אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ח.מ. - ניהול ואחזקת חניונים בע"מ נ' רמ - נח בע"מ ואח'

ח.מ. - ניהול ואחזקת חניונים בע"מ נ' רמ - נח בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 10/06/2013 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
39410-05-13
04/06/2013
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
1. רמ - נח בע"מ
2. אפרירם בע"מ
3. מגדלי סומייל בע"מ
4. קרן הגמלאות המרכזית של עובדי ההסתדרות בעמ

הנתבע:
ח.מ. - ניהול ואחזקת חניונים בע"מ

החלטה

בקשה לעיכוב ביצוע פינוי מקרקעין במתחם סומייל בתל אביב המשמשים כחניון

ביום 11.4.13 קיבל בית משפט קמא (כבוד השופט ישי קורן) את תביעת הפינוי של המשיבות והורה על פינוי המערערת מן המקרקעין אותם היא מפעילה, מזה שנים, כחניון.

הגנת המערערת התמקדה בטענה לפיה הוסכם בשעתו עם מר ראובן גרוס ז"ל, שהיא באה בנעליו, כי תידרש לפנות את המקרקעין רק עם תחילת הבניה בפועל, ומשזו טרם נראית באופק, לא ניתן לפנותה, שהרי היא מכבדת את ההסכמים שנכרתו עמה ומשלמת את דמי השכירות כסדרם. בשפה רפה אף נטען לדיירות מוגנת

בימ"ש קמא דחה טענה זו בהסתמך בין היתר על החוזים המקוריים, בהם ניתנה התחייבות מפורשת לפינוי עם דרישה בהתראה של 24 שעות, על התחייבות דומה של המערערת עצמה משנת 2006, ועל "העדויות הברורות, החד משמעיות של התובעות שנמסרו מכלי ראשון".

המערערת טוענת, בין היתר, כי מאזן הנוחות פועל לטובתה משממילא מתכוונות המשיבות להשכיר את המקרקעין, אם תדחה בקשת העיכוב, למפעיל חלופי , אף הפעם למטרת חניון אם כי בדמי שכירות משולשים.

אכן מדובר בשיקול הנוטה לטובת המערערת, אולם לאחר עיון נוסף בנספחים הרבים שצורפו לבקשה הגעתי לכלל מסקנה כי אין בו כדי לגבור על השיקולים האחרים ולהטות את כף המאזניים לעבר המערערת.

מעמד המערערת הינו של בת רשות, ואף היא מצהירה כי היא מתחייבת לפנות את המקרקעין מיד עם תחילת הבניה. ההסכמים עליהם חתם גרוס ז"ל, אף המערערת עצמה, מדברים בלשון שאינה משתמעת לשתי פנים על פינוי עם דרישה בהתראה של 24 שעות. הטענה בדבר התחייבות סותרת שניתנה בע"פ, לא זכתה לאמון בית משפט קמא, ששמע את העדים, ונוכח ההלכה הידועה בדבר התערבות ערכאת הערעור בכגון דא, ההשלכה על סיכויי הערעור אך מתבקשת.

באם נוסיף לכך את האבחנה בין פינוי דירת מגורים לבין פינוי נכס מסחרי, כמו גם את התביעה הכספית בהיקף נכבד שהגישה המערערת נגד המשיבות, עת בהינתן זכיה בערעור ניתן יהיה לתקנה על דרך הוספת נזקי הפינוי המוקדם, ונמצאנו למדים שדין בקשת העיכוב להידחות.

מאחר והפינוי קבוע לעוד ימים ספורים, ניתנת בזאת ארכה לפינוי עד ליום 10.7.13, בתנאי כמובן של תשלום דמי השכירות כסדרם.

ניתנה היום, כ"ו סיון תשע"ג, 04 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ