אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חלמיש חברה ממשלתית-עירונית לדיור נ' סגן שרעבי ואח'

חלמיש חברה ממשלתית-עירונית לדיור נ' סגן שרעבי ואח'

תאריך פרסום : 03/11/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
15786-08
30/10/2011
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
חלמיש חברה ממשלתית-עירונית לדיור
הנתבע:
1. שושנה סגן שרעבי
2. אהוד שרעבי
3. ענת שרעבי
4. ינון שרעבי

פסק-דין

פסק דין

רקע

1.בפני תביעה לפינוי וסילוק ידם של הנתבעים מדירה הנמצאת ברחוב אלוף 3, תל אביב, הידועה כחלקה 24 בגוש 6892 , לשעבר חלקה 191 בגוש 6135. (להלן: "הדירה").

התובעת הינה חברה לדיור ושיכון ציבורי, אשר משכירה דירות בשכירות ציבורית ומסובסדת למי שנמצאים זכאים לכך על פי קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון.

ביום 18.12.1975 נחתם הסכם שכירות בין התובעת לבין הגב' מרגלית סגן ז"ל (להלן: "המנוחה"), לפיו השכירה התובעת את הדירה למנוחה בשכירות מסובסדת (להלן: "הסכם השכירות").

המנוחה נפטרה ביום 31.8.1997.

הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") הינה בתה של המנוחה, והיא מתגוררת כיום בדירה.

הנתבעים 2-4 הינם ילדיה של הנתבעת.

טענות התובעת

2.התובעת הינה בעלת זכויות החכירה לדורות בדירה.

התובעת השכירה את הדירה למנוחה, אמה של הנתבעת, בשכירות בלתי מוגנת ומסובסדת למחוסרי דיור הזכאים לסיוע לפי קריטריונים של משרד הבינוי והשיכון.

הסכם השכירות קובע במפורש, כי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב-1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") לא יחול על הדירה או על הסכם השכירות.

הנתבעת וילדיה עברו להתגורר בדירה בסמוך למועד פטירת המנוחה והם אינם עומדים בתנאי סעיף 1 לחוק זכויות הדייר בדיור ציבורי התשנ"ח - 1998 (להלן: "חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי") המקנה זכויות המשך למגורים ל"דייר ממשיך".

הנתבעת פנתה בהליך של הסדרת זכויותיה בדירה כ"דייר ממשיך" על פי חוק הדיור ציבורי, אולם שתי ועדות של משרד הבינוי והשיכון – ועדה עליונה וועדה ציבורית – דחו את בקשתה.

הנתבעת אינה עונה על הגדרת "דייר ממשיך", באשר לא התגוררה עם המנוחה בשלוש השנים שקדמו לפטירתה ועל כן אינה זכאית להחזיק בדירה, וממילא גם ילדיה אינם זכאים להחזיק בה.

טענות הנתבעים

3.התובעת לא הוכיחה כי היא בעלת הזכויות בדירה.

הנתבעת זכאית להמשיך ולהתגורר בדירה מכוח שלוש טענות משפטיות חלופיות:

מכוח חוזה השכירות- על פי סעיף 8(ג) להסכם השכירות ניתנה זכות מגורים למנוחה ולשני ילדיה, הנתבעת ואחיה.

בנוסף, בוטל סעיף 12(ב) בהסכם השכירות, הקובע, כי עם פטירת המנוחה יש להחזיר את הדירה לתובעת. ביטול זה מלמד, כי התובעת הסכימה שהנתבעת, בהיותה בתה של המנוחה, תהא זכאית להמשיך ולהתגורר בדירה לאחר פטירת המנוחה, ללא כל תנאי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ