אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טיטו נ' כליף ואח'

טיטו נ' כליף ואח'

תאריך פרסום : 26/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
20835-07
06/01/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
טלי טיטו
הנתבע:
1. אורי כליף
2. צח כליף

פסק-דין

פסק דין

א.הרקע ביסוד התובענה

1.בפני תביעה ותביעה שכנגד שבסיסם התקשרות חוזית בין הצדדים בגידרה שכרה מן הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") חנות ברחוב רזיאל 26 ברמת גן (להלן: "המושכר") על מנת להפעיל ולנהל בו בית קפה ומסעדה לתקופה של 4 שנים הניתנת להארכה.

2.בין בעלי הדין נחתם ביום 2.1.05 הסכם שכירות (להלן: "ההסכם") ועל פיו המושכר כמזנון בו מגישים קפה ומעדנים אין חולק כי המושכר הושכר לתובעת יחד עם ציוד יעודי כמפורט בנספח א' להסכם (להלן: "הציוד").

3.היחסים החוזיים בין הצדדים נפסקו קודם לסיום תקופת השכירות לאחר שהתובעת פינתה את המושכר באופן חד צדדי תוך שהעלתה טענות בדבר הפרת ההסכם על ידי הנתבע.

ב.עיקר טענות התובעת

1.התובעת שכרה את המושכר לצורך הפעלת עסק של בית קפה ומסעדה וכי ערב כריתת ההסכם הפעיל הנתבע את המושכר כבית קפה ומסעדה.

2.הנתבע 2 הציג בפניה מצג לפיו תוכל התובעת לקבל רישיון עסק למושכר ללא קושי והתחייב לסייע בידה ככל הדרוש להשגת רישיון כאמור.

3.התובעת שילמה לנתבע סך של 97.660 ₪ בגין המוניטין והציוד למשך כל תקופת השכירות ותקופת האופציה שנקבעו בהסכם.

4.הנתבע הפר את התחייבותו לפעול ככל הדרוש להשגת רישיון עסק וכתוצאה מכך נמנעה מן התובעת האפשרות למכור פריטי מזון מסויימים במושכר וננקטו נגדה הליכים משפטיים על ידי העירייה.

5.התובעת ביקשה להקטין את נזקיה ופעלה בעצמה לשם השגת רישיון אשר קבלתו הותנתה בין היתר בביצוע פתח יציאה בקיר האחורי של המושכר (להלן: "הפתח") והגשת בקשה לשימוש חורג בעבור המחסן, אך הנתבע סירב ליתן הסכמתו לביצוע הפתח ללא נימוק ואף לא הגיש בקשה לשימוש חורג.

6.התובעת טענה כי בשל התנאים והמגבלות שנקבעו על ידי העירייה, על הפעלת המושכר כמסעדה – הוגבל היצע המנות שיכלה להגיש וכתוצאה מכך ירדו הכנסותיה בסכום של כ-10,000 ₪ בכל חודש וכן ירדה לטימיון השקעתה של התובעת ברכישת ציוד ושיפוצים במושכר.

7.בנפרד ובמובחן טענה התובעת כי הנתבע סיכל את ניסיונותיה להביא שוכר חלופי למושכר ובשל כך נאלצה לבטל את ההסכם ולפנות את המושכר ביום 30.4.06.

התובעת עתרה איפוא לחייב את הנתבע בסכום נזקיה ועלות השבחותיה בסכום של 343,310 ₪.

ג.עיקר טענות הנתבעים

1.הנתבעים הגישו כתב הגנה בגדרו הכחישו את מרבית טענות התובעת וכפרו בזכותה לגבות מהם סכום כלשהו.

2.הנתבעים טענו כי המשא ומתן בין הצדדים התנהל לצורך השכרת המושכר בתיפקודו באותה עת דהיינו כמזנון וכי במושכר לא פעלה מעולם מסעדה.

3.הנתבע לא הבטיח לתובעת כי תוכל לנהל במושכר מסעדה וכי התובעת הכירה את המקום וידעה כי ניתן להפעילו רק כמזנון ולהגיש בו פריטי מזון שהכנתם מותרת על ידי העירייה.

4.הנתבע הודה כי התובעת שילמה לו על פי ההסכם דמי מוניטין בהתבסס על העובדה כי במושכר פעל משך 14 שנה בית קפה עם אישור לפעול כמזנון המשרת קליינטורה קבועה.

5.התובעת ביקשה לשנות את אופי הפעילות במושכר וסיווגו ממזנון למסעדה והנתבע שיתף פעולה עם התובעת למרות שלא היה חייב לעשות כן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ