אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טל חתוכה נ' האפוטרופוס הכללי

טל חתוכה נ' האפוטרופוס הכללי

תאריך פרסום : 20/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
38182-09-12
29/12/2013
בפני השופט:
תרצה שחם קינן

- נגד -
התובע:
בן עמי טל חתוכה
הנתבע:
האפוטרופוס הכללי
פסק-דין

פסק דין

הצדדים ועיקרי הטענות

התובע הגיש תביעה לתשלום סך של 8,961 ₪, בגין נזקים, שנגרמו לו, בשנת 2009, כתוצאה מהצפה בדירה, אותה שכר מהנתבע. לטענת התובע, הצפה בדירה גרמה לנזק לפרקט. לטענת התובע סובל הוא מאז ההצפה מעובש וריח חריף.

התובע צירף לתיק בית המשפט חוות דעת ממנה עולה כי נגרם נזק לרצפת הפרקט, אשר עלות התיקון עומדת על סך של 9,314 ₪, וכן חשבונית שכ"ט שמאי בסך של 585 ₪.

לטענת הנתבע, אין הוא חייב לפצות את התובע, שכן הפרקט הינו בגדר תכולה. הנתבע מפנה לסעיף 10 להסכם השכירות, בו נקבע כי על התובע לבטח את תכולת הדירה על חשבונו, ומכל מקום, אף אם לא יבטח את הרכוש, פטור הנתבע, בהתאם להסכם, מכל אחריות, בין היתר, בגין כל נזק מים.

הנתבע מוסיף וטוען כי חברת הניהול, אשר פועלת לתחזק את הדירה, לא אישרה התקנת פרקט. בהתייחס לטענה כי התובע סובל מריח רע בדירה, כתוצאה מהנזילה, טוען הנתבע כי התובע חידש את חוזה השכירות, לאחר ההצפה, עובדה אשר אינה מתיישבת עם טענתו, לפיה סובל מריחות רעים.

בדיון, אשר התקיים ביום 16.12.13 הוסיף נציג הנתבע וטען כי אכן מבנה הדירה מבוטח על ידו, אך לא התכולה. הנתבע הפנה את בית המשפט לסע' 7 (א) ו-(ה) להסכם לפיהם אם יוסיף השוכר למושכר, תהא התוספת שייכת למשכיר.

דיון והכרעה

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל, אם כי בחלקה בלבד.

בכתב ההגנה טען הנתבע כי רצפת הפרקט הינה בגדר תכולת הדירה, ואינה חלק מהמבנה. אינני מקבלת טענה זו, בהיותה של רצפת הפרקט מחוברת למבנה, וצמודה לרצפה.

השמאי מטעם התובע מעריך את עלות פירוק הפרקט וייבוש הרצפה על סך של 1,044 ₪ ואת עלות החומר לפרקט חדש על סך של 4,887 ₪. עוד הוא קובע כי עלות התקנה עומדת על סך של 2,030.

בכתב ההגנה לא טען הנתבע טענה חילופית, לפיה, בהתאם להסכם, לא רשאי היה התובע להוסיף את רצפת הפרקט למבנה. טענה זו הועלתה על ידי נציג הנתבע, בתום הדיון, לאחר שהצדדים ניסו להגיע להסכמה מחוץ לאולם, בחוסר הצלחה.

סע' 7 (א) להסכם, קובע אכן, בין היתר, כי התובע אינו רשאי להוסיף לדירה דבר, אלא אם קיבל הסכמת הנתבע לכך. סע' 7 (ה) להסכם קובע כי אם יוסיף התובע דבר, על המושכר, תהא התוספת שייכת למשכיר, דהיינו, לנתבע.

התובע אינו משפטן, ולא יכול היה להיערך לטענות אשר הועלו במהלך הדיון, כך שלא התייחס להוראות סע' 7 להסכם.

התובע לא פירק את הפרקט, ולא החליפו. לאור האמור בהסכם, לפיו אין התובע רשאי להוסיף על המבנה דבר, אלא בהסכמת הנתבע, הרי שממילא לא יוכל להתקין פרקט חדש בדירה, ומכאן שאינו זכאי לתשלום עבור רכישת הפרקט והתקנתו.

לאור כל האמור, על הנתבע לפצות את התובע בגין עלות פירוק רצפת הפרקט, וניקוי הרצפה, וזאת בשל הריח הרע העולה מהפרקט העבש, וכן בגין שכ"ט השמאי, וסה"כ בסך של 1,629 ₪, וזאת בתוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין, שאם לא כן, יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד למועד התשלום המלא בפועל.

בנסיבות לא מצאתי לחייב בהוצאות.

ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום מהיום.

המזכירות תשלח את פסק הדי לצדדים.

ניתן היום, כ"ו טבת תשע"ד, 29 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ