אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חמדני ואח' נ' ש י א רפאל פרויקטים בע"מ

חמדני ואח' נ' ש י א רפאל פרויקטים בע"מ

תאריך פרסום : 07/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
23274-02-13
01/05/2013
בפני השופט:
גיל דניאל

- נגד -
התובע:
1. אמנון חמדני
2. אורלי חמדני

הנתבע:
ש י א רפאל פרויקטים בע"מ

החלטה

בין הצדדים נערך הסכם מכר דירה.

התובעים הגישו התביעה בתיק זה בגין ליקויי בניה נטענים.

בסעיף 32 להסכם המכר נקבע, כי סכסוכים וחילוקי דעות בין הצדדים ימסרו להכרעתו של בורר, שימונה על ידי יו"ר הועד המחוזי של לשכת עורכי הדין. כן נקבע, כי הבורר יהיה חייב להכריע בנושאים השנויים במחלוקת על פי הדין המהותי ויהיה חייב לנמק את פסק דינו. הבורר יהיה פטור מלדון על פי דיני הראיות וסדרי הדין הנוהגים בבתי משפט. הובהר, כי סעיף זה מהווה הסכם בוררות.

הנתבעת מבקשת לעכב את ההליכים נוכח תניית הבוררות והתובעים טוענים, כי יש לבטל את תניית הבוררות, בשל כך שמדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד.

בחנתי את טענות הצדדים ומבלי להכריע בשאלה האם מדובר בחוזה אחיד (אף שנראה, כי אכן כך הדבר), הרי שלא מדובר תנאי מקפח.

הסכם בוררות מקובל, אינו מהווה תנאי מקפח בחוזה אחיד.

במקרה זה, מדובר בתנאי המפנה הצדדים לבוררות, בצורה שוויונית, מבלי שיש לנתבעת השפעה על זהותו של הבורר.

המקרה בפנינו שונה ממקרים אחרים בהם נקבע בתניית הבוררות, לדוגמא, כי הבורר יהיה מהנדס הקשור לקבלן או ארגון הקבלנים, בו חבר הקבלן. במקרים כאלו, נפסלה תניית הבוררות.

מאידך, ככל שנקבע בתניית הבוררות כי הבורר ימונה על ידי ארגון נייטרלי, אושרה תניית הבוררות בהסכם המכר.

אין ספק, כי יו"ר ועד לשכת עורכי הדין במחוז הינו גורם נייטרלי, אשר יוכל לפעול לקביעת זהות הבורר, באופן אובייקטיבי ללא חשש למשוא פנים.

כך גם אין בסיס להנחה, לפיה קביעת זהות הבורר על ידי יו"ר ועד לשכת עורכי הדין בבאר שבע, מקנה לנתבעת השפעה רבה יותר על קביעת מקום הבוררות. אין הכרח כי הבורר אשר ימונה יקיים הבוררות דווקא בעיר באר-שבע, וחזקה על יו"ר ועד לשכת עורכי הדין במחוז, כי בעת קביעת זהות הבורר ישקול את עמדות שני הצדדים לעניין מקום הבוררות, לרבות את עמדת התובעים, המבקשים לקיימה בעיר אשדוד.

יש לזכור, כי לתובעים תהיה שמורה האפשרות לפנות לבית המשפט המוסמך (הוא בית המשפט המחוזי) בקשר להליך מינוי הבורר, ככל שיימצא כי נפלו פגמים בהליך האמור.

באשר לתנאי הבוררות, הכפפת הבוררות לדין המהותי וחיוב הבורר לנמק את פסיקתו, מבטיחים את זכויות התובעים. מתן האפשרות שלא לפעול בהתאם לדיני הראיות ולפרוצדורה הנהוגה בבית משפט הינה תנאי מקובל בהסכמי בוררות, אשר מאפשר קיומה של הבוררות בנוחות ובמהירות.

בקשת התובעים הינה לביטול תניית הבוררות, אך לא נמצא שיש מקום לעשות כן. כך גם לא נמצא, כי קיימים שיקולים המצדיקים הימנעות מעיכוב ההליכים, נוכח קיומה של תניית הבוררות.

לפיכך, אני מורה על עיכוב ההליכים בתובענה.

התובעים יישאו בתשלום הוצאות הנתבעת בסך של 2,340 ₪.

ניתנה היום, כ"א אייר תשע"ג, 01 מאי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ