אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יוסף ואח' נ' מעוז ואח'

יוסף ואח' נ' מעוז ואח'

תאריך פרסום : 05/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
597-02-10
01/08/2010
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
עוזי יוסף
הנתבע:
אבירם מעוז
פסק-דין

פסק דין

1.בתביעה זו התובע עותר ל7,000 ₪ עקב הפרת הסכם שכירות שנערך בינו לבין הנתבע ביום 3.11.07 (להלן:"ההסכם").

יש לציין כי הנתבע הגיש תביעה שכנגד אך לא התייצב לדיון שהתקיים ביום 27.7.10.

2.על פי דברי התובע בתום תקופת השכירות בנובמבר 2008 , הנתבע ממש את זכותו לחדש את ההסכם- אך באותו שלב הוסכם בינם בעל פה, שאם הנתבע לא יחדש פעם נוספת, יתן הוא לתובע חודשיים התראה מראש על מנת שהתובע יכול לחפש דייר חדש.

הנתבע לא עשה כך ומשום כך הדירה הייתה ריקה חודשיים והתובע עותר לדמי שכירות של 3,000 ₪ לכל חודש-6,000 ₪.

התובע גם עותר ל-1,000 ₪ הוצאות תיקון של נזק שהנתבע גרם לקיר המושכר, ולא תקן.

על פי סעיף 10.4 הנתבע היה רשאי להתקין מדפים ותמונות על הקירות הפנימיים- אולם היה עליו לתקן את החירור הקירות "ויצבע את הקירות בצבע לבן" (סעיף 10.4 סייפא).

התובע נאלץ להביא פועל לבצע את העבודה ולשלם 1,000 ש"ח. מכאן תביעתו ל-7,000 ש"ח.

3.במהלך הדיון בבית המשפט ראה לנכון להציג בפני התובע את גרסת הנתבע, כפי שעולה בכתב הגנתו- וניכר הדבר שתשובות התובע היו מבולבלות ולא עקביות.

באשר לגובה שכר הדירה: על פי האמור בהסכם דמי השכירות הן 2,600 ₪ לחודש. התובע לא ידע להסביר מדוע הוא דורש 3,000 ש"ח.

התובע נשאל מה ההסבר והשיב: "הוא השכיר ב- 2,600 ₪ כולל מים ומיסים, עלו המיסים והמים וישבנו בהסכם היה הסכם שאם המיסים עולים אז המחיר של השכירות –עולה". (עמוד 1 שורות 12-14) אין כל תמיכה לטענה זו.

כמו כן בהסכם נאמר במפורש בסעיף 7.3 שבתקופות השכירות המוארכת "דמי השכירות על סך שאינו גבוה מ-750$.

בכתב ההגנה הנתבע דאג לחשב את דמי השכירות ששילם בפועל מול שער הדולר וקיים הפרש לטובתו בסך של 912 ש"ח.לא היה בפיו התובע כל הסבר לכך.

לכן גם בהנחה שהתובע צודק בכל הנוגע לעזיבת הנתבע ללא התראה והצורך לתיקונים, עולה שגבה סכומים מהנתבע מעבר למוסכם ביניהם ומעבר לנאמר בהסכם.

בכתב הגנתו הנתבע טען שנכון הדבר שהתובע דרש 3,000 ₪ לחודש לאחר תום התקופה הראשונה ונתבע הסכום לכך בתום לב מבלי שהבחין שזה בניגוד לנאמר בחוזה (סעיפים 12,13 לכתב ההגנה).

יודגש כי בית המשפט ער לכך שבדרך כלל אין לדון בטענות צד שלא התייצב לדיון. אולם אין זה סביר שבית המשפט ישב בחיבוק ידיים כאשר קיים אי צדק ברור לצד שאינו בפניו.

אשר על כן אני מקבל את התביעה באופן חלקי בלבד.

לתובע מגיע 5,200 ₪ בגין חודשיים שכר- אולם מסכום זה יש להפחית את התוספת של 400 ₪ לחודש שגבה מהנתבע בניגוד להסכם: 4,800 ₪ .

לתובע מגיע 1,000 ₪ בגין תיקונים על פי סעיף 10.4 להסכם.

אשר על כן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ