אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חיוב להשיב מקרקעין למנהל מקרקעי ישראל

חיוב להשיב מקרקעין למנהל מקרקעי ישראל

תאריך פרסום : 16/09/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
2096-04
19/08/2008
בפני השופט:
הרן פינשטין

- נגד -
התובע:
מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד יובל טילינגר
הנתבע:
1. יצחק חביו
2. שרה חביו
3. סעדיה יצחק

עו"ד נחום שר
עו"ד רחמים פורי
פסק-דין

א.         רקע

1.         התובע:

מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") הנו הבעלים של חלקה 198 בגוש 6695 (להלן: "המקרקעין").

ראה נספח א' לכתב התביעה - נסח החלקה הנ"ל - שם מצויינת רשות הפתוח כבעלים. אולם על פי דין, מקרקעין אלה מנוהלים על ידי המינהל ועל כן זכאי הוא לתבוע בגינם. (להלן: "החלקה").

הנתבעים אינם כופרים במעמדו זה של המינהל.

2.         הנתבעים:

בני הזוג שרה ו-יצחק חביו (להלן: "חביו"). הם חתמו על שני הסכמי חכירה לגבי חלק מהמחלקה הנ"ל, ומכוח הסכמים אלה הם הנתבעים 1 ו-2 בתביעה זו.

יצחק סעדיה רכש את זכויותיהם של ה"ה חביו בחלקה, ועל כן הוא נתבע מס' 3 (להלן: "סעדיה").

3.         החוזים:

א)         ביום 12/3/1967 נחתם הסכם חכירה בין רשות הפתוח מצד אחד לבין שרה ויצחק חביו (נתבעים 1-2) מצד שני. (נספח ג' לתצהיר חביו).

ב)         ביום 15/3/1967 נחתם הסכם חכירה בין שכון עובדים בע"מ לבין יצחק חביו (נתבע 1) לגבי חנות, היא מושאת הדיון הנוכחי. (נספח ב' לתצהיר חביו).

ג)          ביום 11/7/2002 נחתם הסכם רכישת הזכויות של חביו על ידי יצחק סעדיה (נספח א' לתצהיר סעדיה).

4.         המוחכר והממכר על פי החוזים:

א)         בהסכם החכירה בין המינהל לבין שרה חביו (מיום 12/3/1967) מוגדר מושא החכירה כך: "חנות (המילה המקורית היתה "דירה" אך היא נמחקה ובמקומה באה "חנות") מספר 2 קומה __ כניסה __ בבית, המכילה __ חדרים ונוחיות ושטח רצפתה __ ואת החלק ברכוש המשותף של הבית הצמוד לדירה בהתאם להוראות סעיף 40 של החוק (להלן הדירה);". (להלן: "החנות").

פשיטא שעורך החוזה היה רשלן הואיל והוא מחק את המילה "דירה" רק פעם אחת, בראשית ההגדרה של אובייקט החכירה, אך המשיך עם "הדירה" לאורכה של ההגדרה. אבל, אין ספק למי מהצדדים כי עסקינן בחנות ולא בדירה.

מכאן גם עולה כי כל התיזה אותה פיתח ב"כ נתבע 3 בסיכומיו, לענין הרכוש המשותף של הדירה אינה רלבנטית לענייננו. חנות היא חנות היא חנות.

ב)         בהסכם החכירה בין שכון עובדים בע"מ ל-יצחק חביו (מיום 15/3/1967) מוגדר הממכר כך:

            "והואיל וכעת בין החנויות שבמבנה הנ"ל גם החנות המסומנת בתרשים במס ... בשטח בנוי של 24 ממ"ר בערך, המכילה חדר אחד ובהמשכו מחסן ובית שמוש וחצר פתוחה מגודרת כמסומן בתרשים (להלן "החנות")".

            לכל העתקי החוזה אשר הוגשו לתיק בית המשפט לא צורף התרשים (עותק הימנו צורף כ-במ/8 רק במהלך החקירה הנגדית של יצחק חביו. ראה עמוד 14 לפרטיכל).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ