אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חאוי נ' רוט ברוך מרדכי ואח'

חאוי נ' רוט ברוך מרדכי ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
10757-09
18/03/2010
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
דוד חאוי
הנתבע:
1. רוט ברוך מרדכי
2. אלישבע רוט

החלטה

ביום 27.10.09 נתתי צו זמני בבקשת התובע כנגד הנתבעים (בש"א 7919/09 (להלן: "הבקשה המקורית"). על פי צו זה נאסר על הנתבעים לעשות כל פעולה במחסנים שבמחלוקת וכן בבניה על הגג.

עתה מבקשים הנתבעים לצמצם את הצו כך שלא יחול על הבניה על הגג (בש"א 2003/10).

עיינתי בבקשה ובתגובה לה והגעתי למסקנה כי יש להעתר לה.

בבקשה המקורית מנמק התובע את הבקשה למתן הצו כנגד הבניה על הגג בשני נימוקים בלבד:

האחד – כי היה על המשיבים להגיע עם המבקש להסכמות בדרך של חלוקת המחסן והגג עם או בלי תשלומי איזון (סעיף 10 לבקשה).

השני – כי נגרמו לו נזקים כיוון שהנתבעים החלו לעשות פעולות לבניה על הגג ובין היתר הם סילקו את חבלי הכביסה ואת דוד השמש שלו.

בתגובה לבקשה דנן טוען התובע כי דין היתר הבניה שקיבלו הנתבעים להתבטל וכי מדובר בפעולות בלתי חוקיות הפוגעות באופן בלתי הפיך בנכס, כי נגרמו לו נזקים בדירתו והוא מוסיף ומציין כי הנתבעים חסמו את חלונות דירתו וכן נזקים נוספים שנגרמו לו (סעיפים 3-5 לתגובה). כמו כן מציין התובע, בהגינותו, כי הוא אינו חולק על עצם הזכות לחלוקת הרכוש המשותף (סעיף 19 לתגובה).

כידוע, בשלב זה של צו זמני, אינני אמורה להכריע מי מגירסאות הצדדים צודקת. יחד עם זאת, עלי לבדוק את הטענות אלו מול אלו ולהכריע על מאזן הנוחות – למי מן הצדדים יגרם נזק גדול יותר או נזק בלתי הפיך.

בשיקולים אלה הגעתי למסקנה כי השארת הצו על כנו יגרום נזק גדול יותר לנתבעים מאשר אם הצו הזמני, בכל הנוגע לבניה על הגג, יבוטל.

ודוק. הטענה המהותית היחידה של התובע היא כי היה על הנתבעים להגיע איתו להסדר כל שהוא בטרם הבניה. הסדר המאזן בין האינטרסים של הצדדים.

אולם, הסדר כזה יכול להתבצע גם במהלך הבניה וגם לאחריה וגם במהלך הדיונים בפני.

אין בפי התובע כל טענה מהותית – מדוע לא ניתן ויש לאסור על הנתבעים את הבניה על הגג.

עובדה זו מתחדדת לנוכח העובדה, המוסכמת, כי בעלי דירות אחרים בבנין בנו על הגג ונימוקו היחיד של התובע, לעיניין זה, הוא כי הם הגיעו להסדרים עם השכנים (סעיף 13 לתגובה).

כיום יש ביד הנתבעים היתר בניה כדין וכל טענות התובע כי בדעתו לפנות כדי לבטל היתר זה, אין להן כל משמעות בפני. כל עוד הצו קיים ושריר וכל עוד אני לא מוצאת כל נימוק המצדיק את עיכובו – זכאים הנתבעים לפעול על פיו.

הנתבעים החלו בפעולות למימוש הצו והתקשרו עם קבלן מבצע. אין ספק כי עיכוב הבניה יביא לנזק ממשי עליהם כמפורט בתצהיר.

בנוסף, האיחור בבניה ימנע מהם להשכיר את הדירה שהם מעוניינים לבנות וימנע מהם רווחי שכר הדירה, כאמור בתצהירם. מנגד, כזכור, התובע משכיר את המחסן אותו הפך לדירה ואף ניתן צו האוסר על הנתבעים לפנות לדיירים שם או לעשות כל פעולה בדירה זו.

גם הנזקים אשר נגרמים לתובע בגין הבניה והמפורטים בבקשתו המקורית ובתגובתו דנן, אינם יכולים להצדיק את עצירתה. אין ספק כי כל תהליך של בניה מהווה מטרד לשכנים. אולם, אין משמעות הדבר כי בשל כך יש לאסור על בניה במקום בו יש שכנים.

כמובן כי כל אדם הבונה צריך לעשות זאת תוך הקפדה למנוע כל הטרדה מיותרת לשכניו.

לאור האמור אני קובעת כלהלן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ