אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חדד ואח' נ' סיבוני

חדד ואח' נ' סיבוני

תאריך פרסום : 30/08/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
8996-07
30/08/2010
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. שלום חדד
2. אסתר חדד

הנתבע:
מרדכי(מרדו ש) סיבוני
פסק-דין

פסק - דין

1.עניינן של התביעה והתביעה שכנגד, סכסוך שכנים לגבי מקרקעין.

2.התובעים / הנתבעים שכנגד (להלן – חדד) הינם בעלי זכויות ומחזיקים בבית דו משפחתי ברח' הסייפן 7 בעיר גנים בירושלים, לרבות מחצית הזכויות ברכוש המשותף הכולל 781 מ"ר, כפי שמפורט בנסח הרישום.

הנתבע / התובע שכנגד (להלן – סיבוני) הינו בעל הזכויות והמחזיק בבית הגובל עם ביתם של חדד, ברח' הסייפן 5 בעיר גנים בירושלים.

התביעה

3.על פי כתב התביעה, שהוגש ביום 12.8.07, חדד רכשו את החלקה בשנת 1997 ולאחר שהחלו בעבודות בניה בשנת 1999 – גילו ששטח החלקה בפועל קטן מהשטח הרשום במפות ובנסח הרישום. לאחר שהדבר נבדק על ידי מהנדס ומודד מוסמך, התברר כי סיבוני השתלט שלא כדין על חלק מהשטח השייך לחדד והציב גדר בשטחם, ובכך הקטין שלא כדין את גודל החלקה של חדד.

4.לטענת חדד, סיבוני הודה כי אכן הציב את הגדר בשטח השייך להם, הבטיח להחזירה לשטחו, אך לא עמד בהבטחתו. כתוצאה מכך, הגישו חדד תביעה כנגד סיבוני (ת.א. 13839/00).

בעקבות חוות דעת של מומחה שמונה מטעם בית המשפט, המודד מאיר לוי, ניתן ביום 17/12/01 פסק דין על ידי כב' הנשיא (דאז) אמנון כהן, שבו חוייב סיבוני להזיז את הגדר ולהחזיר לחדד שטח של כ-18 מ"ר (להלן – פסק הדין).

5.בעקבות פסק הדין, הזיז סיבוני את הגדר בשנת 2002, אולם בנה אותה רק בחודש יולי 2007, וגם כך הותיר קיר מכוער ובלתי גמור לכיוון דירת חדד, ואילו מצדו של סיבוני בנה גדר מטופחת עם ציפוי אבן.

6.במסגרת התביעה דורשים חדד סכום של 50,000 ₪ בגין השימוש וההחזקה שלא כדין של מקרקעין שלהם ומניעת הנאה מהם עד ליום הזזת הגדר, לרבות פיצוי בשל נזקים נוספים שנגרמו להם כגון הצורך לפתוח כניסה זמנית צדדית לביתם והצורך לבצע עבודות בניה רבות ידנית הואיל והגדר מנעה אפשרות של הכנסת כלים ומכונות לשטח.

יצויין כי הסכום של 50,000 ₪ נקבע לצורכי האגרה בלבד.

7.לטענת חדד, תביעתם מבוססת על פסק הדין אשר בו הוכרעה סוגיית החבות של סיבוני, ועל כן נותרה שאלת הנזק בלבד.

לצורך ביסוס הנזק הגישו חדד חוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך, המהנדס מאירוביץ ראובן, אשר קבע כי דמי שימוש ראויים עבור השטח בגודל 18 מ"ר לתקופה של 5 שנים (בין 1997 ועד 2002) הם 15,000 ₪ (לפי 3,000 ₪ לשנה), עלויות עבודה (הריסת המילוי ובניית קיר תמך) – 10,600 ₪, מניעת הנאה משימוש בכניסה מסודרת לבית – 8,600 ₪, ובסך הכל – 34,200 ₪. 40,

עלויות הבניה של הכניסה הזמנית (40,000 ש"ח ) הוצהרו על ידי מר רמי חדד בתצהירו מבלי שצורפו ראיות לכך.

התביעה שכנגד

8.סיבוני הגיש תביעה שכנגד ביום 25/9/07 ובה נטען כי חדד ביצעו חריגות בניה רבות וביניהן הקמת קיר בסמיכות לגבול המגרש של סיבוני, במרחק של כ-2 מטרים בלבד.

סיבוני טוען, כי על אף שחדד חוייבו על ידי רשויות התכנון והבניה להרוס את הקיר – לא מילאו אחר דרישה זו וכתוצאה מכך נגרמה לסיבוני עוגמת נפש עקב חסימת אור, הסתרת חלק מהנוף, ויצירת חלונות ודלתות המשקיפים על ביתם וגורמים לפגיעה בפרטיות.

9.סיבוני מעריכים את נזקיהם בסכום של 50,000 ₪ מבלי לפרט כיצד הגיעו לסכום זה.

ביקור במקום

10.ביום 18/2/10 ערך בית המשפט ביקור במקום והתרשם מהשטח שבמחלוקת ומהגדר שנבנתה על ידי סיבוני, הכל כמפורט בדו"ח שהוצא ביום 21/2/10.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ