אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יד לאברהם פלר ואח' נ' סלמה

יד לאברהם פלר ואח' נ' סלמה

תאריך פרסום : 03/02/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
10904-07
30/01/2012
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. יד לאברהם פלר
2. צפורה אילון
3. יצחק פלר
4. יונתן פלר

הנתבע:
יוסף סלמה
פסק-דין

פסק – דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1. עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה ביום 11.10.07, דמי שימוש ראויים בשל פלישה נטענת של הנתבע לחלקות מקרקעין שבבעלות התובעים ושימוש בהן.

2. על פי כתב התביעה, התובעת 1 הינה הבעלים של חלקות 132, 175, 194 ו-195 בגוש 30486, והתובעים 2 - 4 הינם הבעלים של חלקות 154 ו- 141 בגוש האמור (להלן – המקרקעין).

לטענת התובעים, בחודש דצמבר 2003 נודע להם כי הנתבע פלש למקרקעין, נטע שתילי עצי זית, וחסם את דרך הגישה בשרשרת ברזל.

3.נגד הנתבע התנהלו הליכים משפטיים בבית משפט זה לסילוק ידו מהמקרקעין (ת.א. 3054/04), וביום 29.9.06 ניתן פסק דין על ידי כב' השופט ע. שחם על פינויו של הנתבע מהמקרקעין (להלן – פסק הדין).

ערעורו של הנתבע לבית המשפט המחוזי בירושלים (ע.א. 9611/06) נדחה, וביום 10.7.07 הודיע הנתבע כי פינה את המקרקעין.

4.התובעים טוענים כי מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט משפלש הנתבע למקרקעין ועשה בהם שימוש לעיבוד חקלאי, שלא כדין, זכאים הם לתשלום דמי שימוש ראויים.

על פי חוות דעת השמאי צבי בית-יוסף שצורפה לכתב התביעה, מדובר בסכום של 52,000 ₪.

התובעים העמידו את תביעתם על סכום של 50,000 ₪, המהווה לטענתם דמי שימוש ראויים למשך 42 חודשים, בתקופה שבין חודש דצמבר 2003 ועד חודש יוני 2007.

התובעים הגישו גם חוות דעת של מודד מוסמך, מר שמעון ורזגר, לעניין שטח המקרקעין (להלן – חוו"ד המודד).

5.בכתב ההגנה טען הנתבע, כי הממצאים שנקבעו בפסק הדין אינם מהווים השתק פלוגתא לצורך התביעה שלפנינו.

לטענתו, עדיין מוטלת על התובעים החובה להוכיח מהו השטח שהנתבע תפס ועיבד בפועל.

הנתבע מכחיש כי עיבד את כל החלקות, ובכל מקרה טוען כי שתיים מתוך החלקות הן דרכים, ושתיים אחרות לא ניתנות לעיבוד חקלאי, כפי שעולה מחוות דעת השמאי לירן קלדרון שצורפה לכתב ההגנה.

לחלופין טוען הנתבע, כי בעת הפינוי הוא עקר את עצי הזית וכי הוא זכאי לקיזוז הוצאותיו בשל עצי הזית.

6.ביום 17.11.08 מונה כמומחה מטעם בית המשפט השמאי דני בייער לצורך מתן חוות דעת מכריעה לעניין דמי השימוש הראויים (להלן – המומחה).

לאחר "גרירת רגליים" על ידי הצדדים בנוגע לתשלום שכר טרחתו של המומחה, ניתנה

חוות דעת המומחה ביום 15.10.09, ובה נקבע כי דמי השימוש הראויים הם 35,000 ₪.

7. ביום 10.1.10 ניתן לנתבע היתר, לפנים משורת הדין, להגיש חוות דעת מומחה בתחום תצלומי אוויר, מר אהרוני מרדכי .

8.לאחר שהתקיימו הוכחות בתיק בימים 3.3.11 ו-14.7.11, ולאחר שהוגשו סיכומים בכתב – ביקשו התובעים ביום 6.11.11 לדחות את הגשת סיכומי התגובה מטעמם עד ליום 1.12.11 הואיל ולטענתם הצדדים מנסים להסדיר את מכלול הנושאים ביניהם מחוץ לכותלי בית המשפט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ