אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יוסף כהן נ' זהבית שושן

יוסף כהן נ' זהבית שושן

תאריך פרסום : 25/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשקלון
1979-09
24/05/2010
בפני השופט:
עמירם דננברג

- נגד -
התובע:
יוסף כהן
הנתבע:
זהבית שושן
פסק-דין

פסק דין

עדותו של התובע מהימנה עלי ואני מייחס לה את מלוא המשקל. לכן על יסוד העדויות אני קובע כי התובע השכיר לנתבעת את דירתו מיום 1.8.08 – 31.7.08. ב-20.5.09 פנתה הנתבעת לתובע והודיעה לו כי היא רוצה לעזוב את הדירה לפני מועד תום השכירות. התובע אמר שהוא מסכים בתנאי שיימצא דייר חלופי. הגיעו זוג שוכרים שרצו לשכור את הדירה ושאלו מתי הדירה תתפנה בתאום עם הנתבעת נאמר להם שהדירה תתפנה ביום 11.6.09 כעבור מספר ימים הודיעו השוכרים כי הם מבטלים את העיסקה וכי אין הם מעוניינים לשכור את הדירה. כל זה היה מספר ימים לפני שהנתבעת היתה צריכה לפנות את הדירה. אז מייד הודיע התובע לנתבעת והנתבעת עזבה את הדירה בחודש יוני והיא מסרבת לשלם לתובע דמי שכירות עבור חודש יוני וזאת מאחר שהתובע השכיר את דירתו ביום 3.7.09.

לתובע לא היתה כל שליטה על השוכרים שרצו לשכור את הדירה והעובדה שביטלו את רצונם לשכור את הדירה והוסכם רק שאם יימצאו שוכרים אחרים אז תוכל לעזוב את הדירה מוקדם יותר ממה שסוכם בחוזה.

לכן, מאחר שהתובע מצא שוכרים רק ביום 3.7.09הנתבעת חייבת לשלם לו שכירות של חודש יוני. כי כאמור לתובע לא היתה כל שליטה על השוכרים ששינו את דעתם לגבי השכירות. בחוזה התחייבה הנתבעת לשכור את הדירה עד חודש יולי ולכן כאמור היא צריכה לשלם לתובע עבור חודש יולי.

באשר לסכום של 197 ₪ שהתובע טוען שהוא סכום של מיסים שלא שולמו ע"י הנתבעת. הרי שהיא טוענת כי שילמה את כל חובותיה למיסים.

בנקודה זו אין אני יכול להעדיף את גירסת התובע על פני גירסת הנתבעת ולהיפך לכן אני קובע כי בנקודה זו לא הרים התובע את נטל הראיה המוטל על שיכמו ולא הוכיח נקודה זו כמידת ההוכחה הדרושה.

באשר לסכום של 120 ₪ בגין השמשה אין מחלקות בין הצדדים כי הנתבעת חייבת סכום זה לתובע.

לכן, לסיכומו של דבר אני קובע כי על הנתבעת לשלם 1,620 ₪ , כאשר סכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.7.09 ועד למועד התשלום המלא בפועל.

כמו כן, ישלם הנתבע לתובע הוצאות משפט ואגרת משפט בסך של 250 ₪ בצרוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

זכות ערעור תוך 15 יום בבית משפט מחוזי בבאר שבע.

ניתנה והודעה היום י"א סיון תש"ע, 24/05/2010 במעמד הנוכחים.

עמירם דננברג, שופט בדימוס

הוקלד על ידי: מיכל חן ציון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ