אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זסק נ' גאוי

זסק נ' גאוי

תאריך פרסום : 09/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חדרה
27168-06-10
09/01/2011
בפני השופט:
אהוד קפלן

- נגד -
התובע:
חיים זסק
הנתבע:
רחמים גאוי
פסק-דין

פסק דין

1.התובע הוא מתווך-נדל"ן, והנתבע הוא איש עסקים.

על פי הנטען בכתב-התביעה, שסכומו 20,000 ₪, פנה הנתבע לתובע בבקשה לקבל שירותי תיווך להשכרת נכס מסחרי שבבעלות הנתבע באזור התעשייה באור עקיבא, וביום 4/3/07 הוא חתם על הסכם להזמנת שירותי תיווך – עותק ההסכם צורף לכתב התביעה.

עוד נטען בתביעה, כי בחודשים יולי-אוגוסט 09, פנה הנתבע לתובע וביקש לאתר לו שוכר חלופי לנכס, כי השוכר שהיה במושכר מעוניין לעזוב במועד שעדיין אינו ידוע.

נקבעו פגישות עם גברת בשם סברינה, שלפי הנטען בכתב התביעה, היא אשתו של הנתבע, אחת הלקוחות הייתה חברת ורדה משקאות בע"מ, ולאחר שהתובע הפגיש בין הצדדים והיה מעורב במו"מ טרם גיבושו, נחתם חוזה שכירות.

לכן טוען התובע כי הוא זכאי לדמי שכירות בסך 20,000 ₪ כולל מע"מ.

2.הנתבע אינו מכחיש שהתובע היה גורם יעיל בביצוע העסקה, אבל הוא טוען שהוא לא פנה למתווך להשכרת הנכס שבבעלותו בשנת 2009. הוא פרסם את הנכס באינטרנט ובשילוט על המבנה, ולטענתו, על הסכם התיווך משנת 2007 הוא אינו חתום, מספר הזהות שמופיע עליו הוא שגוי, אותה גברת סברינה אינה אשתו והוא בכלל רווק, ובכלל, בשנת 2007 הוא לא ידע מתי יעזוב השוכר את הנכס, וממילא אותו הסכם התיווך לא יכול להתייחס לעסקת השכירות נשוא התביעה.

3.שמעתי את הצדדים בדיון שהתקיים בפני היום.

התובע הציג הדמיית מחשב של המוסך, שהימצאותה בידיו, לדבריו, מעידה על כך שהוא התבקש לטפל בתיווך.

על כך השיב הנתבע כי אותה הדמיה מצויה גם באינטרנט וגם במוסך שהוא מנהל, וכל אחד מלקוחות המוסך וגם התובע, שהוא אחד מהלקוחות, יכול לשים את ידו על אותה הדייה ללא בעיה כי היא מחולקת לכל.

4.התובע הציג הסכם שכירות שנחתם ביום 17/6/07 בינו לבין חברת קוקי-מן, ולטענתו אותה חברה היא זו ששכרה את הנכס בשנת 2007. הוא התפאר בכך שהוא לא גבה דמי תיווך על העסקה עם קוקי-מן, כי בעסקה עם קוקי-מן הוא לא היה הגורם היעיל בביצוע העסקה.

5.דווקא אותו הסכם שכירות שהציג התובע משנת 2007, שומט את הקרקע מתחת לתביעתו.

ראשית, ובהנחה שהנתבע אכן חתם על אותו הסכם תיווך בחודש מרץ 07 (ואציין שחתימתו על אותו הסכם תיווך אכן דומה לחתימה על חוזי שכירות), ברור שההסכם מתייחס לעסקת השכירות משנת 2007 שבה התובע לא היה גורם יעיל ולא היה זכאי לשכר טרחה גם לפי שיטתו.

ברור שכאשר נחתם אותו הסכם, קוקי-מן טרם נכנסה למושכר, וממילא הטענה שההסכם נחתם למציאת שוכר שיחליף את קוקי-מן, שנקלעה לקשיים, אינה מתיישבת עם המצב העובדתי.

6.יתכן שטענת התובע כי הנתבע ביקש שיתווך למציאת שוכר חלופי לקוקי-מן, כן נכונה, אבל בנסיבות אלו היה על התובע לדאוג להחתמתו מחדש של הנתבע על הסכם תיווך, ולא להשתמש בהסכם ישן שפקע.

לא יתכן להסתמך על הסכם תיווך משנת 2007, שקדם לכניסת קוקי-מן למושכר, ולהשתמש בו לנצח לכל עסקת שכירות עתידית שתעשה באותו מושכר.

אין לי ספק שהנתבע ראה את עצמו לאורך כל הדרך, בתום לב, כמי שאינו מחויב בדמי תיווך, וכך הוא כלכל את צעדיו אל מול השוכר כאשר הוא שילם שכר טרחת עו"ד והשוכר שילם דמי תיווך.

7.סיכומו של דבר, התביעה נדחית.

אין צו להוצאות.

המזכירות תמציא העתק פסק הדין לצדדים, ומוסבר לצדדים כי ניתן להגיש בקשת רשות

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ