אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות נ' חבה ואח'

חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות נ' חבה ואח'

תאריך פרסום : 20/09/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
44849-03-10
19/09/2010
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
1. נסים חבה
2. אסתר חבה

הנתבע:
חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות

החלטה

בקשת רשות להתגונן.

לפני תביעה לסילוק יד ותביעה כספית על סך 81,447 ₪.

התובעת היא בעלת דירה בת 3 חדרים ברח' ששת הימים 1 בתל-אביב. הדירה מוחזקת ע"י הנתבעים משנת 1978.

התובעת טוענת כי הנתבעים מחזיקים בדירה מכח חוזה שכירות בלתי מוגנת שנכרת עמם ביום 26.9.78. החוזה מצורף לכתב התביעה, יחד עם נספחים שונים שכותרתם "תוספת להסכם הרכישה".

לטענת התובעת, מזה זמן רב לא משלמים הנתבעים דמי שכירות ועל כן הודיעה להם התובעת על ביטול הסכם השכירות. בתביעתה דורשת התובעת לפנות את הנתבעים מן הדירה ולחייב אותם בחוב דמי השכירות הסוציאליים שהיו אמורים הנתבעים לשלם מחודש אפריל 2003 ועד לחודש ינואר 2010.

הנתבעים טוענים כי לפני כ-32 שנה פנו אליהם נציגי חלמיש ודרשו מהם למסור דירה שבה התגוררו ולקבל תמורתה את הדירה נשוא התביעה. לטענת הנתבעים, הם אולצו לחתום על החוזה המצורף לתביעה מבלי שתוכנו הוסבר להם, וזאת למרות שאינם יודעים קרוא וכתוב. לטענתם, רק בדיעבד התברר כי אין מדובר בדירה שנמסרה להם תמורת הדירה שפינו אלא בדירה שנמסרה להם בשכירות. עובדה זו התבררה להם רק לאחר שנים רבות. הנתבעים טוענים כי ההסכם המצורף לתביעה בטל מעיקרו. לטענתם, הם היו רשאים להסתמך על המצב שנמסר להם בע"פ ע"י נציגי חלמיש ולפיו נמסרת להם הדירה נשוא התביעה תמורת הדירה שפינו. משך שנים רבות, עד לשנת 2005, נמנעה התובעת מדרישת דמי שכירות. בשנת 2005 משנדרשו הנתבעים לשלם עבור חוב נטען, הגיעו להסדר לתשלום סך של 500 ₪ לחודש, הסדר בו לא הצליחו לעמוד בשל מצבם הכלכלי הקשה.

במסגרת בקשת רשות להתגונן, לא יבדוק בית המשפט את מהימנות טענות הנתבעים אלא אם העובדות הנטענות משמשות הגנה מפני התביעה. זאת, למעט מקרה בו קרסה גרסת הנתבעים בחקירה נגדית והוכח כי מדובר בהגנת בדים.

מקרה זה אינו המקרה שלפנינו.

גרסת הנתבעים באשר לנסיבות כריתת הסכם השכירות ראויה להתברר. יש רגליים לטענה לפיה, לאורך תקופה ארוכה לא נדרשו הנתבעים לשלם דמי שכירות. טענות שעלו במהלך הדיון באשר להליכים קודמים שננקטו נגד הנתבעים, לא באו לידי ביטוי בכתבי הטענות. עוד זאת, הנספחים המצורפים לכתב התביעה וכותרתם "תוספת להסכם הרכישה" מעוררים תמיהה באשר לאופן שבו הוצג בשעתו הסכם השכירות בפני הנתבעים.

ניתנת לנתבעים רשות להתגונן. התצהיר המצורף לבקשה ישמש כתב הגנה.

הצדדים יפעלו עפ"י ההוראות הבאות:

ניתן בזה צו הדדי לגילוי מסמכים בתצהיר, ולעיון בהם, לביצוע תוך 30 יום.

התובעת תגיש תצהירי עדות ראשית עד ליום 20.11.10.

הנתבעים יגישו תצהירי עדות ראשית עד ליום 20.12.10.

חוות דעת, ככל שיש בהן צורך, תוגשנה יחד עם התצהירים, כשהן ערוכות כדין (אין צורך להגיש בשנית חוות דעת שצורפו לכתבי הטענות ובלבד שנערכו כדין).

הצדדים פטורים מהגשת תצהירי עדות ראשית של עדים שאינם בשליטתם, ובלבד שיודיעו על כך יחד עם הגשת תצהירי עדות ראשית ויבקשו לזמן את העדים באמצעות ביהמ"ש, תוך צירוף תמצית העדות.

הצדדים יצרפו לתצהיריהם העתק של כל מסמך שיש בדעתם להגיש במועד הדיון. מסמך שלא יצורף כאמור, לא יוגש ולא יוצג במהלך הדיון.

כל צד יעביר העתק התצהירים והמסמכים לצד שכנגד לא יאוחר ממועד ההגשה לתיק ביהמ"ש.

במידת האפשר יישמעו סיכומים בע"פ בסיום ישיבת ההוכחות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ