אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> זינתי ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ואח'

זינתי ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה ואח'

תאריך פרסום : 19/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
4490-06
15/12/2011
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
1. זינתי
2. מוחמד זינתי
3. אברהים זינתי
4. אלרחמאן זינתי עבד
5. אסמעיל זינתי
6. מוסא זינתי
7. זכריה זינתי
8. יחיא זינתי
9. שרה סמאדה
10. שראיעה האג'ר
11. ספייה עיסאוי
12. מרים וחואח

הנתבע:
1. לוד הועדה המקומית לתכנון ולבניה
2. בעמ לורם-חברה לפיתוח אזור לוד ורמלה
3. מדינת ישראל
4. רשות הפיתוח - ע"י פרקילטות המדינה
5. הפטריארכיה היוונית אורטודוכסית

פסק-דין

פסק דין

בתביעה זו תובעים התובעים מאת הנתבעות תשלומי איזון בגין הפשרת קרקע חקלאית לקרקע לבנייה ותכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעים רשומים כבעלים של גוש 4015 חלקות 16, 17 ו-19. כן זכאים התובעים להיות רשומים כבעלים של 2,758 מ"ר מגוש 4015 חלקה 20 (להלן-"חלקות התובעים" או "המקרקעין")

2.הנתבעת 1 היא ועדה מקומית לתכנון ולבניה של העיר לוד.

הנתבעת 2 הייתה בעבר חברה ממשלתית עירונית לפיתוח הערים רמלה ולוד. נתבעת זו הופרטה, וכיום היא חברה פרטית.

הנתבעת 3 היא מדינת ישראל, והיא הבעלים של חלקות 12, 21, ו-23 בגוש 4015, ושל חלקות 48 ו-62 בגוש 4016 (להלן-"חלקות המדינה").

הנתבעת 4 היא רשות שהוקמה ע"י הנתבעת 3 לפיתוח המקרקעין של המדינה. הנתבעת 4 היא הבעלים של חלק מחלקות 10 ו-13 בגוש 4015, והבעלים של חלקות 41, 43, 47, 49, 50, 51 ו-52 שבגוש 4016 (להלן-"חלקות רשות הפיתוח").

הנתבעת 5 היא בעלים של חלקה 15 בגוש 4015 שהם מקרקעין הכלולים בשטח תכנית המתאר שהפכה את יעוד המקרקעין שבתחומה מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה ובשטח תכנית האיחוד והחלוקה.

3.צד ג' 1, אומגה סנצ'ורי יזמות ובנין (1995) בע"מ (להלן-"אומגה") חתמה על חוזה לחכירת חלק מהמקרקעין שהיו בבעלות הנתבעת 5 ולבניית דירות על קרקע זו.

צד ג' 2, לוגת יזמות ובנייה בע"מ (להלן-"לוגת") חתמה עם התובעים על חוזה מולה לרכישת 75% מהמקרקעין הרשומים על שם התובעים ועל המקרקעין שתובעים זכאים להרשם כבעלים שלהם.

עובדות:

4.התובעים הינם יורשיו של המנוח עומד זינתי, אשר הלך לעולמו ביום 14.10.1974 (להלן-"המנוח"). המנוח נשא בחייו שתי נשים. האחת, אימם של התובעים, והשניה גב' לטיפה מוחמד, אשר הלכה לעולמה (להלן-"המנוחה").

5.למנוח ולמנוחה היו קרקעות בכפר עקרון. המדינה הפקיעה קרקעות אלו.

ביום 24.2.1957 נחתם הסכם בין רשות הפיתוח לבין המנוח לפיו תפצה המדינה את המנוח בגין הקרקע שהופקעה ממנו בקרקע חילופית הנמצאת בגוש 4015 חלקות 16, 17 ו-19.

ביום 24.2.1957 נחתם הסכם בין רשות הפיתוח לבין המנוחה לפיו תפצה המדינה את המנוחה בגין הקרקע שהופקעה ממנה בקרקע חילופית בשטח 2,758 מ"ר המצויים בגוש 4015 חלקה 20.

6.ביום 1.9.1994 פורסמה לאישור תכנית מתאר לד/במ/800 לפיה שונה יעוד חלקות התובעים יחד עם חלקות נוספות לקרקע לבניה. בחלקת התובעים אושרה בניה נמוכה ואילו ביתר חלקי התוכנית אושרה בניה רוויה.

7.ביום 31.3.1996 העבירה המנוחה לחלק מהתובעים עוד בחייה במתנה את זכויותיה במקרקעין בגוש 4015 חלקה 20. לטענת התובעים, רישום הזכויות של המנוחה מתעכב עקב סירוב המדינה לרשום זכויות המנוחה במושע עם המדינה, והמדינה מבקשת לבצע פרצלציה בחלקה טרם רישום הזכויות.

8.ביום 7.4.1996 נתן בית הדין השרעי ביפו צו ירושה אודות עזבון המנוח, על פיו התובעים הם יורשי המנוח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ