אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זלינגר ואח' נ' נשר ואח'

זלינגר ואח' נ' נשר ואח'

תאריך פרסום : 15/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
19071-05-13
10/09/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
1. רמי ניר
2. ברכה ניר שגיב
3. רחל ניר

הנתבע:
1. מירב ברכה זלינגר
2. דן אופיר אופנהיים
3. אפרים ינון נשר
4. בן ציון נשר
5. קוליה כספי
6. ג'ניפר לוין
7. אורן חוגרי
8. הבנק הבינלאומי הראשון למשכנתאות בע"מ
9. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ
10. בנק מזרחי טפחות בעמ
11. בנק לאומי לישראל בעמ

החלטה

בפניי בקשה לסילוק התביעה שהוגשה מטעם התובעים בשל חוסר סמכות עניינית בהתאם לתקנה 101 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984.

העובדות בתמצית

1.התובעים, הם המשיבים 1 ו-2 בבקשה שבפניי (להלן: "המשיבים 1 ו-2") הינם חלק מהבעלים והחוכרים של 2 דירות בבניין הממוקם ברחוב החשמונאים 59 בתל אביב, הידוע כחלקה 140 בגוש 7085 (להלן: "הבניין").

2.הבניין בנוי מ-7 דירות זהות בשטחן ובגודלן (למעט דירה אחת בקומת הקרקע של הבניין, שהיא קטנה יותר), והוא אינו רשום כבית משותף.

3.הנתבעים 8-1 הינם בעלי זכויות הבעלות ביתר הדירות בבניין או זכאים להיות רשומים כבעלי זכויות הבעלות עליהן:

א.הנתבעים 1 ו-2, הם המשיבים 3 ו-4 בבקשה שבפניי (להלן: "המשיבים 3 ו-4") הינם בעלים של דירה מס' 1 בקומת הקרקע, אשר לטענת התובעים מכרו זכויותיהם בדירה לנתבע מס' 8 (הוא המשיב 7 בבקשה שבפניי ולהלן: "המשיב 7");

ב.הנתבעת 3, היא המשיבה 5 בבקשה שבפני (להלן: "המשיבה 5") הינה בעלת דירה מס' 2 בקומת הראשונה בבניין;

ג.הנתבעת 4, היא המשיבה 6 בבקשה שבפני (להלן: "המשיבה 6") היא הבעלים של דירה מס' 5 בקומת השנייה בבניין;

ד.הנתבעים 7-5 הם המבקשים בבקשה שבפניי (להלן: "המבקשים"), הינם בעלים של דירות מס' 6 ו- 7 בקומת השלישית בבניין;

4.הנתבעים 12-9 הם המשיבים 11-8 בבקשה שבפני (להלן: "המשיבים 11-8") הינם בנקים אשר העניקו הלוואות מגובות במשכנתאות לרוכשיי זכויות הבעלות בדירות אשר בבניין והם מצורפים למען הזהירות בלבד.

5.המשיבים 1 ו-2 הגישו את התביעה שבפניי לפירוק השיתוף בבניין.

6.טוענים המשיבים 1 ו-2 בכתב תביעתם כי הגם שקיימות בבניין 7 דירות בלבד, הרי שבנסח הרישום נקבע כי המשיבים 1 ו-2 ביחד וכל אחד מהמשיבים 6-3 הם בעלים של 1/8 מהבניין (לכל אחד), ואילו הנתבעים 7-5 הינם בעלים של 3/8 מהבניין (על אף שבידם 2 דירות בבניין בלבד).

7.עוד טוענים הם כי מדובר בטעות רישומית ומבקשים בכתב התביעה מטעמם להורות על פירוק השיתוף בבניין בדרך של רישום הבית כמשותף ולייחד לכל דייר את הדירות אשר בבעלותו.

8.כמו כן טוענים המשיבים 1 ו-2 כי עניין זה נדון בהליכים קודמים שהתנהלו בין הצדדים, בין היתר בת"א 1355/01 בבית משפט המחוזי בתל אביב, בפני כב' השופטת ד' פלפל (להלן: "פסק הדין של בית המשפט המחוזי") ובו נקבע, ביום 27/4/03, כי על המבקשים 1 ו-2 לסלק ידם משימוש בלעדי ברכוש המשותף בבניין (חדר הסקה וגג הבניין).

9.כך גם נקבע בפסק דין זה ובהחלטות נוספות שניתנו בהליכים נוספים שהתנהלו בין הצדדים (בין היתר ת"א 31636/04 בבית משפט זה, תביעה שהוגשה כנגד המבקשים 1 ו-2 לתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש הייחודי בשטח המשותף ולהלן: "התביעה לדמי שימוש ראויים") באופן מפורש כי בבניין קיימות 7 דירות וכי כל יתר הבנוי בבניין מהווה רכוש משותף.

והערעור שהוגש על תביעה זו בע"א 2574-01-11 (להלן: "הערעור")).

(להלן כל ההליכים הקודמים שהתנהלו בין הצדדים ביחד: "ההליכים הקודמים שהתנהלו בין הצדדים").

10.בנסיבות אלה טוענים המשיבים 1 ו-2 כי יש להורות על פירוק השיתוף בבניין בדרך של רישום הבניין כבית משותף תוך שלמבקשים קיימות זכויות בעלות בשתי דירות בלבד.

11.לפי שעה הוגשו כתבי הגנה בתיק אך על ידי המשיבים 8 ו-9.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ