אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טל משה אזרי ואח' נ' עירית בת-ים ואח'

טל משה אזרי ואח' נ' עירית בת-ים ואח'

תאריך פרסום : 08/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2435-07
04/02/2010
בפני השופט:
אבי זמיר

- נגד -
התובע:
1. טל משה אזרי
2. רחל אזרי

הנתבע:
1. עירית בת-ים
2. אלי אזרי

פסק-דין

פסק דין

כללי

1.זוהי תביעה לביטול חיוב ארנונה, אשר הוטל על התובעים ע"י הנתבעת 1 (להלן – "הנתבעת" או "העיריה").

2.התביעה הוגשה הן כנגד העיריה והן כנגד הנתבע 2, אשר לא הגיש כתב הגנה.

3.בדיון מיום 23.9.09 הצהירו באי כוח התובעים והעיריה, כי אין מחלוקת עובדתית בנוגע לעובדות הרלוונטיות ולפיכך, הוסכם על הגשת סיכומים בכתב. סיכומי הצדדים אכן הוגשו לתיק.

ביום 15.12.09 נתתי ביוזמתי החלטת ביניים, ובה הוריתי לתובעים להגיש תצהיר, שיפרט את תאריכי הלידה שלהם וכן את המועד המדויק שבו נודע להם על זכויותיהם בדירה, לרבות דרך ואופן הגילוי. התובעים עשו כן, וביום 26.1.10 נחקרו בנגדית על תצהירים נקודתיים אלה. ב"כ הצדדים השלימו קצרות את טיעוניהם בע"פ מיד לאחר מכן.

העובדות הצריכות לעניין

4.התובעים, אח ואחות, הם ילדיו של הנתבע 2 ושל הגב' סוניה אזרי ז"ל (להלן – "אם התובעים"). הנתבע 2 ואם התובעים רכשו ביום 22.5.73 דירה המצויה ברח' יוספטל 58 בבת ים, הידועה כחלקה 290/28 בגוש 7130 (להלן – "הדירה"). מחצית מזכויות הבעלות נרשמה ע"ש הנתבע 2 ומחצית נרשמה ע"ש אם התובעים.

הורי התובעים התגרשו ביום 9.9.87. אם התובעים הלכה לעולמה ביום 13.7.94.

כל אותה עת היה הנתבע 2 רשום בעיריה כמחזיק בדירה וחשבונות הארנונה הוצאו על שמו. הנתבע 2, עזב את הארץ בשנת 1987 והגר למכסיקו. הדירה עמדה עזובה והנתבע 2, כאמור, המשיך להיות רשום בעיריה כמחזיק וחוייב בכל החיובים בגין הדירה. התובעים, שהיו באותה תקופה קטינים, חיו עם הנתבע 2 במכסיקו, עד לשובם ארצה בשנת 1991. עם חזרתם התגוררו התובעים אצל סבתם ולאחר מכן בדירות שכורות, אך לא בדירה האמורה.

בסוף שנת 2004 עברה התובעת 2 להתגורר בדירה. עם מעברה הודיעה התובעת 2 לעיריה על היותה מחזיקה בדירה והחלה לשלם את חשבונות הארנונה השוטפים. כמו כן, על פי דרישת העיריה, שילמה התובעת 2 סכומים שונים ע"ח חובו של הנתבע 2.

העיריה, הגישה תביעה כנגד הנתבע 2 בגין מיסי ארנונה ומים על הדירה, הנובעים משנת 1999 ואילך. ביום 30.11.04 ניתן כנגד הנתבע 2 פסק דין וביום 27.3.05 נפתח כנגדו תיק הוצל"פ. ביום 15.10.06 רשמה העיריה אצל רשם המקרקעין עיקול על זכויותיו של הנתבע 2 בדירה.

ביום 6.12.06 הגישו התובעים תובענה לבית משפט זה במסגרת ה"פ 1445/06 לרישום מלוא הזכויות בדירה על שמו של התובע 1, זאת לאחר שהתובעת 2 ויתרה על חלקה בדירה לטובתו. בתביעה, עתרו התובעים למחיקת העיקול האמור, זאת הואיל והדירה הייתה שייכת להם ולא לנתבע 2 בעת רישומו של העיקול והואיל ומדובר בחובו של הנתבע 2 ולא בחוב שלהם. ביום 25.3.07 הוחלט להעביר את התובענה לבית המשפט לענייני משפחה. התיק נפתח שם כתמ"ש 15900/07. ביום 9.5.07 ניתן פסק דין כמבוקש, בהעדר הגנה. בקשת העיריה לביטול פסק הדין – נדחתה.

לאחר אירועים אלה, הנפיקה העיריה שוברי ארנונה חדשים, שבהם חייבה גם את התובעים בכל החיובים והחובות אשר צבר הנתבע 2 בגין הדירה ואף רשמה עיקול נוסף מכח פקודת המיסים (גביה).

5.יצויין כי במסגרת הליך למתן סעד זמני לעיכוב הליכי גביה, לרבות ניתוק מים (בש"א 24026/07) הושג הסדר ביניים, שבו הוסכם, בין היתר, לעכב את הליכי הגביה בכפוף לתשלומים שוטפים מיום 1.1.07 ואילך; כי התובעת 2 היא המחזיקה בנכס החל מיום 1.1.05; כן נערכה התחשבנות לגבי התקופה שמיום 1.1.05 עד ליום 1.12.07.

המחלוקת

6.התובעים טוענים כי לא הם היו המחזיקים בדירה עד לשנת 2005 (עת קיבלה התובעת 2 את החזקה בדירה) ולפיכך אין לחייבם בחובות הארנונה אשר התקופה שקדמה לכך. עוד טוענים התובעים כי הזכויות בדירה הועברו לתובע רק ביום 9.5.07, הוא מועד מתן פסק הדין, וכי רק ממועד זה, עברו אליו הזכויות בדירה, יחד עם החיובים הנלווים אליהם (התובע טוען, לחלופין, כי לא חלה עליו חובה לשלם את הארנונה היות והמעבירים אשר העבירו אליו את זכויותיהם בדירה לא הודיעו על ההעברה לנתבעת במשך מספר שנים).

התובעים תולים את יהבם, בין היתר, בעובדה כי חובת מסירת ההודעה לרשות המקומית בדבר העברת זכויות חזקה בדירה מוטלת על המעביר. לפיכך, לשיטתם, היה על הנתבע 2 להודיע לעיריה על העברת הזכויות, וכל עוד לא עשה כן יחולו עליו כל החיובים בגין הדירה. התובעים מפנים להוראות סעיפים 325 ו-326 לפקודת העיריות.

7.העיריה טוענת כי כבר בשנת 1988 פקעו זכויותיו של הנתבע 2 בדירה, ובשנת 1994 פקעו אף זכויותיה של אם התובעים, עם פטירתה, ולפיכך הועברו הזכויות במלואם לילדי בני הזוג, הם התובעים. התובעים לא דווחו לעיריה על כך כי התחלפו ה"מחזיקים" בדירה, שכן אז הייתה העיריה דואגת לעדכן זאת בספריה, ואז לא היתה מוגשת כלל התביעה כנגד הנתבע 2. עוד טוענת העיריה כי התובעים נהגו בחוסר תום לב מאחר והעדיפו "להסתתר", לעניין תשלומי הארנונה והמים, מאחורי ישותו של הנתבע 2, ואילו כעת הם מבקשים לקבל את הדירה כשהיה נקיה מהחובות אשר נצברו על ידם החל משנת 1999 ואילך, זאת למרות שבמשך אותם שנים היו הם הזכאים להרשם כבעלי הדירה, ויש לראותם כמחזיקים בה, בהעדר מחזיקים אחרים. מוסיפה העיריה וטוענת כי בהעדר ראיה על שוכרים כלשהם בתקופה הרלוונטית, חובת התשלום מוטלת על הבעלים, ובמקרה זה על "הבעלים שביושר"; בהקשר זה טוענת העיריה כי התובעים אחוזים למעשה בהודאתם, כי הם הבעלים שביושר על הדירה לפחות משנת 1994 (מועד פטירת האם).

דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ