אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טענת רשות להתגורר בנכס או להחזיק בו איננה יוצרת זכות לדיירות מוגנת

טענת רשות להתגורר בנכס או להחזיק בו איננה יוצרת זכות לדיירות מוגנת

תאריך פרסום : 02/10/2008 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום תל אביב-יפו
200457-05
28/09/2008
בפני השופט:
אטדגי יונה

- נגד -
התובע:
נמרוד סער
עו"ד מרינה גורדין וקרן חן-סופר
הנתבע:
1. האפוטרופוס על נכסי נפקדים
2. מינהל מקרקעי ישראל
3. רשות הפיתוח
4. עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ

עו"ד אורלי אמיתי פרקליטות מחוז ת"א (אזרחי)
עו"ד עופר נתנאל
פסק-דין

1.         המקרקעין הידועים כגוש 7089 חלקה 16 והמצויים ביפו (להלן - המקרקעין) רשומים בלשכת רישום המקרקעין על שם המשיב 1 (להלן - האפוטרופוס), מאז שנת 1989.

            בשנת 1997 מכר האפוטרופוס את המקרקעין למשיבה 3 (להלן - רשות הפיתוח), אך הזכויות בלשכת רישום המקרקעין נותרו על שם האפוטרופוס.

            המשיב 2 (להלן - המינהל) מופקד על ניהול מקרקעי המדינה,  לרבות קרקעות רשות הפיתוח.

            המשיבה 4 (להלן - עמידר) מנהלת מטעם המינהל את נכסי רשות הפיתוח.

2.         המבקש הוא דייר מוגן בדירת מגורים המצויה במקרקעין (להלן - הדירה), מאז שנת 1994, בעקבות מנגנון חילופי דיירים שנעשה עם הדייר הקודם, ואשר אושר על ידי עמידר.

            המחלוקת נשוא פסק דין זה קשורה למחסן וחצר הצמודים לדירה.

            המבקש טוען, כי הוא דייר מוגן גם במחסן (המכונה על ידו "סטודיו") ובחצר, לאחר חילופי דיירים שנעשו עם הדייר הקודם שהחזיק בהם.

            המשיבים טוענים, כי חילופי הדיירים בקשר למחסן ולחצר לא אושרו על ידי עמידר וכי המבקש פלש אליהם שלא כדין.

3.         האפוטרופוס, שהמקרקעין עדיין רשומים על שמו, הוציא למבקש ביום 26.7.01 צו סילוק יד על פי סעיף 10 ל חוק נכסי נפקדים התש"י-1950 (להלן - חוק נכסי נפקדים) וצו הפסקת והריסת בניה על פי סעיף 11 לאותו חוק.

            לאחר שהמבקש סירב לציית לצווים שניתנו, פתח האפוטרופוס תיק הוצאה לפועל למימוש הצווים.

4.         בתובענה זו עותר המבקש לשני סעדים:

            האחד - למתן צו הצהרתי, לפיו הינו בעל זכות דיירות מוגנת במחסן ובחצר.

            השני - לקבוע כי הצווים שהוצאו על ידי האפוטרופוס בטלים וכי תיק ההוצאה לפועל שנפתח בעקבותיהם, נפתח שלא כדין.

            המשיבים מתנגדים לשני הסעדים.

            נבחן להלן את שני הסעדים שהתבקשו לאור הראיות שהובאו.

            דיירות מוגנת

5.         בשנת 1994 הוחזקו הדירה, מחד, והמחסן והחצר, מאידך, על ידי שני שוכרים שונים בדיירות מוגנת: הדירה על ידי מרים בן מאיר והמחסן והחצר על ידי דן מוסקונה.

            המבקש ביקש לעשות חילופי דיירות גם על הדירה וגם על המחסן והחצר, ולשם כך הוגשו לעמידר שני זוגות נפרדים של הצהרות דייר יוצא ודייר מוצע (נספחי ד' לתובענה).

6.         אולם, בעוד שעמידר אישרה את חילפי הדיירות המתייחסים לדירה, היא דחתה במפורש את ההצעה לחילופי דיירות המתייחסים למחסן ולחצר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ