אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חיוב חברת בנייה פרטית בתשלום היטל סלילה לעיריית חיפה

חיוב חברת בנייה פרטית בתשלום היטל סלילה לעיריית חיפה

תאריך פרסום : 20/03/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
1197-03
18/03/2007
בפני השופט:
א. טובי

- נגד -
התובע:
אולשביצקי פישר חברה לבניה בע"מ
עו"ד י' פרימס
הנתבע:
1. עירית חיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה

עו"ד י' דלל
פסק-דין

1.         נתוני רקע

1.1        התובעת, חברה פרטית העוסקת בייזום ובניה, רכשה זכויות במקרקעין הידועים כחלקה 29 בגוש 11688 ברחוב התשבי בחיפה. במועד רכישת החלקה היה עליה בית מגורים ישן שנהרס על ידי התובעת לצורך בניית בניין חדש. היתר הבניה להקים את הבניין החדש ניתן ביום 1.2.96 לאחר שהתובעת סלקה את אגרת הבניה, היטל השבחה, והיטלי מים, ביוב ותיעול.

1.2        בטרם הסתיימו עבודות הבניה, חויבה התובעת בתשלום היטל סלילה בסך 120,000 ש"ח, זאת לאחר חליפת מכתבים שהתנהלה בין הצדדים, כלהלן:

1.2.1     ביום 13.1.98 שלחה התובעת מכתב למהנדס העיר חיפה ובו נאמר בין היתר כי :

"חברת אולשביצקי פישר תסלול על חשבונה את הקטע המיועד לסלילה של רחוב השומרון, דהיינו מרחוב התשבי ועד הכניסה לחניית הבניין מרחוב השומרון, וזאת ברוחבו המלא (8מ').

חברת אולשביצקי פישר תשלם לעירית חיפה היטל דרכים בסך 120,000 ש"ח בגין יתרת רחוב השומרון הגובל עם החלקה.

חברת אולשביצקי פישר לא תחויב בכל היטל או אגרה נוספים, מעבר להיטל הדרכים כאמור לעיל, בגין הבניה הנוכחית בחלקה כולל תחנת הטרנספורמציה".

1.2.2     מהנדס העיר חיפה, ד"ר י' רוט, השיב לפניה הנ"ל ביום 22.1.98 בהתייחס להצעות שהעלתה התובעת, בין היתר כלהלן:

"הקבלן אולשביצקי פישר יסלול על חשבונו את הקטע של רחוב השומרון המשמש ככניסה לבית בהתאם לתוכנית שתאושר.

חברת אולשביצקי תשלם לעיריית חיפה היטל דרכים בסך של 120,000 ש"ח.

חברת אולשביצקי תחויב בכל ההיטלים כחוק. מכתב זה בא להסדיר את נושא היטל הדרכים בגין ההיתר שבידי החברה

ההסדר בהתאם להצעת היועצת המשפטית יעוגן בהחלטת הודעה המקומית לתכנון ובניה".

1.2.3     ביום 3.2.1998 שיגר מזכיר הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה מכתב לב"כ התובעת ובו העלה בין היתר את הדברים הבאים:

"הועדה המקומית מאשרת את הצעת היזמים כפי שבאה לידי ביטוי במכתבם, למעט המשפט 'חברת אולשביצקי פישר לא תחויב בכל היטל . . . כולל תחנת הטרנספורמציה'.

הועדה מציינת כי סלילת רחוב השומרון מרח' התשבי ועד הכניסה לחנית הבניין ברוחב מלא של 8 מ' ותוספת של 120,000 ש"ח מהווים את תשלום היטל הכבישים בלבד".

1.3        אין חולקין כי התובעת שילמה ביום 24.2.98 את היטל הסלילה בסך 120,000 ש"ח, עפ"י התחייבותה, וכן סללה את קטע רחוב השומרון מרחוב התשבי ועד הכניסה לחניית הבניין שהקימה.

1.4        ביום 22.7.02 פנתה התובעת באמצעות בא כוחה אל הנתבעת במכתב, בו נאמר כי שילמה בזמנו לעירייה את הסך של 120,000 ש"ח עבור סלילת הקטע של רחוב שומרון הגובל עם חלקה 70 עליה הקימה את הבניין. הואיל וחלפו מאז מספר שנים מבלי שהעירייה סללה את הקטע האמור, הרי שהיא נדרשת להשיב לתובעת את הסך ששולם בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.

1.5        בתשובתו מיום 12.9.02 ענה מנהל היחידה למיפוי הערכות אצל הנתבעת 1 כי התובעת אמורה היתה להודיע על סיום עבודות הבניה, שכן לא יעלה על הדעת לסלול כביש לפני סיום הבניה. עוד נאמר כי "על מנת שנוכל לבצע הסלילה, על מרשך לחתום על התחייבות (לאחר סיום הבניה) כי הסתיימו כל עבודות הפיתוח המשק התת קרקעי וכי לא יהיה צורך לפתוח את הכביש הגובל. לאחר מכן נסלול את הכביש הגובל".

1.6        במענה שלח ב"כ התובעת ביום 6.10.2002 מכתב בו הפנה לכך שהודעה בדבר סיום הבניה והפיתוח בחלקה, נשלחה לעירייה עוד בחודש יוני 1998 וכי בעקבות כך הונפק טופס אכלוס (טופס 4). עוד ציין כי מאז הסתיימו עבודות הבניה והפיתוח בחודש יוני 1998 הבניין מחובר לכל מערכות המשק התת קרקעיים. התובעת שבה ודרשה החזרת הסכום ששולם על ידה בסך 120,000 ש"ח בגין סלילת כבישים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ