אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זכאות למחצית מהזכויות בדירה מכח הלכת השיתוף

זכאות למחצית מהזכויות בדירה מכח הלכת השיתוף

תאריך פרסום : 09/07/2007 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
425-06
08/07/2007
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
ו. פ.
עו"ד יואב רומן
עו"ד עופר סמוך
הנתבע:
1. א. פ.
2. ק. ה.
3. בנק אוצר החייל בע"מ

עו"ד ד אמנון וינר
פסק-דין

בפני תובענה שהוגשה על דרך המרצת פתיחה, בה מתבקש בית המשפט להצהיר כי המבקשת זכאית להירשם בלשכת רישום המקרקעין כבעלת מחצית זכויות החכירה בדירה הנמצאת ברחוב **, והידועה כתת-חלקה*  בחלקה * בגוש * (להלן: " הדירה").

עוד מבוקש להצהיר כי המשיבים 2 ו-3 לא יהיו רשאים לנקוט בהליכי הוצאה לפועל כנגד מחצית הדירה שזכויות החכירה בה שייכות למבקשת, וכי המשכנתא הרשומה כיום על הדירה לטובת המשיב 4, רובצת רק על מחצית הדירה השייכת למשיב 1.

לחלופין, מתבקש צו המצהיר כי למבקשת זכות למעמד של דיירת מוגנת בדירה.

העובדות הרלוונטיות

המבקשת והמשיב 1 נישאו זה לזו ביום 2.11.1958, חיים יחדיו מאז ועד היום  ומתגוררים  בצוותא בדירה מאז רכישתה, קודם לכן, התגוררו בני הזוג בדירתם הקודמת ** 14 ב** (להלן: " הדירה הקודמת").

המשיב 1 רשום בלשכת רישום המקרקעין כבעלים היחיד של זכויות החכירה בדירה על פי רישום מיום 3.9.1997.

המשיב 2 הינו הזוכה בשני תיקי הוצל"פ אשר נפתחו בלשכת ההוצאה לפועל בתל-אביב לצורך מימוש פסק דין שניתן לטובתו כנגד המשיב 1 בת.א. 42017/04: האחד - על סך 97,453 ש"ח; והשני - על סך של 55,000 ש"ח.

פסק הדין הנ"ל ניתן בגין ערבותו של המשיב 1 להחזר הלוואות שנתן המשיב 2 לד"ר סימון בר ובגין שטרי טובה שחתם לזכותו ,לאחר שזה האחרון לא פרע את ההלוואות ושיקים שמשך לפקודת המשיב 2- חוללו.

למשיב 1 נערכה חקירת יכולת שלאחריה ניתן כנגדו צו חיוב בתשלומים על סך 1,000 ש"ח, שהוגדל בהחלטה מאוחרת יותר לסך של 1,300 ש"ח לחודש. 

המשיב 1 מקיים את צו חיוב התשלומים ומשלמם כסדרם.

המשיבה 3 הינה הזוכה בתיק הוצל"פ 8-04-70040-01, אשר נפתח בלשכת ההוצאה לפועל בתל-אביב בגין חוב של המשיב 1 בסך 70,967 ש"ח. על-פי החלטת ראש ההוצאה לפועל חוייב המשיב 1 בתשלומים בסך 400 ש"ח לחודש.

באשר למשיב 4  - ביום 3.9.1997 נרשמה לטובתו משכנתא על הזכויות בדירה וזאת להבטחת החזר הלוואה שנטל המשיב 1 מן הבנק.

כעולה מתגובת המשיב 4 לבקשה לצו מניעה זמני - משולמים תשלומי המשכנתא כסדרם.

במסגרת תיקי ההוצל"פ שפתח המשיב 2 כנגד המשיב 1, הוטל ביום 13.1.05 צו עיקול על הדירה נשוא התובענה וביום 23.1.06 מונה עו"ד אמנון וינר, ב"כ המשיב 2 ,לכונס הנכסים על הדירה לצורך מכירתה ופירעון החוב.

 המבקשת הגישה בקשה למתן צו מניעה זמני שיאסור על המשך הליכי מימוש הדירה במסגרת הליכי ההוצל"פ (בש"א 7488/06) וביום 4.4.06 נעתר ביהמ"ש המחוזי (כב' השופט ישעיה) לבקשה והורה על עיכוב הליכי ההוצל"פ עד למתן פסק-דין בתובענה העיקרית.

טענות המבקשת

המבקשת טוענת כי מכוח הלכת השיתוף בנכסים בין בני זוג, זכאית היא למחצית מזכויות החכירה בדירה, הגם שזכויותיה אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין.

לטענתה, במשך כ- 49 שנים מתגוררים היא ובעלה תחת קורת גג אחת, חיים חיי נישואין תקינים ומנהלים משק בית משותף. עוד היא טוענת כי הדירה  נרכשה בכספים שהתקבלו ממכירת הדירה הקודמת בה התגוררו ביחד קודם לכן, וכי עסקינן בדירת מגורים יחידה.

המבקשת מוסיפה וטוענת כי על אף שיש להחיל את חזקת השיתוף על הזכויות בדירה, אין החזקה חלה על החובות נשוא תיק זה, שכן תיקי ההוצל"פ שנפתחו ע"י המשיב 2 כנגד בעלה, מקורם בחובות בעלי אופי אישי מובהק - ולפיכך אין לחייבה לשאת בהם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ