אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חמלנצקי ואח' נ' בבין ואח'

חמלנצקי ואח' נ' בבין ואח'

תאריך פרסום : 13/09/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
38713-01-10
13/09/2010
בפני השופט:
שלמה פרידלנדר

- נגד -
התובע:
1. ולדיסלב חמלנצקי
2. חמלנצקי (קרילובצקי) אירנה

הנתבע:
1. אילן בבין
2. רחל בבין

החלטה

לנוכח חובת הקטנת הנזק, והאינטרס של שני הצדדים בקיומה – אני מורה על ביטולה לאלתר של הערת האזהרה אשר מכבידה על יכולתם של הנתבעים לבצע עסקאות בנכס הנדון.

השאלה אם התשלום הראשון בסך 35,000 ₪ ישאר למשך התנהלות ההליך בידי הנתבעים, שם הוא מצוי עתה, או יוחזר לתובעים, במסגרת של השבה בעקבות ביטול החוזה על ידי שני הצדדים – אינה קשורה לצורך בביטול הערת האזהרה. זוהי שאלה הראויה לדיון נפרד.

התובעים, המבקשים את שינוי הסטטוס קוו רשאים להגיש בקשה מתאימה בעניין זה תוך 30 יום ועליה יוגשו תגובה ותשובה לתגובה לפי תקנה 241 לתקסד"א.

לפי המחקרים הנסקרים בספרו של איתן אלעד, הפסיכולוגיה של השקר ושיטות לחשיפתו, הוצאת אוניברסיטת בר-אילן 2005, עמ' 276-205 – מדובר במכשיר אמין הרבה מעבר למאזן ההסתברות המספיק להכרעה במשפט אזרחי. מידת אמינותו מספיקה גם להרמת נטל ההוכחה המוגבר בטענת תרמית. בעיקר חשוב הממצא כי מכשיר זה אמין יותר מאשר התרשמות סובייקטיבית מהופעתו של עד. במקרים של גרסה-מול-גרסה – תכופות אין לבית-המשפט על מה שיסמוך, זולת התרשמות סובייקטיבית כאמור. לפיכך, חרף העובדה כי גם אמינותו של הפוליגרף אינה בלתי-מסויגת – יש לראות בו מכשיר טוב ויעיל להכרעה במצבים של גרסה-מול גרסה. יעילותו בולטת בעיקר על רקע היותו אמצעי מהיר וזול; בוודאי בהשוואה לחלופה של ניהול חקירות נגדיות של עדים בבית-המשפט, המצריכה קביעת התיק להוכחות למועד רחוק, תשלום אגרה הגבוהה בהרבה מעלות הפוליגרף, והשקעת זמן שיפוטי רב ויקר.

לפיכך, אמליץ לצדדים להסכים כהסכמה דיונית כי גורל התיק יוכרע לפי הכרעה פוליגרפית בשאלה אם התובע ידע על חריגות הבנייה לפני חתימת החוזה אם לאו; וזאת משום שלכאורה משאלה עובדתית זו נגזרת השאלה המכרעת מבחינה משפטית אם רצונם של התובעים לסגת מן העסקה נבע מטעות בכדאיותה או מהטעייה שנבעה מאי גילוי פרט מהותי על ידי הנתבעים לתובעים במהלך המו"מ.

אציע כי בכל מקרה, ההכרעה תהיה ללא חיוב בהוצאות משום שלעניות דעתי שני הצדדים כשלו בכך שעניין כה מהותי לא זכה לביטוי ברור בחוזה ביניהם, לכאן או לכאן.

נרשמת כאן הסכמת הנתבעים להכרעה פוליגרפית כאמור, ולבקשת ב"כ התובעים, ניתנת לה שהות להודיע עמדתה בעניין זה.

למקרה של העדר הסכמה על הכרעה פוליגרפית כאמור – ולאור הסכמת הצדדים להמלצתי לעיל – הנתבעים ישמרו בידיהם עותק של הקלטת, וימסרו את הקלטת לידיו הנאמנות של מומחה שימונה על ידי בית המשפט בהמשך (במקרה של אי הסכמה לפוליגרף כאמור) , אשר בשכר טרחתו ישאו בשלב זה התובעים. מוצע כי בקשה כאמור תכלול שם או שמות מוסכמים של מומחים לצורך זה.

אכן, הדין עם הצדדים בהסכמתם כי הסמכות לדון בסכסוך כספי זה, לפי סכומו, מסורה לבית משפט השלום, ולפיכך הדיון יועבר לבית משפט השלום באשדוד, בשים לב למיקום הנכס, ומגורי הצדדים.(ששניהם נתבעים בתביעה ובתביעה שכנגד).

ניתנה והודעה היום ה' תשרי תשע"א, 13/09/2010 במעמד הנוכחים.

שלמה פרידלנדר, שופט

קורין

הוקלד על ידי: קורין בן שבת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ