אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חדש ואח' נ' מדינת ישרא ל -מיסוי מקרקעין ירושלים ואח'

חדש ואח' נ' מדינת ישרא ל -מיסוי מקרקעין ירושלים ואח'

תאריך פרסום : 20/05/2011 | גרסת הדפסה
רע"צ
בית משפט השלום כפר סבא
21845-07-10
20/05/2011
בפני השופט:
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובע:
1. משה חדש
2. הרב מאיר חדד-איתן
3. הרב אליאב מילר

הנתבע:
1. מדינת ישרא-מיסוי מקרקעין ירושלים
2. בנימין אדלר

פסק-דין

פסק דין

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת רשם ההוצל"פ מיום 10.6.10 בה נדחתה בקשת המבקשים להורות על ביטול עסקת מכר, שנערכה ע"י כונס הנכסים בתיק ההוצל"פ.

2.לאחר קיום דיון בבקשה ועפ"י תקנה 120א' לתקנות ההוצל"פ החלטתי לתת רשות ערעור ולדון בבקשה כאילו ניתנה הרשות והערעור הוגש ולהכריע בו לגופו .

רקע

3.המשיבה 1 פתחה תיק הוצל"פ למימוש שעבוד על מקרקעין הידועים כחלקה 98 בגוש 30168 (להלן: "הנכס") שנרשם על הנכס ביום 18.1.20004 נוכח חובות מס רכוש.

ביום 3.9.06 מינתה רשמת ההוצל"פ כונס נכסים, בין היתר, למכירת הנכס נוכח אי תשלום החובות הנ"ל והערה על כך נרשמה על הנכס ביום 13.9.06.

ביום 3.10.06 נערך הסכם מכר בין כונס הנכסים לבין המשיב 2, שאושר בהחלטת רשם ההוצל"פ ועל פיה נרשם המשיב הנ"ל כבעלים ביום 24.5.2007.

4.אין חולק כי ביום 16.8.06 נרשמה על הנכס הערה לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין .

הערה זו נרשמה בגין החלטה וצו עיקול מיום 19.7.06 לטובת ביה"ד הרבני האזורי בירושלים ועל פיה – " אין לעשות בנכס שום פעולה הטעונה רישום ללא אישור ביה"ד" .

לטענת המבקשים, הואיל ומונו כנאמנים של הקדש ע"ש המנוח חיים אברהם רדליך ז"ל, עפ"י צו מינוי של בית הדין להקדשות שבבית הדין הרבני אזורי בירושלים מיום 24.12.09,

פנו ללשכת רישום המקרקעין כדי לבצע את הרישום על כך . או אז, גילו להפתעתם כי בוצעה העברת הזכויות עפ"י צו רשם ההוצל"פ, וכי הנכס נרשם ע"ש המשיב 2.

לאחר שפנו לכונס הנכסים וקיבלו את מלוא המידע, פנו לרשם ההוצל"פ בבקשה לביטול המכירה, ובקשתם נדחתה בהחלטה נשוא הבר"ע כדלקמן:

"יובהר, כי צו עיקול מאת ביה"ד הרבני, גם אם מועד רישומו קודם למועד מינוי כונס הנכסים, נדחה הוא בפני השעבוד מכח פקודת המיסים (גביה), אשר היה קיים זמן רב לפניו.

לפיכך, מועד מינוי כונס הנכסים בשל השעבוד, מקבל משמעות מינורית – והעיקול אשר הוטל, אמור לחול על יתרת התמורה לאחר המימוש והוצאותיו.

בנסיבות אלו אין טעם לדון בנושא ביטול המכירה, הגם שבמקרים נדירים בלבד תבוטל מכירה בחלוף זמן כה רב ולאחר שזכויות הקונה נרשמו במרשם הרלוונטי.

הכונס יגיש בתוך 30 ימים, דו"ח מפורט ובקשה לחלוקה התמורה אשר הצטברה, ויצרף נסח רישום היסטורי הנוגע לנכס, לצורך בדיקת זכויות מכח כל העיקולים אשר נרשמו."

5.עוד טרם התנהל דיון במעמד הצדדים, הגישה המשיבה 1 בקשה להגשת ראיות נוספות ולהשלמת תגובתה, ובמסגרת הראיות החדשות, ולנוכח בדיקה שערך גם כונס הנכסים, התבררו העובדות כדלקמן:

א.כעולה מצוואת המנוח אברהם רדליך משנת תרצ"ז , ציווה האחרון את ביתו בגבעת שאול שישאר בית כנסת לעולמים, ואת החדרים שבחדר בית הכנסת בהתאם לקושן בספר דיר יאסין 4 דף 43.

ב.לאור צוואת המנוח נעשתה פניה לבית הדין הרבני בשנת תשי"ב (1952) בה נתבקש בית הדין הרבני למנות אפוטרופסים למקרקעי המנוח.

ג.ב-ט' שבט תשי"ב מינה בית הדין הרבני אפוטרופסים כנ"ל ובמסגרת כתב

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ