אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ח'ורי נ' סלאמה ואח'

ח'ורי נ' סלאמה ואח'

תאריך פרסום : 10/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נצרת
41203-11-12
06/02/2014
בפני השופט:
ריאד קודסי

- נגד -
התובע:
פואז ח'ורי
הנתבע:
1. מוסא סלאמה
2. נאג'י סלאמה

פסק-דין

פסק דין

1.לפני תביעה לפיצויים ע"ס 20,000 ₪.

לטענת התובע, הוא התקשר עם הנתבעים בהסכם לרכישת זכויותיהם בחלקה 21 בגוש 16646, בתמורה לסך 20,000 דולר, לא נחתם הסכם בכתב אם כי הוכח קיום זיכרון דברים שלא זכה לחתימות שני הצדדים.

לאחר שהתובע שילם לנתבעים סך של 1,000 דולר, חזרו בהם הנתבעים מההסכמה.

התובע ע"ס הסיכום לרכישת הקרקע של הנתבעים, פנה למהנדס ושילם לו תשלום ראשון ע"ס 5,600 ₪, כדי שיכין לו תכנית מצבית והנה התברר לו כי מ"מ טורעאן שינתה ייעוד המקרקעין ואז נאלץ הוא לשכור שירותי עו"ד תמורת סך של 5,000 ₪.

2.התובע טוען כי מגיע לו פיצוי מהנתבעים בתור אלה שהבטיחו לו למכור לו את זכויותיהם ושעל סמך הבטחתם שינה הוא את מצבו לרעה והוציא הוצאות כאמור לעיל.

3.לעומתו, טענו הנתבעים כי זיכרון הדברים מעולם לא נחתם ובסך הכל המדובר בהתחייבות לעשות עסקה במקרקעין שלא בשלה עד כדי עסקה במקרקעין.

לטענת הנתבעים, כעבור יומיים מקבלת המקדמה, החזירו לתובע את כספו והוא קיבל אותו וכך נגמר העניין.

4.התקיים דיון בפני ביום 05.02.2014, בו העידו העדים מטעם שני הצדדים והתרשמתי מעדויותיהם באופן בלתי אמצעי.

עד התובע טען שסוכם על סכום של 20,000 שקל ולא דולר, חרף העובדה שבתביעתו נקב בסכום בדולרים ועתה ,בדיון , הוא התכחש לכך.

התובע הודה שמעולם אף לא העביר 20,000 שקל כתמורה לזכויות הנתבעים.

הוא הודה בתשלום סך של 1,000 דולר חרף האמור בזיכרון הדברים הבלתי חתום, שכאילו כבר שילם מקדמה ע"ס 10,000 ₪.

התובע הודה שוועדת התכנון והבניה דחתה עררים שהגיש ולא הצליח לשנות את ייעוד הקרקע.

דיון ומסקנות:

5.כלל בהליך אזרחי, כי המוציא מחברו עליו הראייה, היינו התובע נושא בנטל השכנוע לגבי כל יסודותיה העובדתיים של עילת תביעתו.

חובת ההוכחה המוטלת על בעל דין הנושא בנטל השכנוע היא עמידה ברמה של מאזן הסתברויות, על בעל הדין להוכיח כי גרסתו סבירה יותר ומתקבלת יותר על הדעת מהגרסה שכנגד.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובדברי העדים, הגעתי למסקנה שהתובע לא הרים את הנטל המוטל עליו להוכחת תביעתו.

לא זו אף זו, התובע תובע מכח זיכרון דברים שלא נחתם, עסקה שלא יצאה אל הפועל ואף אין עסקינן בהתחייבות לעשות עסקה במקרקעין, שכשל עצמה טעונה הוכחה, צריכה להיות נתמכת בזיכרון דברים, בקבלה, במסמך ובהסכמה לעניין המסים וכו'..

א- כך, אני קובע שאין עילת תביעה נגד הנתבעים ומשכך אני מוחק את התביעה.

התובע רשאי להגיש תביעה, ככל שבידו הוכחה ,שהוא פנה לשותפים במקרקעין להשתתף אתו בעלות המהנדסים ועו"ד, כל שותף, לפי חלקו, בהתאם לחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969, שכן מה שעשה התובע טעון הסכמת כל השותפים כקביעת סעיף 30(ג), לחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ