אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יוכלמן נ' גיבור ואח'

יוכלמן נ' גיבור ואח'

תאריך פרסום : 24/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
27255-10-11
19/01/2012
בפני השופט:
יוסי טורס

- נגד -
התובע:

הנתבע:
אסתר גיבור

החלטה

בפני שתי בקשות מטעם המבקשים והאחת מטעם המשיב.

המבקשים עתרו לדחיית התביעה נגדם על הסף בשל היעדר עילה וכן להעברת התביעה למפקח על הבתים המשותפים (להלן – המפקח) בשל היעדר סמכות עניינית של בית משפט זה. המשיב עתר להוספת נתבעת – נציגות הבית המשותף.

מובן כי באם אמצא שבית משפט זה נעדר סמכות לדון לתביעה, לא ניתן לדון בבקשה לדחייה על הסף ואף לא בבקשה להוספת נתבע. על כן אדון תחילה בטענה לפיה הסכמות לדון בתביעה זו נתונה למפקח על הבתים המשותפים.

עיון בכתבי הטענות מעלה כי נושאה של התביעה הוא דרישה של בעל דירה בבית משותף לביצוע עבודות ברכוש המשותף. קיימת בין הצדדים מחלוקת האם מקור הנזק ברכוש המשותף, או שמא בדירתה של בעלת הדירה הסמוכה.

הבקשה הועברה לתגובת המשיב, אשר התנגד להעברת הדיון למפקח. המשיב סבור כי היות וטענתו היא שמקור הנזק הוא ברכוש המשותף, אין מדובר בסכסוך "בין בעלי דירות" כאמור בסעיף 72 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן – חוק המקרקעין).

אין ממש בטענה זו.

בסעיף 72 (א) לחוק המקרקעין הוענקה למפקח על הבתים המשותפים סמכות ייחודית להכריע בסכסוכים מסוימים בין בעלי דירות בבית משותף. ראה:

 

72(א)     סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59, או 59א עד 59ח, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיף 6נט עד 6סא, 21ב ו-27ג לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982 , יכריע בו המפקח.

אין חולק כי סכסוך שעניינו חובת הנציגות (או יתר בעלי הדירות) לבצע תיקון ברכוש המשותף מצוי בגדרו של סעיף 58 לחוק המקרקעין ושל סעיף 3 לתקנון המצוי. קיומה של מחלוקת ביחס לשאלה אם מדובר בנזק הנובע מהרכוש המשותף או מדירתה של אחת הדיירות, אינה מוציאה כמובן את הסכסוך מגדרי סמכותו של המפקח (ראה למשל בשינויים המחויבים ע"א (מחוזי – ת"א) 2572/06 זליג נ' לורנס (פורסם בנבו)). מכאן, שעילתה של תביעה זו מצויה, בבירור, בגדרי סמכותו הייחודית של המפקח.

על כן, מכוח סמכותי כאמור בסעיף 79 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד 1984 אני מורה על העברת הדיון למפקחת על הבתים המשותפים בחיפה.

הדיון הקבוע ליום 1.3.12 מבוטל.

המזכירות תפעל להעברת התיק למפקחת על הבתים המשותפים בחיפה.

יש להמציא ההחלטה לצדדים בדואר רשום + אישור מסירה.

ניתנה היום, כ"ד טבת תשע"ב, 19 ינואר 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ