אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חברת הכשרת הישוב בישראל בעמ ואח' נ' עיוטי ואח'

חברת הכשרת הישוב בישראל בעמ ואח' נ' עיוטי ואח'

תאריך פרסום : 16/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
25115-01-12
09/09/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
1. חברת הכשרת הישוב בישראל בעמ
2. סיגל אליהו
3. עוז אליהו
4. מרדכי אליהו
5. נעם אליהו
6. אל-יפו בשדרה 2011 בע"מ

הנתבע:
1. נהאד עיוטי
2. נלי עיוטי

פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה לפינוי דיירים מוגנים בשל הפרת הסכמי השכירות לרבות על דרך אי תשלום דמי שכירות.

במקביל בפניי גם תביעה לפינויים של דיירים מוגנים בשל כוונה להריסת המושכר ורצון התובעים לבנות במקומו בניין חדש.

רקע

התובעת 1 (להלן: "התובעת") היא הבעלים של חלק מחלקות 71 ו-72 בגוש 7073 (להלן: "המקרקעין"), הממוקמים בשדרות ירושלים 131 ביפו. המקרקעין היו בעבר בבעלות מנהל מקרקעי ישראל.

התובעים 6-2 (להלן: "התובעים 6-2") הם מי שזכאים להירשם כבעלים של יתרת המקרקעין מכוח זכייתם במכרז שפורסם על ידי מנהל מקרקעי ישראל.

הנתבעים הם בני זוג ששכרו חלק מהמקרקעין בדיירות מוגנת כפי שיפורט להלן:

ביום 14/11/88 התקשרו הנתבעים עם חברת עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: "עמידר") שפעלה מטעם מנהל מקרקעי ישראל בהסכם שכירות (להלן: "הסכם השכירות הראשון") לפיו שכרו הנתבעים חלק מהמקרקעין בשטח של 77 מ"ר הכולל דירה בת 2 חדרים, מטבח ושירותים (להלן: "הנכס הראשון").

חלק זה במקרקעין נרכש מדיירים קודמים שהתגוררו בו בדיירות מוגנת והם בני משפחת עזיז (להלן: "עזיז").

ביום 19/8/09 התקשרו הנתבעים עם עמידר בהסכם שכירות נוסף (להלן: "הסכם השכירות השני") לפיו שכרו חלק נוסף במקרקעין בשטח של 57 מ"ר הכולל דירה בת 2 חדרים, מרפסת סגורה, מטבח וחדר שירותים (להלן: "הנכס השני").

חלק זה במקרקעין נרכש מדיירים קודמים שהתגוררו בו בדיירות מוגנת והם בני משפחת גביש (להלן: "גביש").

(להלן, הנכס הראשון והנכס השני ביחד: "המושכר").

המושכר ממוקם בבניין (להלן: "הבניין") המוקף חצרות ועליו בנוי גג.

טוענים התובעים כי לאחר ששכרו את הנכס הראשון, פלשו הנתבעים לגג הבניין (להלן: "גג הבניין") ולשטח סמוך נוסף המהווה חלק מחצר הבניין (להלן: "החצר הסמוכה לנכס הראשון") וזאת מבלי שקיבלו רשות לכך (להלן החצר הסמוכה לנכס הראשון וגג הבניין ביחד: "שטח הפלישה הראשון")

עוד טוענים התובעים כי לאחר ששכרו את הנכס הראשון פלשו הנתבעים לשטח סמוך נוסף, חלק נוסף בחצר הבניין הצמודה לנכס השני (להלן: "שטח הפלישה השני" ו/או החצר הסמוכה לנכס השני") ואף זאת מבלי שקיבלו רשות לכך מהבעלים.

(להלן, שטח הפלישה הראשון ושטח הפלישה השני ביחד: "שטחי הפלישה").

בנוסף טוענים התובעים כי הנתבעים הפרו את הסכמי השכירות ולא שילמו דמי שכירות כסדרם.

על רקע דברים אלה הגישו התובעים כנגד הנתבעים תביעה לפינויים מהמושכר.

עם זאת ולחילופין טוענים התובעים כי יש להורות על פינוי הנתבעים מן המושכר משום שביום 1/9/11 ניתן על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה היתר בנייה להריסת המבנים הקיימים על המקרקעין לרבות המושכר ושטחי הפלישה (להלן: "היתר הבניה").

טענות הצדדים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ