אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טראבשי נ' גאנם

טראבשי נ' גאנם

תאריך פרסום : 20/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום טבריה
1774-07-07
17/02/2014
בפני השופט:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובע:
מאלק טראבשה
הנתבע:
הזימה גאנם
פסק-דין

פסק דין

מבוא

זוהי תביעה כספית שהגיש התובע נגד הנתבע, שהינו הנדסאי בניין, ועניינה ליקויי בנייה שנגרמו בבית התובע וזאת, לטענת התובע, בשל כשלים בתכנון, בביצוע ובפיקוח על הבנייה, שביצע עבורו הנתבע.

התובע עותר לפיצוי כספי בסך כולל של 465,254 ₪ בגין העבודות שהוא ביצע ונדרש עוד לבצע לשם תיקון הליקויים, הפרשי הצמדה וריבית בגין סכומים ששולמו על ידו, ירידת ערך הבית, ועוגמת נפש.

הצד השלישי הינו הקבלן שביצע את עבודות הבנייה בבית.

טענות התובע

בשלהי שנת 2000 פנה התובע לנתבע, שהינו הנדסאי בניין, לצורך עריכת היתר בנייה ותוכניות הנדסיות להקמת בית מגורים בן שלוש קומות (קומת עמודים ומעליה שתי קומות מגורים), על חלקות מס' 13 ו-14 במגרש מס' 143, גוש 15567, בכפר מג'אר.

באותו מעמד, סיכמו הצדדים בעל-פה את אופן תכנון הבית, על פי רצון התובע. כמו כן, סיכמו כי הנתבע יחל לפעול לעריכת בקשה להיתר בנייה והכנת תוכניות עבודה וביצוע מקצועיות ומקובלות על פי החוק והתקנות. הנתבע הדגיש בפני התובע כי הינו בעל הסמכה, ידע מקצועי, מומחיות וניסיון רב בכל הנוגע לביצוע העבודות נשוא ההסכם והתחייב לבצע את התוכניות ההנדסיות באיכות גבוהה, לרבות תכנון וביצוע השלד ובפרט ביצוע פיקוח עליון על הקמת השלד.

הנתבע הכין עבור התובע בקשה להיתר בנייה ותכניות עבודה וביצוע הכוללות שרטוטים וקונסטרוקציה של המבנה וכן תוכניות אדריכליות אשר אושרו על ידו ביום 25.11.2000 ובגינן התקבל היתר בנייה כדין על יכי הועדה המקומית לתכנון ובנייה גליל מזרחי (נספחים א' ו-ב' לכתב התביעה).

במהלך קיץ 2001 או בסמוך לכך, החלו עבודות הבנייה של הבית על ידי קבלן מורשה, וזאת בהתאם לתוכניות העבודה שערך הנתבע, לרבות עבודות החפירה והיסודות, בניית העמודים, הקירות והתקרות וכן חלוקה פנימית-אדריכלית של הבית.

או אז, גילו התובע ומשפחתו ליקויים ונזקים רבים בבית, לרבות: סדקים בולטים לעין, חוסר ברזל בעמודים ובתקרות, פגמים תכנוניים ואסתטיים שגרמו להעדר פונקציונאליות של הבית, סטיות חמורות במידות המדרגות, בעיות חמורות בתכנון העמודים, חוסר מקצועיות במצבי ההשענה של קורות התקרות ועוד. כל אלה גרמו לפגיעה משמעותית ביציבות ובחוזק הבית, עד כדי סכנת התמוטטות והרס טוטאלי.

לטענת התובע, מיד עם גילוי הנזקים הוא הודיע על כך לנתבע ונתן לו הזדמנות סבירה לבדוק ולצלם את מצב הבית ולהזמין חוו"ד מומחה מטעמו לצורך מתן פתרון מיידי ומתאים, אולם הנתבע לא ניצל הזדמנות זו והתייחס לכל העניין בזלזול.

לפיכך, נאלץ התובע להפסיק את התקשרותו עם הנתבע והקפיא את עבודות הבנייה במהלך יציקת התקרה של הקומה האחרונה.

בלית ברירה, הזמין התובע מהנדס אחר, אינג' א. האיל (להלן: "האיל") לצורך מתן פתרון לנזקי השלד. האיל ביקר במבנה, בדק אותו וערך דו"ח ליקויים ונזקים בבית (להלן: "דו"ח הליקויים", נספח ג' לכתב התביעה). תחילה, המליץ האיל לתובע להרוס את הבית כולו ולבנותו מחדש, מאחר שהוא מהווה סכנת נפשות. אולם, בשל העלות היקרה ונוכח מצבו הכלכלי הקשה של התובע, הוחלט על חיזוק המבנה כולו וביצוע שינויים שיביאו את הבית לרמה בטוחה וסבירה.

האיל הכין תוכניות עבודה חדשות וביום 26.11.2003 ניתן היתר בנייה חדש כדין (נספחים ד' ו-ה' לכתב התביעה).

עבודות החיזוקים והתיקונים בוצעו בהתאם לתוכניות החדשות. בהמשך, הזמין התובע את ההנדסאי, מר אנואר שואח, לשם הכנת חוו"ד בעניין העבודות שבוצעו בבית (נספח ו' לכתב התביעה).

התובע טוען כי הנתבע ערך תוכניות הנדסיות ותוכניות עבודה וביצוע בחוסר מקצועיות ובאופן רשלני ביותר, כך גם התרשל בפיקוח על בניית הבית, תוך התעלמות מהוראות החוק המוטלות עליו.

התובע מוסיף כי הנתבע פנה לועדת המקומית בניסיון להסיר את האחריות על שלד הבית מעליו ולהטילה על התובע, אולם הלה נענה בשלילה, כפי שעולה ממכתב הועדה המקומית לנתבע מיום 24.4.2002 (נספח ז' לכתב התביעה). יתרה וחמור מכך, באחת הפגישות בין הצדדים, ערך הנתבע בכתב ידו הצהרה לשם חתימת התובע ולפיה הנתבע פטור מכל אחריות בגין הנזקים, אלא שבשל ערנותו של התובע ניסיונו של הנתבע לא צלח (נספח ח' לכתב התביעה).

לטענת התובע, כל פניותיו לנתבע לשם ניהול משא ומתן לפיצוי התובע בדרכי נועם ומחוץ לכותלי בית המשפט - עלו בתוהו (נספחים ט'1-2 לכתב התביעה).

זאת ועוד, לטענתו, לאחר שנישא בחודש אוגוסט 2001, התגוררו הוא ואשתו בבית הוריו, בכוונה להשלים את מלאכת בניית הבית עד סוף אותה שנה ולעבור להתגורר בו בתחילת שנת 2002. אולם, בשל הבעיות כאמור לעיל, נאלצו התובע ומשפחתו להתגורר בבית הוריו משך 5 שנים נוספות. בשל עבודת התיקונים הבלתי צפוי שארכה כשנה, נאלץ התובע להוציא את כל כספיו וחסכונותיו, להפסיד ימי עבודה רבים ולחיות בתנאים מחפירים. כל אלה גרמו לו לנזקים נפשיים, דיכאונות וייסורים רבים, בעיות משפחתיות, התפרצויות זעם עד כדי ניסיונות לסכן את חייו, ולכן נאלץ התובע לקבל טיפולים רפואיים ונפשיים (ראה אישור רופא מטפל – נספח י' לכתב התביעה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ