אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יונס נ' יונס ואח'

יונס נ' יונס ואח'

תאריך פרסום : 06/02/2014 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חדרה
25681-05-13
29/01/2014
בפני השופט:
שמעון רומי

- נגד -
התובע:
עבד אלמונעם יונס -
הנתבע:
1. אקאבר יונס –
2. נאיל יונס –

החלטה

התובע הגיש כנגד הנתבעים, שוכרי מקרקעין ממנו, תביעה כספית בת 21,779.00₪, המעוגנת בהסכמי שכירות מיום 5/10/2003 ו-10/08/2004 (נספח א').

בגין התקופה שבין 1/5/2007 עד 30/04/2010 הגיש התובע כנגד הנתבעת תביעה לבימ"ש שלום זה, וביום 8/7/2009 ניתן פס"ד (נספח ג' של כתב התביעה).

בדומה, בגין התקופה שבין 1/5/2010 עד 30/04/2011 הגיש התובע תביעה בבימ"ש זה, כנגד הנתבעת וזכה בה, כעולה מנספחים ד' וה' של כתב התביעה.

עוד מציין כתב התביעה, כי הנתבעים לא מילאו אחר התחייבותם החוזית (סעיף 11 לחוזה השכירות) לדווח לרשויות מע"מ ולשלם המע"מ בגין דמי השכירות ואף רכיב זה נתבע.

המבקשים הגישו בקשת רשות להתגונן הנסמכת בתצהירו של הנתבע המצהיר, כי הוא בקיא בעובדות התיק, כי אכן חתמה בת זוגתו על הסכם שכירות לו היה עד לחתימתה (הסכם מיום 10/08/2004).

כחודש לאחר מכן, החלה בת זוגתו (הנתבעת 1) בעבודות פיתוח וכשראתה שהיא לא יכולה להשתמש בשטח לצורך גן אירועים, הודיעה למשכיר על ביטול דמי השכירות, בע"פ ובכתב.

באשר לפסקי הדין הנזכרים בכתב התביעה מצהיר המבקש, כי הוא הופתע בינואר 2011 נוכח דרישת תשלום המבוססת על פסקי הדין שהופנתה אליו ע"י התובע וכי היא שולמה.

עוד עוסקת הבקשה בעניינים שונים כגון: אי תרגום הסכם השכירות למבקש ולאשתו וקובע בהצהרה שאיננה עובדה כלל בסעיף 8 :"...לא יעלה על הדעת שבת זוגי תסכים לשלם דמי שכירות...".

ביום 8/9/2013 עמד הנתבע 2 לחקירה נגדית וכשנשאל, האם ידוע לו כי על אותה חלקה בה מצוי ביתו והשטח ששכר מהתובע, לא ניתן לקבל היתרי בנייה ענה, כי התובע אמר לי שהחלקות מיועדות לגני אירועים אך לא למגורים. עוד אישר, כי גיסיו הקימו שני בתים על אותה חלקה ובשנת 80, הרסו את הבתים.

עוד אישר העד, כי לאחר שהשטח נשכר מן התובע פנו הוא ואשתו למהנדסים על מנת שיגישו תוכניות לוועדה המחוזית בחיפה, ואכן הוגשו תוכניות וגם היו דיונים במשך כחודש וחצי שהסתיימו בהחלטה, לפיה, אין הוועדה מאשרת הקמת גן אירועים.

העד אישר, כי לאחר ששכר את השטח מן התובע (באמצעות הנתבעת) ביצע עבודות בנייה כגון: ריצפת בטון על שטח של 1 דונם, חשמל, מים, נטיעת עצים (אותם עקר לפני כחודש, חודש וחצי מיום הדיון).

עוד העיד, כי עובר לחתימת הסכם השכירות לא היה מיוצג ע"י אף עו"ד ולבקשת התובע שילם לעו"ד זידאן סך 10,000 ₪ לבקשת התובע.

עו"ד הקריא לו את התוכן, את השכירות.

העד אישר, כי הוא קורא בשפה העברית וכי הוא מודע לכך, כי עפ"י סעיף 20 להסכם עו"ד זידאן ייצג את שני הצדדים.

בהמשך העיד העד, כי שילם 77,000 ₪ לאחר שניתנו נגד אשתו פסקי-דין, אולם, לא ביקש קבלה באשר אלו שקיבלו כסף ממנו הם קרובי משפחה.

סיכומי המבקשים מיום 7/10/2013 מציינים, כי אכן הנתבעת חתמה על הסכם שכירות באוגוסט 2004, לאחר שהחלה בעבודות פיתוח להכשרת השטח, להקמת גן אירועים, פרסו הרשויות את כל מה שנעשה וכשראתה, כי אינה יכולה להשתמש בשטח מאותה תכלית, הודיעה באמצעות הנתבע 2 למשכיר על ביטול החוזה בע"פ ובכתב.

באשר לפסקי הדין שניתנו מציינת הנתבעת, כי לא ידעה עליהם ומכל מקום, הם חלוטים ואף שילמו בשלהי 2011 לתובע את מה שנפסק כנגדה.

בסה"כ, שולמו על חשבון אותם פסקי דין 77,000 ש"ח, כך ביקש התובע עפ"י האמור בסיכומים.

הסיכומים שבים וטוענים, כי הסכם השכירות לא תורגם למבקשים ומכל מקום, אין זה סביר, כי הנתבעים ימשיכו וישלמו דמי שכירות עבור שטח שאינם יכולים לעשות בו דבר בכלל, ולאחר שההסכם בוטל, בפרט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ