר ששמעתי את הצדדים ולאחר עיון בכתבי הטענות והנספחים אני מגיעה למסקנה כי מדובר היה במו"מ לגיטימי וכי הסכום שהופחת מהסכום המקורי איננו סכום יוצא דופן המעיד על הטעיה כל שהיא שהטעה הנתבע את התובע בהסכמתו להפחתה מהסכום המקורי. מן המפורסמות הוא שנכסים נמכרים בד"כ במחיר נמוך לפחות במקצת מהמחיר הראשוני ובמקרה הנדון הנתבע נתן הסברים לדרישתו להפחית במחיר גם אם עדיין לא בנה את הממ"ד או מקלט.

הפחתה לא נבעה רק מעניין זה ומכל מקום גם היום עדיין ערכו של הנכס פחות כתוצאה מכך שאין בו לא ממ"ד ולא מקלט.

לאור האמור לעיל לא מצאתי כי זה המקרה לקבוע שההסכם בין הצדדים איננו משקף הסכמה שהתקבלה ע"י שני הצדדים מתוך רצון והבנה, ומסיבה זו אני דוחה את התביעה.

על פסק דין של בית המשפט לתביעות קטנות ניתן להגיש בקשת ערעור תוך 15 יום לבית המשפט המחוזי בת"א.

מתוך התחשבות בתובע אינני עושה צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום י"ב שבט תשע"א, 17/01/2011 במעמד הנוכחים.

חנה קלוגמן, שופטת

הוקלד על ידי: הגר בוקשיש

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ