אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יהודה ליב פפרברג ואח' נ' קמינסקי ואח'

יהודה ליב פפרברג ואח' נ' קמינסקי ואח'

תאריך פרסום : 24/02/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
23736-05-10
24/02/2011
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
התובע:
1. עיזבון המנוח יהודה ליב פפרברג
2. נילי 'פפרברג
3. אמנון פפרברג
4. שמואל פפרברג
5. אהוד פפרברג

הנתבע:
1. שמחה קמינסקי
2. שולמית-שלי קמינסקי

פסק-דין

פסק דין

הנתבעים שכרו מהמנוח יהודה ליב פפרברג ז"ל דירה ברח' זרח ברנט בהר נוף ירושלים. המנוח נפטר והתובעים הם עזבונו ויורשיו.

לטענת התובעים, הנתבעים סרבו לפנות את המושכר בתום תקופת השכירות, החזירו אותו מאוחר והותירו חובות כספיים רבים בקשר עם המושכר, חובות אותם נאלצו התובעים לשלם מכספם, כמו"כ לטענת התובעים, הנתבעים גרמו נזק למושכר.

התובעים טוענים כי המושכר הושכר לנתבעים מיום 12.11.07 למשך שנה שמסתיימת ביום 11.11.08. ביום 19.11.08 הוסכם על הארכת תקופת השכירות ב- 10 חודשים נוספים שהסתיימו ביום 11.9.09. התובעים טוענים כי בתום תקופת השכירות (המוארכת) סירבו הנתבעים לפנות את המושכר ופינו אותו רק ביום 25.11.09 כאשר הם מותירים אחריהם חובות כדלקמן:

חשמל כ- 633 ₪, גז כ- 481 ₪, מים וביוב כ- 2,629 ₪, ועד בית 720 ₪. בנוסף טוענים התובעים כי הם נאלצו להוציא כספים עבור נקיון וצביעת המושכר בסך 10,800 ₪, בגין החלפת מנעול מחסן ותיקון דלת 1,480 ₪. כן תובעים התובעים סך נוסף של 4,600 ₪ בגין כך שהצליחו להשכיר את המושכר רק חודש לאחר שהנתבעים פינוי אותו. עוד תובעים התובעים את הפיצוי המוסכם בגין האיחור בהחזרת המושכר פיצוי שנקבע בהסכם ל- 100 דולר ליום X 75 ימי איחור ובסה"כ 28,267.50 ₪ וכן סך של 5,000 ₪ בגין עגמת נפש ואובדן זמן. סה"כ סכום התביעה בגין האיחור והנזקים כ- 55,411 ₪. הנתבעים הפקידו ערבות בנקאית בסך 20,400 ₪ שמומשה על ידי התובעים לפיכך נותר חוב של 35,011 ₪ אותו תובעים התובעים בתביעה זו.

הנתבע 1 לא הגיש כתב הגנה וניתן נגדו פס"ד בהעדר הגנה.

הנתבעת 2 הגישה כתב הגנה בו טענה כדלקמן:

בתום תקופת השכירות נוהל מו"מ להמשך השכירות לתקופה נוספת של 10חודשים, סוכם כי במהלך המו"מ תישאר הנתבעת במושכר ולא יתבעו פיצויים בשל תקופה זו. לאחר שהצדדים לא הצליחו להגיע להבנות בקשר להארכת התקופה, משום שהנתבעת לא הצליחה למלא אחר דרישות התובעים, הוחזר המושכר. במעמד ההחזרה נחתם מסמך בו מאשרים התובעים כי אין להם טענות מלבד תיקוני צבע. הנתבעת טוענת כי לאחר שנפרעה הערבות הבנקאית לא נותר כל חוב שלה כלפי התובעים ההיפך הוא הנכון, התובעים מחזיקים סך של כ- 6,052 ₪ עודפים. שכן, דמי השכירות עד הפינוי, שהיה ביום 15.11.09, הם 10,606 ₪ ,החובות שנותרו לחשמל גז ומים הם כמפורט בתביעה, לפיכך, נותרה יתרה כאמור לאחר מימוש הערבות הבנקאית.

הצדדים נחקרו בפני. מטעם התובעים נחקר מר אמנון פפרברג שטיפל מטעם התובעים בהשכרת המושכר מחקירתו עולם הנתונים הבאים:

א. התובעים לא צבעו את הדירה.

ב. נקיון הדירה נעשה על ידי העד בעצמו עזרה ולא לפי הצעת המחיר שצורפה לתביעה.

ג. לא הוחלף מנעול לדלת המחסן והדלת לא תוקנה.

ד. הדירה לא הושכרה לאחר השכירות של הנתבעים. היא נמכרה בחודש מאי 2010.

ה. נוהל מו"מ על המשך השכרת הדירה לנתבעת 2 אך מו"מ זה לא הבשיל להסכם מחייב על הארכת תקופת השכירות.

מחקירת הנתבעת עלו הנתונים כדלקמן:

1. נותרו החובות המפורטים בתביעה לחשמל גז ומים.

2. נותרו חובות ארנונה לעיריה על שמה ושם בעלה שברח והותיר אותה עגונה ללא גט וללא מזונות.

3. נוהל מו"מ למשך השכירות כאשר התובעים דרשו כתנאי להמשך השכירות כיסוי כל החובות כולל ארנונה. כיון שהיא לא יכלה לעמוד בתשלום הארנונה לא נחתם בסופו של דבר הסכם להארכת השכירות.

4. הנתבעת לא חתמה על הסכם השכירות לתקופת השכירות הראשונה בהסכם זה נכתבו התנאים של הפיצוי המוסכם. הנתבעת חתמה רק על הסכם הארכת תוקף השכירות ל- 10 חודשים נוספים.

5. לטענת הנתבעת היא ניקתה את הדירה לפני עזיבתה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ