אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חדד ואח' נ' שטייסל

חדד ואח' נ' שטייסל

תאריך פרסום : 20/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אשדוד
1115-09
17/10/2010
בפני השופט:
נגה שמואלי-מאייר

- נגד -
התובע:
1. שרון חדד
2. גבי חכם

הנתבע:
אשר שטייסל
פסק-דין

פסק דין

זוהי תביעה שעניינה חוזה שכירות.

לטענת התובע, ביום 16/6/08 חתם על חוזה שכירות לחנות הנמצאת בבעלות הנתבע. תקופת השכירות על פי החוזה החלה ביום 1/7/08 ועתידה הייתה להסתיים ביום 31/6/09.

לטענתו, סיכם עם הנתבע בע"פ כי החנות תימסר לו ביום 22/6/08, כשהיא תקינה. לטענתו, במעמד חתימת החוזה קיבל ממנו הנתבע מספר המחאות בגין חודשי השכירות יולי אוגוסט וספטמבר וכן הפקיד בידי הנתבע שטר חוב. לטענתו, העביר שלוש המחאות נוספות לידי הנתבע ביום 24/6/08.

התובע טוען כי ביום 22/6/08, ביקש הוא להיכנס לחנות נשואת תובענה זו, ולבצע בה שיפוצים ואולם, גילה להפתעתו כי הנתבע לא עמד בהתחייבויותיו למסור את החנות תקינה וכי המזגן בחנות היה בלתי תקין.

לטענתו, המתין עד ליום 24/6/08 על מנת שהנתבע יתקן המזגן ומשלא עשה כן, נאלץ להיכנס לחנות בעוד המזגן בלתי תקין.

ביום 1/7/08 העביר לטענתו מכתב במסירה אישית לנתבע בו התרה על הפרת החוזה מצידו ודרש פיצוי כספי בגין כך על סך 1,000 ₪. לטענתו, הנתבע הואיל לתקן המזגן רק ביום 9/7/08.

לפיכך הודיע התובע לנתבע ביום 5/8/08 בעל-פה על רצונו לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת של ארבעה חודשי שכירות ( אשר תסתיים ביום 5/12/08 ).

בנוסף לדבריו, עשה מאמצים על מנת לאתר שוכרים חלופיים תחתיו. ואכן, ביום 13/8/08 נפגש הנתבע עם שוכרים חלופיים אליהם הפנה התובע ואולם, ביום 23/8/08 נודע לתובע כי המו"מ בין השוכרים הפוטנציאליים לבין הנתבע עלה על שרטון.

כבר באותו המועד לטענתו, ביקש הוא מן הנתבע להסדיר את העניינים ביניהם והנתבע השיבו כי ישוחח על כך עם עורך דינו ויחזיר לתובע תשובה לאחר מכן.

נוכח העובדה כי הנתבע לא יצר קשר עם התובע, נאלץ התובע לדבריו להעביר לנתבע ביום 11/9/08 מכתב במסירה ידנית, בו הודיע לנתבע שנית על סיום ההתקשרות ביניהם. לדבריו המכתב נותר בידיה של ביתו של הנתבע משסירבה אשתו לקבלו לידיה.

בנוסף שלח התובע את המכתב לעורך דינו של הנתבע, עוה"ד שמחי באמצעות הדואר האלקטרוני.

ביום 27/11/08 נאלץ התובע לשגר לדבריו מכתב נוסף בדואר רשום לנתבע ולעוה"ד שמחי, בו הודיע להם התובע פעם נוספת על הפסקת חוזה השכירות , תוך שהתובע מבקש במכתב להיפגש עם הנתבע, לשלם לו סך של 2,000 ₪ עבור שכירות לחודש דצמבר וזאת לפנים משורת הדין, ולקבל לידיו ההמחאות האחרונות שנותרו בידיו של הנתבע ואת שטר החוב.

ביום 26/11/08, הקליט התובע את השיחה שערך עם עוה"ד שמחי בה חזר על תוכן הדברים שמסר במכתבו. לטענתו, בשיחה השיב לו עוה"ד שמחי כי אין בעיה בנוגע לבקשותיו.

ביום 27/11/08, שוחח התובע עם הנתבע והקליט את השיחה. בשיחה הפנה אותו הנתבע לעוה"ד שמחי. בנוסף לטענתו הובהר בשיחה כי הנתבע קיבל לידיו את מכתבו של התובע מיום 11/9/08.

לטענת התובע, ביום 1/12/08, על אף הודעותיו הרבות לנתבע, פרע הנתבע המחאה בסך 4,000 ₪ בגין דמי שכירות לחודשים דצמבר- ינואר. ביום 23/12/08, פנתה עוה"ד סגור מטעם התובע לנתבע בכתב, בדואר רשום, וביקשה מהנתבע להחזיר לתובע הסך האמור.

בכתב תשובתו לכתב התביעה שכנגד שהגיש הנתבע מוסיף התובע וטוען כי ביום 19/3/09, לאחר מאמצים רבים מצידו, התקיימה בחנות נשואת התובענה פגישה בה נכחו התובע, עורכת דינו, עוה"ד סגור והנתבע. לדבריו, בפגישה זו הגיעו הצדדים להסכמות ביניהם. ואולם, משביקשה עוה"ד סגור מהנתבע את אישורו בכתב להסכמות שהושגו בין הצדדים, התעלם הנתבע מפניותיה.

לטענת הנתבע, התובע גרם לנזקים חמורים בחנות וביניהם: הורדת קיר, הריסת הקרמיקות ונזקים נוספים.

לדבריו, לא היה בין הצדדים כל סיכום בעל-פה בנוגע למועד כניסתו של התובע לחנות, וכל שסוכם היה בהתאם לדברים עליהם הוסכם בחוזה.

לטענתו, התובע שכר את החנות במצב בה ראה ובדק אותה במועד חתימת החוזה. וכי המזגן נמסר לתובע כשהוא תקין . בנוסף טוען הנתבע לעניין זה, בסעיף 15 לכתב הגנתו כי הגם שהמזגן נמסר לתובע כשהוא תקין ביום 1/7/09 הרי שהתובע גרם נזק למזגן בעצמו, בשימוש בלתי תקין מצידו, ולכן נאלץ הנתבע לתקן בשנית את המזגן ביום 9/7/08.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ