אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חבני ואח' נ' קרן קיימת לישראל ואח'

חבני ואח' נ' קרן קיימת לישראל ואח'

תאריך פרסום : 24/02/2012 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי מרכז
20226-08-09
20/02/2012
בפני השופט:
זהבה בוסתן

- נגד -
התובע:
1. ראובן חבני
2. דגנית גנאח
3. זוהר חבני

הנתבע:
1. קרן קיימת לישראל
2. מנהל מקרקעי ישראל - מחוז מרכז
3. אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין רחובות (פורמלי)

פסק-דין

פסק דין

1.הצדדים הסכימו כי בתיק זה ינתן פס"ד על יסוד כתבי הטענות, המסמכים שצורפו לכתבי הטענות וסיכומים שיגיש כל צד.

המבקשים והמשיב 2, הגישו סיכומיהם. המשיב 1 (להלן "המנהל") לא הגיש סיכומיו על אף שנשלחה לו תזכורת, בעקבות בקשתם של המבקשים שינתן פס"ד אף בהעדר סיכומי המשיב 1, לאחר שחלף המועד להגשת סיכומיו.

2.המבקשים, הם בניהם ויורשיהם (בחלקים שווים) של המנוחים לאה חבני ומשה חבני (להלן: "לאה" ו "משה"), כעולה מצו ירושה מיום 2.5.08 (נספח 1 לתביעה המתוקנת).

3.לטענת המבקשים, משפחתם מחזיקה מאז שנת 1946 בשטח של 824 מ"ר עליו בנוי שלד בנין, המצוי ברח' קק"ל 8 בנס ציונה והידוע כחלקה 8 בגוש 3842 (להלן: "המגרש").

כעולה מנסח הרשום, חלק מהמגרש, 200 מ"ר, הופקע לצורך הרחבת דרך. הודעה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) 1943 פורסמה בי.פ. 5196 מיום 24.6.03 (בפועל נסלל כביש על השטח המופקע).

4.בתביעה שבפני מבקשים המבקשים כי יינתן פס"ד המצהיר כי הם רשאים להחזיק במגרש ולהירשם כבעלי זכות החכירה בו וכי על המנהל למסור לידיהם חוזי חכירה, על המשיב הפורמלי 1 (להלן "מיסוי מקרקעין") למסור לידיהם אשורי מיסים לרשום זכויותיהם בנכס ועל המשיב הפורמלי 2 (להלן "לשכת הרישום") לרשום את המבקשים כבעלי זכות החכירה במגרש.

5.לאחר הגשת התביעה הגיש המנהל הודעה לביהמ"ש בה נטען כי שטח המגרש הוא 600 מ"ר בלבד; בבקשתם הציגו המבקשים אסמכתאות מהם עולה כי משפחתם רכשה – בשתי עסקאות מכר – 386 מ"ר בלבד; במגרש נמצא בעל זכויות נוסף שלא צורף כמשיב לתביעה (המשיב 3) וראשית לכל יש לצרפו כמשיב לתובענה.

6. לאור הודעת המנהל, הורה ביהמ"ש (כב' הנשיאה ה. גרסטל) לצרף כצד לתביעה את בעל הזכויות הנוסף ולהגיש תביעה מתוקנת.

7.בתביעה המתוקנת נטען כי:

א. מחצית המגרש נרכשה, ביום 18.2.46, על ידי מר ראובן לוי סבם של המבקשים (אביה של לאה ) מאת משולם מסוורי.

זכויותיו של ראובן לוי, במגרש, הועברו בירושה לבתו לאה חבני ונרשמו על שמה במנהל כבר בשנת 1949.

ב. מחציתו השנייה של המגרש, נרכשה ביום 12.07.61 על ידי משה חבני (אביהם של המבקשים ובעלה של לאה חבני) ממרים ומבורך כהן. עסקה זו, דווחה לרשויות המס והוצאו בגינה אישורי מס שבח ומס רכישה (נספח 22 לסיכומי המבקשים).

ג. ב-2.10.70 הגישו משה ולאה חבני למנהל בקשה לרשום את המגרש על שמם.

במכתב מיום 25.12.73 הודיע המנהל למשה ולאה חבני ז"ל כי על פי הפרטים המצויים בתיקי המנהל ובהסתמך על המסמכים שהומצאו למנהל ע"י ה"ה חבני, מחצית המגרש הועברה לגב' חבני בירושה בשנת 1949 ובאשר למחצית השניה, בוצעה העברת זכויות, ללא הסכמת קק"ל בשנת 1961. לאור זאת, הוזמנה (ע"י המנהל) הערכה לגבי המחצית השניה של המגרש ועם קבלתה יודיע המנהל לה"ה חבני כיצד להסדיר את ההחזקה לגבי המגרש.

ביום 22.3.74 הודיע המנהל כי תנאי לרישום הזכויות ע"ש המנוחים הינו תשלום דמי הסכמה בסך של 4,613 ל"י. לא הוצגה אסמכתה על ידי המבקשים או על ידי המנהל בדבר תשלום דמי ההסכמה.

ביום 28.12.74 ביקש המנהל להמציא לו אישורים בדבר תשלומי ארנונה ומס רכוש, כתנאי להסדרת הזכויות ע"ש המנוחים.

ביום 12.11.96 הודיע המנהל למנוחים כי מאחר ואין בידיהם חוזה חכירה ואין חברה משכנת עליהם לפנות לביהמ"ש לקבלת פס"ד הצהרתי בדבר זכויותיהם במגרש.

ד. באשר למחזיקים הנוספים, טוענים המבקשים בכתב התביעה המתוקן כי בשולי המגרש מצוי צריף שנבנה ללא היתר, אין למבקשים כל ידיעה בקשר לזכויותיהם של המחזיקים הנוספים ומבחינת המבקשים מעמדם כפולשים.

7. בכתב התשובה, חזר המנהל על האמור בהודעתו (ראה סעיף 4 לעיל). על פי המסמכים המצויים בתיק המנהל, נחתם ביום 12.12.39 חוזה מכר בין שמעון מוקעה ומשולם מסוורי לפיו נמכרו למר מסוורי 196 מ"ר מחלקו התחתון של המגרש המהווים מחצית משטח החלקה ששטחה הכולל 393 מ"ר .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ