אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חזן נ' סלע ואח'

חזן נ' סלע ואח'

תאריך פרסום : 19/11/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
52990-05-13
12/11/2013
בפני השופט:
חנה פלינר

- נגד -
התובע:
תומר חזן
הנתבע:
1. דוד סלע
2. קרן לבנת
3. אסף כהן
4. איי קיי אי סי יו בע"מ

החלטה

מונחת לפניי בקשה למחיקת הנתבעים 2-3 (להלן: "המבקשים") מכתב התביעה. בתמצית טוענים המבקשים, שעל פי כתב התביעה בין הצדדים נוהל מו"מ ראשוני אשר הבשיל להסכם שכירות שנחתם בין הנתבע 1 לנתבעת 4 בלבד. ביום 7.1.2013 נוסדה הנתבעת 4 ובאותו היום בעלי מניותיה, הם המבקשים, שלחו הצעה לתובע (להלן: "המשיב") לגבי המו"מ שנוהל עד לנקודה זו בניסיון להגיע להסכם סופי; המשיב לא קיבל את ההצעה ותחתיה התקיים מו"מ חדש שבסיומו נחתם הסכם שכירות עם נתבעת 4 לבדה; בעלי מניותיה הינם אישיות משפטית נפרדת; המשיב לא טען ולא הציג נימוקים המצדיקים הרמת מסך ומכאן יש לסלק את התביעה נגד המבקשים בשל העדר יריבות; ציר הזמנים וההסכם שנחתם מלמד זאת; הפסיקה קבעה כללים מחמירים להרמת מסך, וברי כי אינם מתקיימים במקרה הנדון, מה גם כאמור כשסעד זה כלל לא התבקש.

המשיב הודף את הבקשה. לגישתו, התביעה עוסקת בהפרת הסכם בגדרו התחייבו המבקשים לשלם למשיב בין היתר דמי פינוי; התביעה נגדם הינה מכוח התחייבותם האישית וההסכם שנכרת עימם; הטענות אותן מעלים המבקשים הן טענות הגנה ואין מקומן בבקשה לסילוק על הסף; הבקשה כוללת טענות עובדתיות שלובות בטענות משפטיות אותן יש להוכיח; הבקשה אינה נתמכת בתצהיר. המשיב מפרט את השתלשלות האירועים מבחינה עובדתית. לטענתו יש לדחות את התביעה לאור ההלכות הידועות בדבר סילוק על הסף. זאת ועוד, טענות המבקשים עומדות בניגוד למסרון ששלחו למשיב ולפיו הם אישית מתחייבים להיכנס כדיירי משנה. במסרון צוינו מספרי תעודת הזהות שלהם; בטיוטת הסכם השכירות שהכין בא כוחם לאחר היווסדות הנתבעת 4 רשומים המבקשים. המשיב נדרש לחתום על ייפוי כוח בלתי חוזר המייפה את כוחם של המבקשים; טענות המבקשים בבקשה אינן עולות בקנה אחד עם סעיף 5 לתצהירם בהליכים נשוא ת.א 54459-02-13; הקשר בין הצדדים נוצר באמצעות משרד תיווך; על הסכם התיווך חתום המבקש 1 אישית.

בתשובה לתגובה טוענים המבקשים שאם אכן עילת התביעה נגד המבקשים היא מכח התחייבות אישית והסכם שנכרת עימם, כיצד הנתבעת 4 היא זו החתומה על הסכם השכירות?! עוד טוענים המבקשים כי הצגת המסרון מטעה את ביהמ"ש שכן תוכנו מלמד על כך שהמו"מ בעיצומו. מנגד, אם המשיב רואה במסרון התחייבות שיש לאכוף מדוע תבע גם את הנתבעת 4?! המסרון אינו אלא טיוטה שהוחלפה לפני שהמו"מ הוסט מכיוון של שוכרי בר רשות לשוכרת ראשית באמצעות הנתבעת 4;המו"מ עם המבקשים לא הבשיל לכדי הסכם מחייב עם המבקשים; ההסכם נחתם בסופו של יום ע"י החברה שבבעלותם המהווה אישיות משפטית נפרדת. לא זו אף זו, נוהל מו"מ נפרד סביב הצעה חדשה שהוצעה שלא כללה דמי פינוי ושינתה את מהות ומיהות הצדדים (מבר רשות לשוכרים ראשיים ומהמבקשים לנתבעת 4).

מסכמים המבקשים וטוענים שהמשיב כרך בתביעה אחת צדדים שאינם רלוונטיים, מה גם וכריכת המבקשים סותרת את הכללת הנתבעת 4 ולהפך.

דיון והכרעה

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה, בתשובה לה ובכתבי הטענות, סבורתני כי דינה בשלב זה להידחות, כפי שיפורט להלן.

כידוע, סילוק על הסף הינו סעד קיצוני אשר ביהמ"ש לא יעתר לו כדבר שבשגרה.

בענייננו, התרשמתי שבין הצדדים התגלעו מחלוקות עובדתיות ומשפטיות אותן יש ללבן בראיות בטרם תתקבל הכרעה בטענות העולות בבקשה. על מנת שניתן יהא להכריע בשאלת היריבות שבין המבקשים למשיב יש לשמוע ראיות. יש לבחון, בין היתר, את מהותו המשפטי של המסרון האם הוא חלק ממו"מ בלבד או שמא התגבש לכדי הסכם מחייב; האם ההסכם שנחתם בסופו של יום עם הנתבעת 4 הינו תוצאה של מו"מ נפרד; מה הוסכם לעניין דמי הפינוי. עילת התביעה אינה הרמת מסך כי אם עילה חוזית, בין היתר לתשלום דמי פינוי וזאת כאמור יבחן בהמשך ההליך.

עוד אציין, כי לא ניתן לקבוע כעת כי המשיב "כשל" בנטל השכנוע והבאת הראיות, כטענת המבקשים (סעיפים 22 – 23 לבקשה). הליך זה מצוי בשלב מקדמי יחסית, לאחר ישיבת קדם משפט ראשונה, בטרם הוגשו תצהירי עדות ראשית ובטרם התקיימה ישיבת הוכחות.

לאור האמור, הבקשה בשלב זה נדחית. כל הטענות תשמרנה למבקשים לסיכומים. לפני סיום אציין כי הבקשה הוגשה מבלי שנתמכת היא בתצהיר ויש גם בכך לחזק את התוצאה אליה הגעתי בהחלטה זו. שאלת ההוצאות תידון בסיום ההליך, בין היתר לאור תוצאותיו.

ניתנה היום, ט' כסלו תשע"ד, 12 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ