אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חמדאן ואח' נ' חמדאן ואח'

חמדאן ואח' נ' חמדאן ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום רמלה
8032-05-09
06/05/2010
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
1. דרהקאן חמדאן
2. מוחמד חמדאן
3. אחמד חמדאן
4. רמיה חמדאן
5. רוטאג' חמדאן
6. מוחמד חמדאן
7. לימאר חמדאן

הנתבע:
1. נעמאן חמדאן
2. בנק מזרחי טפחות בע"מ

פסק-דין

פסק דין

השאלה העומדת לדיון היא האם יש להיעתר לבקשות המבקשים להצהיר כדלקמן:

כי מתוקף היות המבקשת 1 בעלים של מחצית הזכויות בבית המגורים המצויים בגוש 4542 חלקה 51 במשרדי עמידר בלוד ובמשרדי מינהל מקרקעי ישראל בתיק מס' 50116662, המשכון והשעבוד שהוטלו ללא הסכמתה וידיעתה על חלקיה בטלים ויש למוחקם;

ליתן צו המורה על ביטול ו/או עיכוב וו/או צו מניעה כנגד כל הליכי הוצל"פ בתיק מס' 0177696020, וזאת עקב שהמשך הליכים אילו עלולים לפגוע בזכויותיה הקנייניות של המבקשת מס' 1, בביתה ובדירת המגורים ברחוב מיעוטים לח ו/או הגיא 50;

ליתן צו המורה על ביטול הליכי כינוס הנכסים במסגרת תיק הוצל"פ 0177696020;

לחילופין, ליתן פסק דין הצהרתי הקובע, כי היות המבקשת מס' 1 לא הייתה צד להליכי המשכון שערכה משיבה מס' 2, על כן לא ויתרה ולא יכלה לוותר על זכויותיה כדיירת מוגנת במובן סעיף 33 לחוק הגנת הדייר;

לחילופין, ליתן צו המורה, כי בהתאם לדין החל ובהתאם לפסיקתו של ביהמ"ש המחוזי (י-ם) ת"א 8002/02 מיום 5.5.09, בעלה של המבקשת לא יכל לוותר על זכויותיה של המבקשת לדיור חילופי, וכן לא יכל לוותר על זכויותיהם של מבקשים מס' 2 – 7, ילדיה ונכדיה ושאר בני המשפחה המתגוררים בבית לדיור חילופי – כמפורט בסעיפים 115 – 135 לפסה"ד.

כללי:

עובדות הצריכות להכרעה בתובענה זו:

ביום 3.5.1971 רכש המשיב 1 את זכויות החכירה בדירה בת 3 חדרים בלוד במבנה 50 בשיכון מיעוטים בלוד בתמורה לסך 32,000 ל"י. משומות הנכס שצורפו לתיק בית המשפט עולה שמדובר בדירה צמודת קרקע. המשיב 1 שילם את הסך 7,000 ל"י במזומן, ואת היתרה מימן ע"י נטילת הלוואה המובטחת במשכנתא מאת בנק משכנתאות לשיכון בע"מ.

מהמסמכים שצורפו לתיק בית המשפט עולה שהכתובת של הנכס הינה שכונה נווה ירק (רחוב הגיא) 50, לוד, גוש 4542 חלקה 51 (להלן-"הנכס").

בחודש ינואר 1973 נישאו המבקשת 1 והמשיב 1, ומנישואין אלו נולדו להם ארבעה ילדים. מהבקשה ומהבהרות שהתקבלו מב"כ המבקשים עולה כי המבקשת 4 היא אשתו של המבקש 3 והמבקשים 5, 6 ו-7 הם ילדיהם של המבקשים 3 ו-4.

בחודש ינואר 1998 נטלו המשיב 1 והמבקשים 2 ו-3 (להלן-"הלווים") הלוואה מאת המשיב 2 בסך 200,000 ₪ (להלן-"ההלוואה הראשונה"). את ההלוואה הראשונה נטלו הלווים בסניף בני-ברק של המשיב 2. להבטחת החזר ההלוואה הראשונה שועבד הנכס, בשעבוד שנרשם ברשם המשכונות.

בחודש נובמבר 1999 נטלו הלווים הלוואה נוספת מאת המשיב 2 בסך 400,000 ₪ (להלן-"ההלוואה השנייה"). את ההלוואה השנייה נטלו הלווים בסניף בני-ברק של המשיב 2. להבטחת החזר ההלוואה השנייה שועבד שוב הנכס בשעבוד שנרשם ברשם המשכונות.

הלווים לא פרעו את תשלומי ההלוואות, ועל כן הגיש המשיב 2 ללשכת ההוצאה לפועל בת"א בתיק מס' 0177696020 בקשה למימוש המשכונות. במסגרת תיק ההוצל"פ מונה כונס נכסים למימוש המשכונות ומכירת הנכס.

לאחר שהחלו הליכי המימוש, הגיש אדם אחר שגם שמו אחמד נעמאן את המרצת פתיחה 1102/06 בבית משפט המחוזי בת"א ובה עתר למתן פסק דין הצהרתי כי הוא זה שרכש את הנכס ולא המשיב 1. בשנת 2007 דחה בית המשפט המחוזי (כב' השופט מגן אלטוביה) את המרצת הפתיחה וקבע כי המשיב 1 הוא זה שרכש א הנכס מאת חברת עמידר.

ביום 24.4.2007 חתמו המבקשת והמשיב 1 על הסכם יחסי ממון. הסעיפים הרלוונטיים לענייננו בהסכם יחסי הממון הינם סעיפים 2, 3 ו-4, בהם נאמר כדלקמן:

"2. תחולת החוק

הצדדים מצהירים ומסכימים כי חוק יחסי ממון בין בני זוג, תשל"ג-1973

(להלן-"החוק") יחול על היחסים שביניהם, בכפוף לשינויים שהוסכמו

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ