אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יונס נ' אגבאריה

יונס נ' אגבאריה

תאריך פרסום : 18/07/2011 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חדרה
39348-05-11
18/07/2011
בפני השופט:
קרן אניספלד

- נגד -
התובע:
רפיק יונס
הנתבע:
אחמד אגבאריה

החלטה

התובע הגיש תובענה לפינוי מושכר ומשתמע כי היא נסמכת על פרק טז' לתקנות סדר הדין האזרחי.

הנכס נשוא תביעת הפינוי לגביו קיים הסכם שכירות בין הצדדים הוא מגרש בו מחזיק הנתבע מזה שנים רבות.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים נחה דעתי שמדובר בתביעה לסילוק יד שאינה מתאימה להתדיין ולהתברר על פי פרק טז' לתקנות.

להלן טעמיי:

על פי סעיף 215 יב' ביחד עם סעיף 214 יב' לתקנות רשאי בית המשפט לעורר מיוזמתו את שאלת התאמתה של תביעה לפינוי מושכר שלפניו לסדר הדין המיוחד והמהיר שנקבע בתקנות החדשות.

בתוך כך על בית המשפט לשקול את מורכבות העובדות, הראיות והשאלות שבדין.

מדברי הצדדים לפניי וכך גם מעיון בכתבי הטענות שהוגשו עולה שקיימת בין הצדדים מחלוקת פרשנית על אודות תוכנו של החוזה בכל הקשור לסוגיית זהותו של הנושא בתשלום המע"מ. סוגיות אחרות הטעונות הכרעה הן זכותו הנטענת של הנתבע להשקעות שהשקיע במגרש בד בבד עם פינויו מצד אחד ומן הצד האחר טענת התובע כי הוחתם שלא כדין על החוזה אשר עליו נסמכת תביעתו.

שאלות אלה מצריכות בירור מעמיק שאינו עולה בקנה אחד עם ההליך המקוצר והמזורז של פינוי מושכר לפי התקנות החדשות.

עוד אני מביאה בחשבון בהקשר זה את דברי ההסבר להצעת החוק בהם נעשתה התיחסות מפורשת ליתן מענה לתופעה לפיה שוכרי דירות נמנעים מלפנות דירות במועד ומכתיבים לבעל הנכס את מועד הפינוי. רציונאל זה שביסוד התקנות החדשות אינו מתקיים במקרה שלפניי.

לפיכך אני מורה על העברת ההליך לסדר דין רגיל כתיק אזרחי לכל דבר ועניין.

טוב יעשו הצדדים אם לאור טיבה והיקפה של המחלוקת ביניהם יבואו בדברים על מנת לסיים את המחלוקת מחוץ לכותלי בית המשפט.

ככל שלא יעשה כן יגישו הצדדים את מלוא עדויותיהם הראשיות בתצהירים במועדים כלהלן:

התובע עד ליום 30/10/11.

הנתבע עד ליום 30/12/11.

ימי פגרה יבואו במנין התקופות.

בעל דין שיבקש לזמן למתן עדות מטעמו עד שלא נתן תצהיר יגיש על כך בקשה מנומקת בכתב בתוך המועד שנקבע להגשת ראיותיו בציון תמצית עדותו הצפויה של העד והטעם בעטיו לא נתן תצהיר.

אני קובעת קד"מ אליו יתייצבו התובע והנתבע באופן אישי ליום 24/1/12 בשעה 10:00.

ככל שהצדדים יבקשו לנצל את פרק הזמן העומד להם לשם הגשת תצהיריהם לשם הפניית הסכסוך לגישור, יגישו הודעה על כך , בין בציון שמו של מגשר שהוא מקובל עליהם ובין אגב בקשה שהמגשר ימונה על ידי בית המשפט ותינתן החלטה מתאימה.

ניתנה והודעה היום ט"ז תמוז תשע"א, 18/07/2011 במעמד הנוכחים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ